??拆遷和動遷有什么區(qū)別？

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• 134****0609

  分析如下：
  
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤２疬w比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補(bǔ)償?shù)取?br/>
  動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。
  拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:55
• 146****4277

  拆遷與動遷的區(qū)別如下：
  
  1、含義不同：拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補(bǔ)償?shù)取?br/>
  2、包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。
  
  3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
  
  4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動遷只是其中的一個步驟。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:49
• 138****9553

  征地與拆遷的區(qū)別為：
  
  1.土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。
  
  2. 利益需要不同：征地，是國家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。拆遷，現(xiàn)在多是商業(yè)性拆，是出于商業(yè)目的或非公共利益而進(jìn)行的拆遷。

  查看全文↓ 2019-10-07 09:40:06

相關(guān)問題

• 問 ??拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷有什么區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別：　　1、拆遷在主體不同，市政拆遷主體是市政府，商業(yè)拆遷主體是開發(fā)商，兩者的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的?！?、動遷的原因不同：市政動遷是出于市政建設(shè)的需要而進(jìn)行的動遷，是為了公眾的利益進(jìn)行的動遷；而商業(yè)動遷是為了商業(yè)開發(fā)的目的進(jìn)行動遷?！　?、稅費(fèi)交納不同：市政動遷的滿三年就沒有5.55%營業(yè)稅，只有1%的個稅和1%的契稅，加起來2%的稅費(fèi)。商業(yè)動遷房，滿三年但沒有滿五年的要交5.55%營業(yè)稅(滿五年的不用交)，加上1%的個稅1%契稅，加起來共7.55%的稅費(fèi)。

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• 問 ??一般拆遷和動遷有什么區(qū)別？
  答

  拆遷與動遷的區(qū)別如下：1、含義不同：拆遷比動遷含義廣，拆遷包括拆遷規(guī)劃、拆遷管理、動遷、安置補(bǔ)償?shù)取?、包括的范圍不同：動遷僅僅是拆遷工作的一個部分，拆遷人取得拆遷許可證后，到被拆遷人哪里動員搬遷。3、補(bǔ)償情況不同：拆遷有拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。4、涉及范圍不同：拆遷是通過安置補(bǔ)償將范圍內(nèi)居民、集體、單位遷出的行為，動遷只是其中的一個步驟。

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• 問 市政動遷和土地儲備動遷有什么區(qū)別
  答

  1.政府根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃有計劃地征收或征用土地以準(zhǔn)備日后的土地需求的就叫做"土地儲備".2.單位和個人依法取得建設(shè)用地使用權(quán)未能及時按照批準(zhǔn)的用途加以利用,或土地利用率未達(dá)到規(guī)定要求的行為就叫做“土地閑置”。土地閑置一年將收 土地閑置費(fèi),土地閑置倆年政府將收回土地使用權(quán).

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• 問 拆遷和動遷有什么？市政拆遷與商業(yè)拆遷的區(qū)別？
  答

  市政拆遷與商業(yè)拆遷的主要區(qū)別就拆遷主體不同，市政拆遷的主體是政府，商業(yè)拆遷的主體是開發(fā)商。在法律關(guān)系方面來說，市政拆遷是一種受公法調(diào)整的上對下的法律關(guān)系，由代表國家行使公權(quán)力的具體行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)；而商業(yè)拆遷則是一種由私法調(diào)整的平等主體之間的法律關(guān)系，行政機(jī)關(guān)不得對這類拆遷行為進(jìn)行干預(yù)。市政拆遷的進(jìn)行應(yīng)當(dāng)以對公眾進(jìn)行合理補(bǔ)償安置為必要條件；商業(yè)拆遷的本質(zhì)在于，拆遷人與被拆遷人之間應(yīng)該貫徹平等、意思自由原則，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣。被拆遷人喪失房屋所有權(quán)獲得的應(yīng)該是足額的賠償，而不是“補(bǔ)償”。而且作為一種極端的例子，即使拆遷人提供了非常優(yōu)惠的對價，如果被拆遷入不同意，那么拆遷就不能進(jìn)行。

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• 問 拆遷私房和公房有什么區(qū)別
  答

  區(qū)別就是差20%左右的賠款。

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