產(chǎn)權(quán)滿5年是什么意思

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• 155****6848

  就是上任業(yè)主購房日起算至今，有沒有五年時間，有五年了就沒有營業(yè)稅，不滿五年就有百分之五點六的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:49
• 136****2336

  產(chǎn)權(quán)滿五年是指房產(chǎn)證上登記房產(chǎn)權(quán)益日期之后的五年,可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:44
• 144****7410

  兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。
  
  1、從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。
  
  2、從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期。
  

  查看全文↓ 2019-10-06 10:33:39

相關(guān)問題

• 問 我想問下產(chǎn)權(quán)滿5年是什么意思
  答

  1、從出賣方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。　　2、從出賣方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開具日期?！　蓚€日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。

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• 問 商品房滿5年是什么意思？
  答

  過五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。同等情況下，如果房產(chǎn)證未過5年，就要加收6.6%稅費。不同的情況收取的稅費都不一樣，對于第一次置業(yè)者來說，如果房產(chǎn)證過5年而且是唯一住房，購買的物業(yè)面積小于90平方米的，要收1%的契稅，大于90平方米的收1.5%的契稅。如果不是唯一住房，即在契稅的基礎(chǔ)上加收1% 的個人所得稅；如果房地產(chǎn)證未過5年，則要收5.6%營業(yè)稅和1%的個人所得稅。另外購買的物業(yè)面積小于90平方米的，則加收1%契稅，如果大于90平方米，則加收1.5%契稅。對于第二次置業(yè)者來說，如果購買的物業(yè)房產(chǎn)證未過5年，則要收5.6%營業(yè)稅和1%的個稅，不論物業(yè)的面積大小都要加收3%契稅；而過5年的要交3%契稅和1%個人所得稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿5年是什么意思
  答

  滿五唯一”是二手當?shù)禺a(chǎn)市場里的一個簡單縮寫詞語，即滿五年且唯一住房的意思。根據(jù)國家現(xiàn)行政策，滿五年唯一住房轉(zhuǎn)讓可以免交個人所得稅和營業(yè)所。滿五年：是指房屋所有權(quán)人購買該房屋已經(jīng)滿五年。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定；1、取得產(chǎn)權(quán)證的時間；2、契稅完稅證明的時間。唯一住房：是指房屋所有權(quán)人在本市只有一套住宅性質(zhì)的房屋（即該套房屋）。

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• 問 ??房產(chǎn)證滿5年是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局 財政部 建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)[2005]89號）中的第三點（四）個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。 在這以前，是以合同簽訂日期為準的。這是從2005年6月1日改過來的，目的是為了配合當時出臺的“個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅。”也就是說是以房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證時間或繳納契稅的時間開始算的，這是全國的原則規(guī)定，各地貫徹時，有以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間的孰先原則，也就是那個先，就按那個算。也有單獨以契稅完時間單一來到確定的（如浙江），是不是有以房產(chǎn)證上辦證單一時間情況確定，本人沒考證過，一般來情況說繳納契稅時間是行于房產(chǎn)證辦證時間的。但也有房產(chǎn)證時間先于契稅繳稅時間的。

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• 問 產(chǎn)證滿五年是什么意思? 房屋過戶所說的滿五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿五年，免營業(yè)稅及個人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿五年，滿了就沒有營業(yè)稅及個稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營業(yè)稅：不滿五年，全額征收5.5%的營業(yè)稅；滿五年，面積超過140平米（或144平米）征收差額營業(yè)稅5.5%。個人所得稅：滿五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個人所得稅。

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