??父母死后房產(chǎn)繼承還要不要交稅啊?

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• 151****0985

  一、子女法定繼承父母房產(chǎn)，免征契稅。需要按照房產(chǎn)評估價*0.05%繳納印花稅。
  二、房產(chǎn)繼承的步驟
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
  3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
  4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
  5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。
  三、房產(chǎn)繼承權公證需要提交的材料：
  1、被繼承人死亡證明
  2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證;
  3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件
  4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件
  辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列文件：
  1、《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)
  2、身份證明(復印件)
  3、房地產(chǎn)權證書(原件)
  4、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)
  5、契稅完稅憑證(原件)
  四、繼承房產(chǎn)的費用：
  (1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權證面積
  (2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人
  注：繼承的房產(chǎn)再次轉讓出售時個人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
  (3)房地產(chǎn)價值評估費用
  根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算
  房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%
  100以下5
  101以上至1000部分2.5
  1001以上至2000部分1.5
  （4）印花稅，按房產(chǎn)評估價*0.05%繳納

  查看全文↓ 2019-10-08 00:28:00
• 145****4141

  父母辛苦一輩子所攢的財產(chǎn)，其實都是為了下一代生活質(zhì)量變好。當父母過世以后，財產(chǎn)自然是要歸子女。那么，繼承父母財產(chǎn)要不要交稅呢?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。遺產(chǎn)作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產(chǎn)和相關法律規(guī)定可以繼承的其他財產(chǎn)權益。目前我國沒有規(guī)矩繳納遺產(chǎn)稅，但是繼承不動產(chǎn)，需要按照標準繳納契稅。房產(chǎn)繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產(chǎn)稅，所以不用交這個稅;房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%
  1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)
  2、印花稅：個人繼承房屋過程中所立書據(jù)按照“產(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五;個人取得房地產(chǎn)權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。) 如果日后要出售，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年并且是唯一住房，免征個人所得稅;如果不滿足前述條件，按照差額征收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年出售還需要交納營業(yè)稅(5.65%)。 *滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據(jù)：《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》第一條對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

  查看全文↓ 2019-10-08 00:27:52
• 145****7050

  是需要的，下面介紹下關于繼承父母房產(chǎn)需要繳稅的相關內(nèi)容。
  1.繼承父母的遺產(chǎn)，依法是需要征收遺產(chǎn)稅的，但是確切的來講繼承房產(chǎn)又分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。
  2.繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元這就是底線。繼承的公證費是按照評估價梯度執(zhí)行的，所以具體還是要看房產(chǎn)的總價值和相關的規(guī)定。
  3.但是值得咱們注意的是，房產(chǎn)遺囑一定要公證。繼承父母房產(chǎn)需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和繼承者本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后才能夠辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-08 00:27:45

相關問題

• 問 父母死后房產(chǎn)繼承還要交稅嗎?
  答

  需要1、契稅。根據(jù)相關規(guī)定，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交納契稅；對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅，稅率1．5％。2、印花稅。包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據(jù)印花稅稅目稅率表，產(chǎn)權轉移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0．05％＝500元的合同印花稅；權證印花稅：每本5元。3、繼承權公證費用：繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低200 元。4、房地產(chǎn)價值評估費用：根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰。100以下(含100) 5；101以上至1000部分 2.5；1001以上至2000部分 1.5；2001以上至5000部分 0.8；5001以上至8000部分 0.4；8001以上至10000部分 0.2；10000以上部分 0.1。

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• 問 繼承父母房產(chǎn)交稅嗎? 父母去世后房產(chǎn)繼承還要交稅嗎
  答

  需要的，繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅.不足五年的房產(chǎn)要繳納5.5%的營業(yè)稅(滿五年的免),要繳納20%的個人所得稅(利潤的20%或房價的1%).繼承分成兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下，房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女，但老人只想把房子給其中一個，那就需要提前立遺囑，指定誰為繼承人。繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。一般評估價會比市價低30%左右。所以一套500萬市價的房子，評估費也就在1.8萬左右。繼承公證費是按照評估價梯度執(zhí)行，受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。擴展資料房產(chǎn)繼承的步驟1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

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• 問 房產(chǎn)置換要不要交稅？
  答

  如是普通住宅的話，也是按正常二手房要交的過戶稅費交稅。分別包括：賣方：個人所得稅1%、營業(yè)稅5.5%，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。主要是因為交換房產(chǎn)，一方房產(chǎn)總金額通常比另一方要大的，就由出售房產(chǎn)金額大的一方作為賣方交賣方稅費，另一方作為買方交買方稅費。

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• 問 房產(chǎn)繼承需要交稅嗎? 父母去世后房產(chǎn)繼承還要交稅嗎
  答

  首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站?，以其回復為準?/p> 全部3個回答>

• 問 繼承房產(chǎn)需要交稅嗎? 父母去世后房產(chǎn)繼承還要交稅嗎
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。繼承稅費1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

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