回購安置房什么意思？什么是定向安置房，買定向安置房政策？

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• 146****0754

  一、什么是定向安置房
  所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  二、定向安置房注意事項
  1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。
  2.定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。
  3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。
  4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。
  買定向安置房政策有哪些?
  1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  2.若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。
  3.是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財產(chǎn)，這種是沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。
  4.“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來辦理---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

  查看全文↓ 2019-10-06 17:01:24
• 135****2395

  定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋
  因為城市建設(shè)被拆遷的住戶，選擇安置房的，新房面積不低于舊房面積，而且今后等待住新房的時間有望縮短，因為拆遷安置房圖紙成為拆遷土地出讓的前置條件。昨日，鄭州市政府出臺《關(guān)于加強(qiáng)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置用房建設(shè)與管理的通知》，安置被拆遷居民有了標(biāo)尺。 安置房價格—— 拆遷居民按經(jīng)適房價格買 據(jù)介紹，拆遷安置用房，是指政府在實施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，拆遷安置用房的價格由市物價部門會同市房管部門確定，拆遷居民購買時，按經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行。 “但是，由于經(jīng)濟(jì)適用房面積有局限，而被拆遷戶房子的面積千差萬別，因此安置房在建設(shè)面積上可以根據(jù)被拆遷住戶房子的面積，相對靈活建設(shè)，可大可小，不局限于經(jīng)濟(jì)適用房的面積?！编嵵菔胁疬w安置用房辦公室有關(guān)工作人員介紹。 安置房面積—— 新房面積不低于拆遷房 對于被拆遷者，**關(guān)心的莫過于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，可以購買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。 對此，鄭州市拆遷安置用房辦公室工作人員解釋，這句話并不意味著簡單意義上的拆1平方米給1平方米，而是具體依據(jù)原有住房的面積和市場價來評估，政府給予拆遷居民經(jīng)濟(jì)補償，居民再以經(jīng)適房價格購買新的安置房。一般來說，被拆的房屋都處于比較好的地段，同樣面積的評估價格一般高于新安置房價格，所以基本拆一給一，是不需要再付錢的，群眾還可以拿著多出的錢購買多一二十平方米的住房。 但是總的原則是不低于原有面積，具體多少還要根據(jù)具體工程定；而那些原住房面積狹小，住新房有的還需要補差價，有的符合低保等條件，享受一定優(yōu)惠。 工作人員還解釋，不低于原有住房面積，也并不意味著可以無限制購買大于拆遷房子的新安置房，購買安置房是有限制的，不允許購買比原來面積多出太多的住房，具體限制政策也是依據(jù)不同工程界定。 安置房交房時間—— 拆遷居民能更快住新房 目前，很多開發(fā)商都是拿到拆遷土地后，才考慮群眾拆遷安置房的建設(shè)，讓群眾在外面租房等待時間過長，新規(guī)則保證群眾早日住上安置房。按照規(guī)定，拆遷安置房建設(shè)用地以行政劃撥的方式供應(yīng)，在土地利用年度計劃中優(yōu)先安排，并按計劃實現(xiàn)土地供應(yīng)。 開發(fā)商想拿到被拆遷房屋土地時，同時要把拆遷群眾的安置用房套數(shù)、空間布局、套型結(jié)構(gòu)等意見，在國有土地劃撥決定書或國有土地使用權(quán)出讓合同中明確。 這就意味著每年年初政府審批拆遷計劃的同時，群眾安置房的計劃也同時獲批，使拆遷和群眾安置房建設(shè)同步進(jìn)行。 安置房管理—— 2年內(nèi)未賣完政府回購再售 按照規(guī)定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷安置用房建設(shè)單位簽訂拆遷安置用房購買合同，被拆遷人購買拆遷安置用房時，應(yīng)當(dāng)填寫“拆遷安置用房供應(yīng)單”；未使用的拆遷安置用房不得擅自銷售和挪用，若在2年內(nèi)未全部使用完畢，由市政府回購、統(tǒng)一調(diào)配，用于其他拆遷安置或經(jīng)批準(zhǔn)向社會公開銷售。 在拆遷安置用房建設(shè)使用工作中，監(jiān)察、審計部門全過程監(jiān)督。目前市政府宣布成立鄭州市拆遷安置用房建設(shè)與管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷安置用房建設(shè)與管理中重大問題的研究與協(xié)調(diào)，各區(qū)也將成立相應(yīng)的安置用房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)拆遷安置房建設(shè)項目的選址、征地、建設(shè)及管理工作。

  查看全文↓ 2019-10-06 17:01:17
• 159****4664

  定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。
  　　定向拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  　　因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
  　　1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。
  　　2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 ??回購安置房什么意思？哪些是定向安置房，買定向安置房政策？
  答

  　定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋?！　《ㄏ虿疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　∫驗槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：　　1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質(zhì)，買定向安置房政策？
  答

  一、什么是定向安置房所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。二、定向安置房注意事項1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。2.定向安置戶在取得產(chǎn)權(quán)證契稅證后的6個月時間內(nèi)，您可以向我部申請住房公積金貸款。3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什么問題的，如果買來用于交易的話就有風(fēng)險。買定向安置房政策有哪些?1.定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費用減免等有關(guān)的政策，是具有社會保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。2.若有因為重大市政工程的動遷居民所建造的配套商品房或者配購的中低價商品房，則按照有關(guān)的規(guī)定，被安置人是因此獲得這種配套商品房的，那么房屋的產(chǎn)權(quán)就屬于其個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能地進(jìn)行上市交易。3.是因為房產(chǎn)開發(fā)等的因素而被迫要動拆遷的，則動拆遷公司會通過其他途徑安置或者為安置人代理購買的中低價位商品房。那么這類商品房與一般的商品房相比是沒有什么區(qū)別的，也是屬于被安置人的私有財產(chǎn)，這種是沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，也就是說可以自由上市交易。4.“三定三限”的定向安置房其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是界定為普通商品房，這種安置房上市交易比照兩限普通商品房退出機(jī)制的有關(guān)規(guī)定來辦理---以上答案由家律網(wǎng)整理提供

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質(zhì)，買定向安置房有什么政策？
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  　　定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋?！　《ㄏ虿疬w安置房享受土地劃撥、規(guī)費減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶?！　∫驗槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭舆w安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：　　1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。　　2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 柏泉莊園定向安置房多少錢?什么是定向安置房，買定向安置房政策
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  昔日荒涼沙坑搖身變綠洲“十二五”時期潮白河森林公園的建成，為我區(qū)平原造林工作史留下了光輝的一筆。依托平原造林工程，全區(qū)完成多項綠化任務(wù)，綠化面積20439畝。5.png據(jù)了解，我區(qū)自2012年啟動平原造林工程，主要造林地塊包括三部分：■ 京承高速至雁棲湖生態(tài)發(fā)展示范區(qū)聯(lián)絡(luò)線■ 部分區(qū)內(nèi)旅游沿線兩側(cè)■ 環(huán)鎮(zhèn)村地塊和潮白河兩岸潮白河沙坑治理項目是平原造林工程的重要內(nèi)容。我區(qū)潮白河沿岸曾經(jīng)是砂石坑和沙荒地、北京五大風(fēng)沙危害區(qū)之一，土地沙化嚴(yán)重，環(huán)境惡劣，對當(dāng)?shù)厝罕娚a(chǎn)生活造成了很大影響。為改善這一地區(qū)的環(huán)境狀況，我區(qū)于2013年啟動了潮白河沙坑治理項目，通過科學(xué)設(shè)計、治理沙地、綠化美化，用兩年時間使這一地區(qū)舊貌換新顏。經(jīng)過治理，潮白河地區(qū)6408畝荒涼沙地實現(xiàn)了綠化，每年可產(chǎn)生生態(tài)價值251.2萬元，不但改善了生態(tài)環(huán)境，還為我區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了良好條件。QQ圖片206.png區(qū)園林綠化相關(guān)負(fù)責(zé)人平原造林工程在造林地塊選擇上全部統(tǒng)籌兼顧，充分考慮服務(wù)功能，不僅要實現(xiàn)綠化的目標(biāo)，還要呈現(xiàn)**美的景觀效果，起到美化的作用，方便群眾生活，有益于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

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• 問 定向安置房什么意思
  答

  定向安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，如果面臨需要進(jìn)行拆遷或者是轉(zhuǎn)移的住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。此類房屋主要是由于政府需要進(jìn)行重新的規(guī)劃和土地開發(fā)，所以即便是安置房也有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，除了買賣受到一定的限制之外，還受到當(dāng)?shù)卣叩募s束，所以此類房屋再次出售的時候交易會比較繁瑣，與一般商品房的交易有著較大的區(qū)別。多數(shù)的安置房價格會比較低，而且在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后，可能要5年以后才能夠進(jìn)行上市交易，所以如果想要購買安置房，要做好慎重的考慮，很多時候的安置房并沒有完成過戶手續(xù)，就已經(jīng)繳納了房款，如果之后房主不想完成過戶，很容易會導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛，無法受到法律的保障，所以不建議購買安置房。