商場物業(yè)費包含哪些？包括哪些費用在里面？

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• 158****0846

  　物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用，稱物業(yè)管理費。
  　　物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
  　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
  　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  　　(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出。
  　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
  　　(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  　　(11)節(jié)日裝飾的費用。
  　　(12)管理者酬金。
  　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
  　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。
  　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:25:44
• 131****9042

  秩序維護費用
  公共設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)費用
  公共照明、用水等能源費用
  公共綠化費用
  公共保潔費用
  垃圾清運、垃圾消納費用
  化糞池清掏、清洗費用
  消防及安防設(shè)備設(shè)施維護費用
  物業(yè)公司人員費用
  物業(yè)公司行政辦公費用
  物業(yè)公司企業(yè)利潤及財務(wù)費用

  查看全文↓ 2019-10-06 21:25:38
• 138****9723

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  
  6、辦公費用。
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

  查看全文↓ 2019-10-06 21:25:29

相關(guān)問題

• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？包括什么費用在里面？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

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• 問 市場物業(yè)管理包括哪些？商場物業(yè)管理費包括哪些費用在里面？
  答

  物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費用，稱物業(yè)管理費。　　物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！　?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！　?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出?！　?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。　　(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。　　(11)節(jié)日裝飾的費用?！　?12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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• 問 ??市場物業(yè)管理包括哪些？商場物業(yè)管理費包括什么費用在里面？
  答

  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些
  答

  商場物業(yè)費:是指商場的外部配套公共設(shè)施設(shè)備、清潔、秩序維護等方面的費用;商場管理費:是指商場管理公司,對商場的統(tǒng)一營銷、推廣(廣告和策劃)、內(nèi)部秩序管理、清潔等方面的費用;

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• 問 ??商場物業(yè)費包含哪些？商場物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  　政府沒有指導(dǎo)價，因此由業(yè)主與物業(yè)公司商定。收費標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相一致。根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價，然后去物價局批的?！　鴦?wù)院《物業(yè)管理條例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

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