?？h公積金買房時怎樣貸款?買新房的時候，公積金貸款怎樣辦理？

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• 157****6264

  用公積金貸款買房的正確步驟是什么？
  1、要進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請，工作人員會對你的申請進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無誤之后，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
  3、需持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會對你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時，你繳存公積金的管理中心會對你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立異地貸款情況明細(xì)臺賬。
  4、當(dāng)資料審核通過之后，申請貸款的公積金中心就會為你辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會協(xié)同貸款的公積金中心督促還款~

  查看全文↓ 2019-10-07 01:13:52
• 137****0487

  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

  查看全文↓ 2019-10-07 01:13:49
• 144****0842

  有住房公積金的好處就是“省錢”，用通俗的話語來講，就是如果你買房或者裝修的話，用住房公積金貸款買房裝修，國家會替你承擔(dān)一部分，而自己只需要承擔(dān)少數(shù)的一部分。 對于住房公積金貸款的種類，你了解多少？業(yè)內(nèi)人士講道，住房公積金貸款的種類有很多：新房公積金貸款、二手房公積金貸款、自建住房公積金貸款，住房裝修公積金貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。
  
  對于很多沒有辦理過住房公積金貸款的購房者來講，住房公積金貸款買房的辦理流程是陌生的，住房公積金貸款買房如何辦理？都有哪些流程？需要哪些手續(xù)？
  
  住房公積金貸款買新房如何辦理？
  
  首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請表，并根據(jù)提示，申請人按要求填寫住房公積金貸款申請表。
  
  
  
  住房公積金貸款流程
  
  然后，申請人持自己或者輔助借款人的身份證，同時要準(zhǔn)備上戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），有時候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明（現(xiàn)在政策上已經(jīng)不需要開具單身證明）。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
  
  第三步，申請人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份（現(xiàn)在政策上不需要此項(xiàng)），并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;
  
  第四步，申請人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
  
  住房公積金貸款交易二手房如何辦理？
  
  首先、申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取住房公積金貸款申請表，按要求填寫住房公積金貸款申請表。在這個過程中，通常會有二手房的中介人員進(jìn)行指導(dǎo)，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔(dān)保中間人，一般都會通過中介辦理住房公積金貸款。
  
  然后，申請人需要準(zhǔn)備一些手續(xù)，申請人需要準(zhǔn)備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請表，房屋買賣契約，評估報告等材料，然后到住房公積金管理中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
  
  其次，就是中心工作人員現(xiàn)場看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請人還需要準(zhǔn)備如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請表，房屋買賣契約1份，評估報告2份，已過戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同;
  
  **后，公積金貸款申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-07 01:13:32

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• 問 浚縣公積金買房時怎樣貸款?買新房的時候，公積金貸款怎么辦理？
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• 問 浚縣公積金買房時怎樣貸款?個人住房公積金貸款買房的流程是什么？
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  1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料: (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; (五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明; (六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。 (七)公積金中心要求提供的其他資料。 2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。 3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

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• 問 ??新房什么時候辦理公積金貸款?買新房公積金貸款流程怎樣的?
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  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 抵押貸款怎樣會被認(rèn)定失信?買新房的時候，公積金貸款怎么辦理？
  答

  如果到了貸款還款日還沒有還錢，除了要繼續(xù)支付貸款利息外，還需支付高額的罰息和違約金。銀行和不同的貸款機(jī)構(gòu)對于罰息的收取標(biāo)準(zhǔn)存在差異，普遍民間貸款機(jī)構(gòu)要比銀行收的高。有些貸款機(jī)構(gòu)除了要那些逾期不還的貸款者支付罰息外，還需要支付高額違約金。影響個人信用貸款逾期不還的后果不僅僅是需支付高額的罰息和違約金，而且還會影響個人信用。貸款一旦逾期，就會產(chǎn)生逾期記錄。如果是向銀行貸的款，逾期記錄毫無疑問會上傳到央行的個人征信系統(tǒng)，至少在五年內(nèi)會影響貸款人申請信用卡，再次申請貸款。并且如果連續(xù)90天內(nèi)都存在貸款逾期不還的情況，貸款者估計在5年內(nèi)就很難申請到信用卡或者貸款了。如果是向民間貸款機(jī)構(gòu)貸的款，雖然絕大多數(shù)的貸款機(jī)構(gòu)沒有和央行的個人征信系統(tǒng)連接在一起，但這些貸款機(jī)構(gòu)之間存在一個可以互通的個人信用中心，如果你貸款逾期不還，那么你在其他的貸款機(jī)構(gòu)估計也很難貸到款了。被催收、威脅，惶惶不可終日　貸款逾期不還，銀行和貸款機(jī)構(gòu)首先都會以短信、打電話的方式催收。經(jīng)催收后仍不還，則會對你的家人、朋友進(jìn)行短信、電話轟炸，嚴(yán)重影響你的生活與工作。有些貸款機(jī)構(gòu)除了以短信、打電話這些常規(guī)的方式催收外，還會用威脅恐嚇的手段催你還款，讓你整天處于人身會受到傷害的擔(dān)憂中，惶惶不可終日。被告入法庭，甚至坐牢　

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