??珠江帝景房?jī)r(jià)？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 131****1792

  珠江帝景、位于北京朝陽(yáng)區(qū)西大望路與廣渠路交口、位置很明顯、歐式建筑風(fēng)格、東三環(huán)和東四環(huán)之間、
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:27:26
• 147****7587

  目前市場(chǎng)上確實(shí)存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價(jià)”，顧名思義當(dāng)然是這個(gè)樓盤的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:27:22
• 155****0729

  北京珠江帝景小區(qū)的房?jī)r(jià)是比較高的，54平米的少說(shuō)也得300多萬(wàn)僅供參考
  

  查看全文↓ 2019-10-07 11:27:16

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• 問(wèn) ??江山帝景介紹？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  珠江帝景是廣州的一個(gè)著名的精品住宅小區(qū)，位于廣州新城市中軸線與廣州橫軸珠江交匯處、城市綠化生態(tài)軸線的核心區(qū)域，65萬(wàn)平方米超大型歐陸經(jīng)典生活社區(qū)。

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• 問(wèn) ??江山帝景在售？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  東方帝景城四期有12棟高層房源在售，高層有18層、24層和26層，價(jià)格為4950元/平起，面積為90-180平米，辦理會(huì)員可享總房款減6000元的優(yōu)惠。所有房源已于2015年3月底統(tǒng)一上房。

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• 問(wèn) ??江山帝景樓盤詳情？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心計(jì)劃于2016年全部建成，建成后將集金融、消費(fèi)、商務(wù)功能于一體，成為湖南省高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)新的匯聚點(diǎn)。建成后將成為湖南省第一高樓。

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• 問(wèn) ??江山帝景樓盤戶型？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  金九銀十接近尾聲，在過(guò)去的兩個(gè)月里，長(zhǎng)沙樓市推盤力度不低，但住宅成交總體表現(xiàn)一般。據(jù)房樂網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012年11月長(zhǎng)沙樓盤有三十項(xiàng)目開盤。長(zhǎng)沙房產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)仍不減，這說(shuō)明了開發(fā)商亦希望在年底前打場(chǎng)漂亮仗!

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)沙廣晟江山帝景？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  北京珠江帝景 珠江帝景周邊配套? 小區(qū)珠江帝景位于朝陽(yáng)西大望路甲23號(hào)，占地34萬(wàn)平方米，總建筑面積100萬(wàn)平方米，緊鄰城市主干道西大望路和廣渠路，距離東三環(huán)600米，東四環(huán)800米；總建筑面積120萬(wàn)平方米，集雙地標(biāo)甲級(jí)寫字樓(與cbd的各地標(biāo)相呼應(yīng))、五星級(jí)帝景豪廷酒店與會(huì)所、酒店公寓、商務(wù)公寓、高檔住宅、國(guó)際雙語(yǔ)**、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、五星級(jí)商業(yè)街、集中式商場(chǎng)于一體；整個(gè)社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)主要采用現(xiàn)代手法詮釋歐式古典風(fēng)格，設(shè)計(jì)古典優(yōu)雅，融合了純正的歐式建筑文化內(nèi)涵，園林景觀獨(dú)具歐洲貴族休閑風(fēng)情，是cbd超大型國(guó)際化、經(jīng)典、舒適的豪宅社區(qū)。大幅中軸水景與局部精細(xì)豐富的法式園林有機(jī)整合，利用微地形變化，形成高低有致、錯(cuò)落共生的真正自然生態(tài)環(huán)境社區(qū)，讓閑適的生活情景悠然自得；獨(dú)有的4萬(wàn)平米五星級(jí)酒店式會(huì)所、5400平米的啟明國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、13000平米北京市重點(diǎn)陳經(jīng)綸中**，讓業(yè)主在世界的前沿優(yōu)雅舞蹈；周邊設(shè)施完善，帝景五星商街、新光天地、百盛百貨、燕莎奧特萊斯、紅星美凱龍、百安居、美羅城、家樂福、法國(guó)迪卡儂、世紀(jì)環(huán)球影城等構(gòu)筑城市優(yōu)質(zhì)資源核心區(qū)環(huán)繞周圍，休閑娛樂僅在咫尺之間

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