有誰清楚購房貸款類型有什么?

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• 151****2091

  貸款條件是什么
  僅僅了解房屋貸款類型有哪些也是不行的，我們還必須知道什么樣的條件才具備申請貸款資格，這樣才會事半功倍。
  
  1、持有永久居留權或居留和地點對貸款的有效證明和不超過60歲的年齡18歲以上的公民的中國公民。
  
  2、有能夠如期償還貸款的本金和利息能力;
  
  3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無信用記錄不良;
  
  4、必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
  
  5、月收入在2000元以上
  
  申請貸款時必須符合上述條件才能進行貸款。
  
  現(xiàn)在住房貸款給人們帶來了很多好處，不再為買不起房子苦惱,住房也不再是阻止你進入婚姻殿堂的絆腳石，買房不再遙不可及。

  查看全文↓ 2019-10-06 00:29:24
• 134****4946

  房屋貸款類型有哪些
  1、個人住房貸款
  
  個人住房貸款是銀行向借款人發(fā)放的貸款，并且必須是用于購買自己居住用的房子，無法用作其他的用途。申請借款的人在申請抵押時必須要有擔保人，否則無法辦理的。
  
  2、自營貸款
  
  自營貸款則是以銀行信貸資金向個人購房者發(fā)放的貸款，也被稱為商業(yè)抵押貸款，從銀行貸款建設私人住宅和銀行私人抵押貸款的名稱也不同。
  
  3、組合貸款
  
  這種貸款一般是用住房公積金的存款，還有信貸資金組合購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。房貸還款方式有等額本金還款、等額本息還款以及雙周供三種。

  查看全文↓ 2019-10-06 00:29:18
• 135****7679

  目前住房貸款的種類有3種：按揭貸款、住房公積金貸款和組合貸款。
  按揭貸款的條件：
  借款人必須同時具備下列條件：
  1.有合法的身份；
  2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  5.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  6.貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-10-06 00:29:01

相關問題

• 問 有誰清楚購房貸款類型有哪些?
  答

  一、個人住房擔保委托貸款個人住房擔保委托貸款(以下簡稱貸款)是指北京市住房資金管理中心及所屬分中心(以下簡稱管理中心)運用房改資金，委托銀行向購買自住莊房(含建造、大修，下同)的住房公積金交存人和離退休職工發(fā)放的貸款。貸款須由借款人或第三人提供財產(chǎn)抵押擔保加第三人保證擔保、或財產(chǎn)抵押擔保加購房綜合保險、或財產(chǎn)質(zhì)押擔保、或連帶責任保證擔保。二、個人住房組合貸款個人住房組合貸款是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。三、個人住房房商業(yè)性貸款個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產(chǎn)權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式。

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• 問 有誰清楚貸款購房風險有什么呢？
  答

  期房五證（1）市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”。（2）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設用地規(guī)劃許可證”。（3）市城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設工程規(guī)劃許可證”。（4）市城鄉(xiāng)建設委員會的“建設工程開工證”。（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房銷售許可證”。

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• 問 有誰清楚辦理購房貸款需要什么資料？
  答

  一手房和二手房所需材料不同。以中國銀行為例：一手房：借款申請書、身份證、首套房證明、經(jīng)濟收入證明、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件、個人征信相關文件。二手房：個人二手住房貸款申請、身份證、收入證明、借款人（購房者）與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》。住房貸款辦理流程是什么？提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調(diào)查 —>貸款審批 —>貸款發(fā)放 —>貸款回收一、提供咨詢、受理申請 、貸前調(diào)查1.提供咨詢：經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務，包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況；2.受理申請：填寫貸款申請，并提供相關資料；3.貸前調(diào)查：對借款申請人的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認為符合貸款條件，準備報批。二、貸款審批經(jīng)辦行審批權限內(nèi)：經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責人——經(jīng)辦行負責人三、貸款發(fā)放簽訂合同——辦理抵（質(zhì)）押登記、保險、公證等手續(xù)——合同生效后填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續(xù)。四、貸款回收1.委托扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委托扣款協(xié)議；2.柜臺還款方式：借款人將現(xiàn)金或信用卡、儲蓄卡交柜臺經(jīng)辦人辦理。

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• 問 購房貸款**全流程有誰清楚嗎？
  答

  您好，在銀行貸款的條件要求比較高，有工資收入、征信良好、社保公積金齊全等通過可能性較高。貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”）， 具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。希望這個回答對您有幫助，手機端點擊下方，立即測額！**高可借額度20萬。

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• 問 購房貸款屬于什么類型的貸款？
  答

  　個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。　　(一)個人住房組合貸款　　指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。　　(二)個人住房委托貸款　　指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款，也稱公積金貸款?！　?三)個人住房自營貸款　　是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。

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