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拆遷安置房如何？房屋拆遷一般都是怎樣賠償?shù)模?/h1>

143****6573 | 2019-10-06 16:46:54

已有5個(gè)回答

  • 133****0335

    按你的新舊程度×成新率＝房產(chǎn)原值。拆房賠償金簡(jiǎn)單的說就是你的舊房屋，屬于你們市的什么地段。一般給你安置房，賠償金相對(duì)就會(huì)少很多

    查看全文↓ 2019-10-06 16:47:39
  • 148****8537

    房屋征收的補(bǔ)償形式分為：貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
    一般來講，只能選擇一種補(bǔ)償形式。
    選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模徽魇辗课莅丛u(píng)估金額的多少發(fā)放補(bǔ)償金。
    選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的（即安置房），給與安置不少于被征收房屋面積的新房，同時(shí)在安置完成前給與發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)（即過渡費(fèi)）

    查看全文↓ 2019-10-06 16:47:35
  • 152****2116

    侵權(quán)是侵害合法權(quán)利的統(tǒng)稱，而房租拆遷過程中涉及很多程序，也涉及很多被拆遷人的權(quán)利。
    比如在拆遷前期被拆遷人有知情權(quán)，參與權(quán)。在測(cè)量評(píng)估過程中，被拆遷人有被合法評(píng)估的權(quán)利。在雙方?jīng)]有達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，被拆遷人也可以要求拆遷部門作出補(bǔ)償決定。如果被拆遷人的房屋被強(qiáng)制拆除或者是損壞的話，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門賠償損失。而整個(gè)拆遷過程中，被拆遷人都有權(quán)拿到合理補(bǔ)償。
    所以說，針對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)中的程序和相應(yīng)的權(quán)利的不同，侵權(quán)也分為很多種，需要具體判斷是哪里的權(quán)利受到了損害，才能夠相應(yīng)的說明救濟(jì)的辦法。而且并不是任何權(quán)利受到損害的都會(huì)有賠償，也可能是恢復(fù)原狀，返還原物等。

    查看全文↓ 2019-10-06 16:47:20
  • 134****1331

    (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
    　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
    　　(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
    　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
    　　注：
    　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;
    　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;
    　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
    　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    　　(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
    　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-10-06 16:47:13
  • 136****5378

    國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
    （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
    （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
    （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
    市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    第十八條　征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
    第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
    對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
    房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。
    集體土地上房屋征收補(bǔ)償目前沒有明確的法律依據(jù)，根據(jù)我們的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，農(nóng)村房屋**低按照拆一還一的原則進(jìn)行補(bǔ)償！如果是給您安置房作為補(bǔ)償?shù)脑?，安置房面積不能小于原先房屋的面積；如果是給您重劃宅基地讓您自己重建，那他們給的貨幣補(bǔ)償?shù)脡蚰亟ú恍∮谠让娣e的房屋；如果是只給補(bǔ)償貨幣，那么補(bǔ)償?shù)脡蚰陬愃频囟钨?gòu)買相同面積的房屋。

    查看全文↓ 2019-10-06 16:47:07

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