保障住房好嗎？什么性質(zhì)的房子是保障房，可以進(jìn)行買賣嗎？

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• 135****6513

  適房和安置房可買賣
  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，需由政府指定部門按照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。
  購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu)；政府放棄回購(gòu)的，交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
  對(duì)于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行交易，并沒(méi)有相關(guān)限制。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:12:12
• 151****9472

  北京的保障房分為經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，目前經(jīng)濟(jì)適用房有政策說(shuō)是不允許個(gè)人買賣的，如果要賣的話由政府優(yōu)先回購(gòu)

  查看全文↓ 2019-10-05 19:12:06
• 152****1159

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房，可以買賣的。
  如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個(gè)人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒(méi)有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

  查看全文↓ 2019-10-05 19:12:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 保障住房好嗎？什么性質(zhì)的房子是保障房，可不可以進(jìn)行買賣？
  答

  保障性住房的性質(zhì)什么是保障性質(zhì)的住宅呢?我們了解到保障性質(zhì)的住宅是指政府為中低收入住宅困難家庭所供給的約束標(biāo)準(zhǔn)、約束價(jià)格或租金的住宅，一般由廉租住宅、經(jīng)濟(jì)適用住宅和方針性租借住宅構(gòu)成。這種類型的住一切別于徹底由銷售構(gòu)成價(jià)格的商業(yè)房產(chǎn)。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性質(zhì)的住宅動(dòng)工力度，進(jìn)一步改進(jìn)人民大眾的寓居條件，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售健康展開。保障性住房買賣的政策規(guī)定那么保障性質(zhì)的住宅到底能不能出售呢，他是我國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅動(dòng)工中較具特別性的一種類型住宅，它一般是指依據(jù)國(guó)家方針以及法令法規(guī)的規(guī)則，由政府共同規(guī)劃、統(tǒng)籌，供給給特定的人群運(yùn)用，并且對(duì)該類住宅的動(dòng)工標(biāo)準(zhǔn)和出價(jià)格格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予約束，起社會(huì)保證效果的住宅，是不行用來(lái)銷售的。那么針對(duì)不同類型，也有不同類型的處理計(jì)劃如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住宅還不到5年的，是不能夠直接上市銷售的。購(gòu)房人因特別原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，需由政府指定部分依照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水對(duì)等要素進(jìn)行回購(gòu)。如果購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房到達(dá)五年，或許五年以上，購(gòu)房人是能夠上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住宅的，須先依照到時(shí)同地段一般產(chǎn)品住宅與經(jīng)濟(jì)適用住宅差價(jià)的必定份額向政府交納土地收益、超支收益等價(jià)款，方可獲得徹底產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu);政府拋棄回購(gòu)的，銷售兩邊憑經(jīng)濟(jì)適用住宅主管部分出具的證明處理銷售過(guò)戶手續(xù)。保障性住房買賣的執(zhí)行情況關(guān)于保障性住房是否能夠進(jìn)行銷售的相關(guān)資料?，F(xiàn)在許多城市的安頓房，只要獲得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行銷售，并沒(méi)有相關(guān)約束。盡管經(jīng)濟(jì)適用房、安頓房答應(yīng)上市銷售，但房管部分也提示，處理房子權(quán)搬運(yùn)注冊(cè)的房子，有必要房產(chǎn)證及土地證“兩證”徹底，房地產(chǎn)銷售才會(huì)為銷售兩邊處理房子產(chǎn)權(quán)改變手續(xù)，即俗稱的處理房產(chǎn)過(guò)戶。而銷售兩邊在沒(méi)有“兩證”的狀況下的私下銷售的，將不受法令保護(hù)。

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• 問(wèn) 保障性住房能賣嗎？什么性質(zhì)的房子是保障房？
  答

  保障性住房，是與商品性住房（簡(jiǎn)稱商品房）相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。與商品房相比，保障性住房制度還很不完善，為此，我國(guó)已經(jīng)提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善人民群眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

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• 問(wèn) ??保障性住房能賣嗎？什么性質(zhì)的房子是保障房？
  答

  保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的，我想了解 這些住房你們個(gè)人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣，如果沒(méi)有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問(wèn) ??保障住房好嗎？保障性住房可以買賣嗎？
  答

  適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，需由政府指定部門按照原價(jià)格，并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款，方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購(gòu)；政府放棄回購(gòu)的，交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產(chǎn)證以及土地證，便可進(jìn)行交易，并沒(méi)有相關(guān)限制。

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• 問(wèn) 保障住房好嗎？保障性住房可以買賣嗎？
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買賣，可以出租！有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，分地區(qū)政策不一樣。

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