??誰來跟我說一聲購房意向金能退嗎？

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• 148****8039

  1、可以退。意向金，不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說他不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是買方購買房屋的意愿表示。在意向金沒有轉(zhuǎn)為訂金之前，購買人隨時(shí)可以拿回意向金。
  
  2、根據(jù)去年4月國家住建部的調(diào)控措施，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收取意向金是否合規(guī)，關(guān)鍵在于開發(fā)商是否獲得所售房屋的預(yù)售許可。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向意向購房者收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。一般情況都是沒取得預(yù)售許可證的才收這錢,取得預(yù)售許可證的就接收定金了。
  
  3、在沒有取得預(yù)售許可證的情況下收取意向金是違法的。你可以協(xié)商退款，如果仍然不退，你去建設(shè)主管部門舉報(bào)，一樣可以獲得退款。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-06 23:21:53
• 156****7056

  意向金既不是定金也非訂金，意向金的支付是買方購買房屋的意愿表示，因此在意向金還沒有轉(zhuǎn)為定金之前，購買人可以拿回意向金。
  但是在二手房買賣居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價(jià)方式，已經(jīng)逐漸轉(zhuǎn)為行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后，上下家任何一方違約或中介方“一房二價(jià)”，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或者法律規(guī)定的賠償責(zé)任。
  一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果買家違約不買房，意向金將不能退還；如果賣家違約不賣房，則按“定金罰則”雙倍返還買家。
  但是如果《購房意向書》中只對購房價(jià)格、房屋狀況做了簡要約定，那么當(dāng)賣家和買家在簽訂房屋買賣合同過程中，對付款時(shí)間、付款方式、房屋交付及過戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買賣合同**終未能簽訂，買家和賣家均不存在違約情況，則應(yīng)當(dāng)退還意向金。

  查看全文↓ 2019-10-06 23:21:46
• 154****2913

  可以退款的，意向金，訂金，誠意金都是可以退款的，定金是不能退的！ 另外還要看你跟開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議上是怎么約定的！

  查看全文↓ 2019-10-06 23:21:41

相關(guān)問題

• 問 誰來跟我講講購房意向金能退嗎？
  答

  1、關(guān)于意向金轉(zhuǎn)為定金的約定。實(shí)踐中，買方與中介在委托購房協(xié)議書中約定意向金之時(shí)，一般會約定意向金轉(zhuǎn)化為定金的條件，一般不外乎經(jīng)中介居間，賣方同意按照委托房款成交，即轉(zhuǎn)化為定金。但這樣購房者就處在被動的位置上，為了更好的維護(hù)自身權(quán)利，購房者**好在意向金合同書中注明，中介在向賣方轉(zhuǎn)付意向金之前，必須再次取得買方另行出具的書面同意書，否則中介的轉(zhuǎn)讓行為無效，造成的損失由中介公司承擔(dān)。，就很重要了。提醒各位購房者，交納意向金可以，但是要約定一旦買方?jīng)]有看好房子不準(zhǔn)備購買時(shí)，意向金就要如數(shù)返還，不得作為中介費(fèi)用罰沒。3、購房意向金可以退么，意向金的罰沒規(guī)定是否合法呢？《中國人民共和國合同法》第二十三章居間合同中第四百二十四條至四百二十七條的內(nèi)容對此做了規(guī)定。有的中介會約定買方一旦交付了意向金，和賣方見了面洽談后意向金就轉(zhuǎn)化為中介費(fèi)用。這種意向金條款是違反法律規(guī)定無效的。根據(jù)《合同法》第四百二十七條的規(guī)定：居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。因此中介居間不成不得罰沒意向金。所以意向金是可以退回的。但是這必須是在意向金轉(zhuǎn)換為定金之前，否則，就應(yīng)該按照有關(guān)定金的規(guī)定處理。

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• 問 ??購房意向金能退嗎？
  答

  買房意向金能退！　　簽訂購房合同之外的其他任何協(xié)議如意向書等并收取意向金，違反建設(shè)部規(guī)定，屬于違規(guī)無效，可以要回~

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• 問 誰可以說一聲？
  答

  二次加壓供水從4層或者7層開始，也就是加壓設(shè)備一般在4層或者7層。二次供水方式的使用原則是：市政水壓不能送達(dá)的地方，就必須二次加壓,也就是所說的二次供水。市政水壓兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。一個(gè)是國家規(guī)定滿足28M服務(wù)水頭(六層樓);另一個(gè)按照建設(shè)部字第277號文規(guī)定，是14M水頭(三層樓)。因每個(gè)地方地形的高低等情況不同，當(dāng)?shù)厮畯S供水**不利水壓達(dá)不到28m水頭，就按不低于14m水頭。一般的市政供水負(fù)責(zé)供水至1-6層，二次加壓供水從4層或者7層開始。

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• 問 廣州二套房**多少,知道的朋友麻煩說一聲吧
  答

  二套房**6成

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• 問 購房意向金能退嗎？大家有什么好的辦法退嗎？
  答

  意向書作用類似于合同，受法律保護(hù)，必須買賣雙方同意簽字后方能生效，買賣雙方各執(zhí)一份。你說你自始至終沒見過房東，也就是賣方，不知你是和誰簽訂的意向書，如果意向書確實(shí)是賣方與你自愿簽訂的，將會受法律保護(hù)，那方違約將承擔(dān)違約責(zé)任，如果不是買賣雙方共同簽訂，則意向書所規(guī)定條款無效。

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