動遷房什么時候開始交物業(yè)費(fèi)

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• 157****8147

  物業(yè)費(fèi)的收取時間是正式交房的時候，也就是開發(fā)商合法交房的日子

  查看全文↓ 2019-10-06 11:14:20
• 136****4304

  根據(jù)合同約定處理。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:14:15
• 144****3194

  物業(yè)費(fèi)規(guī)定，沒有法律規(guī)定的，只能按要相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。**好有一個業(yè)主委員會，大家協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2019-10-06 11:14:10

相關(guān)問題

• 問 請問動遷房什么時候開始交物業(yè)費(fèi)
  答

  一般都是初期付款，約定按年度繳納物業(yè)費(fèi)的，在1月交；約定按季度繳費(fèi)的，在每季度個月交。 如果約定按月繳費(fèi)，只要在當(dāng)月后前繳納都可以一般物業(yè)管理也不會那么嚴(yán)格卡時間收，前后延伸幾天很正常。 新房入住，一般都在領(lǐng)取鑰匙的時候繳納期物業(yè)管理費(fèi)。

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• 問 什么時候開始交物業(yè)費(fèi)? 什么是物業(yè)費(fèi)?新房什么時候交物業(yè)費(fèi)?
  答

  物業(yè)費(fèi)又稱為物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，是由物業(yè)管理公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同約定向業(yè)主收取的，那么了解物業(yè)費(fèi)包括什么以及物業(yè)費(fèi)如何收取等信息，不僅可以維護(hù)業(yè)主們的自身經(jīng)濟(jì)利益，同時還能明確自己的權(quán)利與責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成包括以下部分：1、管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；3、綠化管理費(fèi)；4、清潔衛(wèi)生費(fèi)；5、保安費(fèi)；6、辦公費(fèi)；7、物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；8、法定稅費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)從什么時候開始收？1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”。

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• 問 什么時候開始交物業(yè)費(fèi)
  答

  交房后交物業(yè)費(fèi)

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• 問 物業(yè)費(fèi)從什么時候開始交? 什么是物業(yè)費(fèi)?新房什么時候交物業(yè)費(fèi)?
  答

  自業(yè)主與物業(yè)管理單位簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》起，按物業(yè)服務(wù)合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。在實際生活中，一般是以購房者實際收房之日起，開始計收物業(yè)費(fèi)。因為業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。相關(guān)法律依據(jù)如下：1、《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。2、《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。3、《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：

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• 問 動遷房要交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  就合你這樣說吧，只要有物業(yè)公司，就會有物業(yè)費(fèi)?，F(xiàn)在都是市場化管理了。無論你是限價房還是經(jīng)濟(jì)適用房，都需要交物業(yè)管理費(fèi)的。

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