拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要什么手續(xù)？

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• 142****2994

  具體需要的文件：
  
  (一)省級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；
  
  (二)省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)審查意見(jiàn)；
  
  (三)建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料"一書(shū)四方案"(含匯總表)；
  
  (四)建設(shè)用地申請(qǐng)表；
  
  (五)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；
  
  (六)可行性研究報(bào)告批復(fù)文件或其他立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；
  
  (七)初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或其他設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件；
  
  (八)地方人民政府關(guān)于征地補(bǔ)償安置有關(guān)情況的說(shuō)明。

  查看全文↓ 2019-10-08 01:38:46
• 143****5186

  政府征地拆遷所需要的批文有土地主管部門(mén)出具的《預(yù)審報(bào)告》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告》、《初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件》、《地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告》。
  
  政府有權(quán)征地但必須合法。征地程序多、要求嚴(yán)，"五條批文"缺一不可?？h級(jí)政府僅有規(guī)劃?rùn)?quán)，其他四條批文的權(quán)限屬于國(guó)務(wù)院或省政府。很多地方僅以地方政府的規(guī)劃圖(縣城鄉(xiāng)建設(shè)局有規(guī)劃?rùn)?quán))糊弄、蒙蔽群眾，群眾要有識(shí)別能力。首先要求政府提供"五條批文"，如果沒(méi)有或不全可以認(rèn)定違法，群眾有權(quán)拒絕并舉報(bào)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-08 01:38:41
• 134****3463

  政府征收土地和拆遷的手續(xù)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。
  被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?br/>市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。
  征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？政府征收土地和拆遷需要哪些手續(xù)？
  答

  政府征收土地和拆遷的手續(xù)，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到公告指定的人民政府土地行政主管部門(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征收土地方案的實(shí)施。征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

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• 問(wèn) ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有什么？
  答

  一、用地單位(拆遷人)取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告征地拆遷，要取得市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);暫停辦理事項(xiàng)包括：(一)新批宅基地和其他建設(shè)用地;(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋;(三)辦理入戶(hù)和分戶(hù)，但因婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、經(jīng)批準(zhǔn)由外省市投靠直系親屬、刑滿(mǎn)釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等原因必須入戶(hù)、分戶(hù)的除外;(四)核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;(五)房屋、土地租賃;(六)改變房屋、土地用途。二、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案征地拆遷的，實(shí)施方案報(bào)區(qū)縣建委批準(zhǔn)。拆遷實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)在區(qū)縣建委發(fā)布拆遷公告之日前(含拆遷公告發(fā)布當(dāng)日)公布。公布期限不少于10日。三、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證申請(qǐng)時(shí)，提交下述文件：用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、拆遷實(shí)施方案、安置房屋或者拆遷補(bǔ)償資金的證明文件。區(qū)縣建委應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)審查完畢。

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• 問(wèn) 政府征地拆遷需要什么文件
  答

  第一章 總則　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例?！　￡P(guān)聯(lián)資料：行政法規(guī)共1部　　第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上拆遷房屋及其附屬物，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償安置的，適用本條例。　　第三條 本條例所稱(chēng)當(dāng)事人是指拆遷人、被拆遷人及其房屋承租人?！　〔疬w人是指取得房屋拆遷許可證的單位。　　被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人?！　》课莩凶馊耸侵概c被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或個(gè)人?！　〉谒臈l 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境改善和文物古跡保護(hù)?！　〔疬w人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷?！　￡P(guān)聯(lián)資料：關(guān)聯(lián)案例共1部　　第五條 市房地產(chǎn)行政主管部門(mén)(以下稱(chēng)市房屋拆遷主管部門(mén))主管本市行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作?！　^(qū)、縣(自治縣、市)人民政府確定的房屋拆遷行政主管部門(mén)主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。　　第六條 市和區(qū)、縣(自治縣、市)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)?！　⊥恋亍⒔ㄔO(shè)、規(guī)劃、公安、市政、工商等有關(guān)行政管理部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助房屋拆遷行政主管部門(mén)做好房屋拆遷有關(guān)管理工作?！　〉诙?拆遷管理　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門(mén)管理拆遷工作的主要職責(zé)是：　　(一)負(fù)責(zé)對(duì)房屋代辦拆遷單位的資質(zhì)審查、人員培訓(xùn)，核發(fā)房屋拆遷資格證書(shū)；　　(二)制定城市房屋拆遷評(píng)估規(guī)則，監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為；　　(三)依照本條例規(guī)定，審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(四)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反本條例的行為實(shí)施處罰；　　(五)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；　　(六)對(duì)下級(jí)拆遷主管部門(mén)不適當(dāng)?shù)男姓袨橛枰约m正?！　^(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門(mén)的主要拆遷管理職責(zé)是：　　(一)核發(fā)暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書(shū)，按本條例規(guī)定審查批準(zhǔn)房屋拆遷計(jì)劃和補(bǔ)償、安置方案，核發(fā)房屋拆遷許可證，發(fā)布房屋拆遷公告；　　(二)監(jiān)督房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋拆遷評(píng)估行為；　　(三)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)違反本條例的行為進(jìn)行處罰；　　(四)依照本條例的規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；　　(五)處理拆遷歷史遺留問(wèn)題?！　〉诎藯l 建設(shè)單位取得建設(shè)工程選址意見(jiàn)書(shū)后，應(yīng)當(dāng)持有關(guān)證明向擬拆除房屋所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門(mén)提出暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)。　　區(qū)、縣(自治縣、市)房屋拆遷主管部門(mén)在收到建設(shè)單位(以下稱(chēng)拆遷申請(qǐng)人)的暫停辦理有關(guān)手續(xù)申請(qǐng)后應(yīng)當(dāng)及時(shí)審查，對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)向所在地的土地、規(guī)劃、市政、工商等行政管理部門(mén)發(fā)出暫停辦理有關(guān)手續(xù)通知書(shū)；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理的書(shū)面決定。

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• 問(wèn) 政府征地需要什么手續(xù)
  答

  一、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審材料目錄1、 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表（一式二份）2、 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告3、 項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料4、 征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說(shuō)明或證明材料5、 標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖6、 預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)出具的有關(guān)意見(jiàn)或說(shuō)明材料 二、建設(shè)用地報(bào)件材料目錄(一) 文字材料1、 縣政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件2、 建設(shè)項(xiàng)目用地報(bào)件審查意見(jiàn)3、 建設(shè)用地申請(qǐng)表及建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明4、 建設(shè)用地項(xiàng)目“一書(shū)四方案”5、 關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用合法性，安置途徑可行性及妥善安置被征地農(nóng)牧民生產(chǎn)、生活保障措施請(qǐng)況說(shuō)明6、 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)7、 建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案或批準(zhǔn)文件8、 初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或者其他設(shè)計(jì)文件9、 是否壓覆以查明重要礦產(chǎn)資源的有關(guān)文件或意見(jiàn)10、 地質(zhì)遭害危險(xiǎn)性評(píng)估審查意見(jiàn)書(shū)及備案表11、 擬征地塊的書(shū)面告知文書(shū)及聽(tīng)證材料12、 擬征土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果的認(rèn)證書(shū)、土地權(quán)屬證明材料13、 補(bǔ)充耕地協(xié)議書(shū)或驗(yàn)收文件14、 建設(shè)項(xiàng)目用地查看記錄表15、 公路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表或鐵路建設(shè)項(xiàng)目用地審查表16、 林地審核同意書(shū)17、 土地估價(jià)報(bào)告、草簽土地使用權(quán)出讓合同（估價(jià)所）（二）圖件材料18、建設(shè)用地勘察定界技術(shù)報(bào)告和勘測(cè)定界圖19、土地利用現(xiàn)狀圖（1：1萬(wàn)）20、補(bǔ)充耕地位置圖、補(bǔ)劃基本農(nóng)田位置圖（1：1萬(wàn)）21、土地利用總體規(guī)劃圖22、建設(shè)項(xiàng)目平面布置圖或線形工程平面圖

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• 問(wèn) ??拆遷征地 哪些 手續(xù)？集體土地征地拆遷程序都有哪些？
  答

  一、辦理用地申請(qǐng)基本工作流程在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。1．征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。2．征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。申請(qǐng)內(nèi)容用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：1．申請(qǐng)單位名稱(chēng)；2．項(xiàng)目的基本情況，包括立項(xiàng)、規(guī)劃選址等情況；3．建設(shè)用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現(xiàn)狀等。申報(bào)文件用地單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書(shū)后應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：1．用地單位有關(guān)資質(zhì)證明；2．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；3．土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；4．初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件；5．建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖；6．占用耕地的，必須提出補(bǔ)充耕地方案；7．建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的，應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告。二、擬定征地方案基本工作流程行政主管部門(mén)收到用地單位提出的征用申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定各項(xiàng)征地方面方案，征地方案包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：1．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案， 2．補(bǔ)充耕地方案3．征用土地方案， 4．供地方案，行政主管部門(mén)可根據(jù)以下要求，根據(jù)不同情況擬定征地所需相關(guān)方案：1．建設(shè)只占用國(guó)有農(nóng)用地的，區(qū)、縣國(guó)土局只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案。2．建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的，區(qū)、縣國(guó)土局只需擬訂征用土地方案和供地方案。3．建設(shè)只占用國(guó)有未利用地，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的，區(qū)、縣國(guó)土局只需擬訂供地方案。申報(bào)文件1．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案；2．補(bǔ)充耕地方案；3．征用土地方案；4．供地方案。三、征地審查基本工作流程1．編制呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：國(guó)土局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)。2．同級(jí)人民政府審核：國(guó)土局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。3．上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查：同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。主要內(nèi)容行政主管部門(mén)報(bào)送的建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，應(yīng)當(dāng)包括以下各項(xiàng)主要內(nèi)容：1．項(xiàng)目用地安排情況；2．?dāng)M使用土地情況；3．其他應(yīng)說(shuō)明的呈報(bào)內(nèi)容。申報(bào)文件行政主管部門(mén)報(bào)送建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)時(shí)，應(yīng)附具以下各項(xiàng)文件、資料：1．經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖，占用基本農(nóng)田的，還應(yīng)當(dāng)提供鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃圖；2．由用地單位提交的、有資格的單位出具的勘測(cè)定界圖及勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書(shū)；3．地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料；4．以有償方式供地的，還應(yīng)當(dāng)提供草簽的土地有償使用合同及說(shuō)明和有關(guān)文件；5．為實(shí)施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的，還應(yīng)當(dāng)提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。四、征地審核與批復(fù)基本工作流程1．征用土地的審核：有關(guān)土地行政主管部門(mén)收到上報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后，對(duì)文件、資料齊全、符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。2．征用土地的審查：同級(jí)人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府，并將審查所需的文件、資料及時(shí)送該級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。3．征用土地的審定：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見(jiàn)后30日內(nèi)審查完畢。4．征用土地的批復(fù)：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

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