法院判決房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)

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• 134****6407

  既然已經(jīng)是法院判決，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該履行判決，如果不配合，勝訴方可以拿判決書(shū)直接單方過(guò)戶，不需要特別手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-06 12:01:36
• 141****3278

  據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-06 12:01:32
• 138****6513

  如果被告不配合辦理過(guò)戶的話,可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,法院會(huì)發(fā)執(zhí)行通知書(shū)。

  查看全文↓ 2019-10-06 12:01:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)法院判決離婚后房子過(guò)戶需要什么？
  答

  按實(shí)際情況，人民法院判決離婚后，當(dāng)事人將房子進(jìn)行過(guò)戶的，需要依法繳納契稅。另外，契稅稅率為3－5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。相關(guān)規(guī)定：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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• 問(wèn) ??法院判決房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒(méi)有過(guò)戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過(guò)戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無(wú)法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)。判決書(shū)下來(lái)后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書(shū)就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。希望能幫到你

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• 問(wèn) 法院判決繼承的房產(chǎn)，過(guò)戶需要支付哪些稅費(fèi)？謝謝！
  答

  需要過(guò)戶，只有過(guò)戶才能證明房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。持判決書(shū)可以去當(dāng)?shù)亟ㄎ蚴欠课萁灰字行霓k理過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??法院判決的房產(chǎn)，還沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在準(zhǔn)備過(guò)戶交易有哪些手續(xù)
  答

  第一種是：產(chǎn)權(quán)人去世了，家里人沒(méi)有走繼承公證手續(xù)，直接法院判決繼承，這樣的法院判決過(guò)來(lái)的房子，直接變更房本，房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變，帶著房本、法院判決書(shū)、身份證直接換本，不用繳稅，這種過(guò)戶過(guò)來(lái)的房子，在此交易時(shí)，按原房產(chǎn)證時(shí)間計(jì)算滿五年，唯不唯一按新業(yè)主名下房屋計(jì)算。（例：如果是滿五年公房，那這種法院判決后，房子還是滿五年公房，如果不唯一個(gè)稅也是1%，沒(méi)有增值稅）第二種是：產(chǎn)權(quán)人存在債務(wù)糾紛，房子被做抵押物，后期被拍賣了，這種法院判決的房子，交易時(shí)是繳納稅費(fèi)的，只有3%契稅，沒(méi)有其他稅費(fèi)，而且不需要客戶的購(gòu)房資格，這種房只能全款買，不能貸款，買過(guò)來(lái)這種房再次交易時(shí)和普通商品房是一樣的

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• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)法院判決房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)是否需要？求大神解答
  答

  法院只是判定你房屋的價(jià)格，你仍然需要按正常的手續(xù)來(lái)辦理過(guò)戶，也必須繳納契稅等費(fèi)用。先要與賣家簽訂轉(zhuǎn)讓合同，價(jià)格按照法院判決的為準(zhǔn)，然后到房產(chǎn)交易中心辦理買賣登記手續(xù)，繳納契稅等，完成交易。過(guò)戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。希望我的回答能幫到你。

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