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??不租房了交的物業(yè)費可以退嗎？房東不退物業(yè)費怎么辦？

153****4730 | 2019-10-05 17:43:31

已有4個回答

  • 131****1052

    物業(yè)費是用來做什么的
    物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施和相關場所進行維修、養(yǎng)護、管理，保持相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。通常來說，小區(qū)的物業(yè)服務主要包括這些事項：小區(qū)內(nèi)電梯和水電氣暖等共用設備的運行與養(yǎng)護；區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔和花草樹木的養(yǎng)護；小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理；防火、防盜、防人身傷害等安全保護，以及為方便業(yè)主所提供的其他服務等。而物業(yè)費的構(gòu)成，則主要包括這些服務事項的成本、需支付的人力成本以及物業(yè)公司應繳的稅款和可賺取的利潤等。
    房子不住可以不交物業(yè)費嗎
    物業(yè)費并不是單指為某些業(yè)主個體服務所收取的費用，所以也就不宜僅以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務項目來確定。也就是說，不管某位或某些購房人是否居住，或者多居住幾戶、少居住幾戶，基本上都不影響物業(yè)服務的提供，例如，保安不會因此少幾個，清潔不會少幾次等，也就是說，某位或某些業(yè)主是否居住，對物業(yè)管理公司的成本開支而言，基本沒有什么實質(zhì)意義。如果不按時交納或不交納拖欠物業(yè)管理費，終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務，在交房后業(yè)主就必須交納這筆費用。《高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:44:37
  • 148****2273

    租房合同是三方合同。中介、租戶、業(yè)主。中介收取中介費，在發(fā)生糾紛時應予以協(xié)調(diào)，**重要的要看租房合同中有沒有關于物業(yè)費的相關內(nèi)容，或是在違約內(nèi)容中有沒有關于押金，預付款、物業(yè)費得相關內(nèi)容

    查看全文↓ 2019-10-05 17:44:23
  • 158****2992

    你是租房正常是應該你給你退的，按物業(yè)法來說你要是房主，房子空著不住，那必須也的繳費，你要明白這一點，你是租房子，而不是房主，你先看一下租房協(xié)議上面有沒有這條，然后你當時租房是通過什么渠道，如果是中介，那就好辦了，直接去找中介，和中介理論，你就說租房子找你就是因為以后怕有羅亂所以想有個保障才找你們中介還交給你們中介費，所以后出現(xiàn)問題就的找你，如果你們不管為啥收中介費啊，如果他們說房子租出去，新的租客給錢在把半年錢給你，那絕對是騙你的，那你一年租不出去我還一年不要錢啊，那你就必須說不行，早晚都是給，還不如現(xiàn)在給，實在不行你就先給消費者協(xié)會315打電話，肯定管，如果在沒有效果你就給電視臺的新聞節(jié)目打電話，說的生動點，就說你是大學生什么的辛辛苦苦的沒錢租房子什么的，還讓人給騙了，把中介和房主一起告上去，**大影響就是中介，只有這樣了，你要是到法院起訴不太現(xiàn)實，你合不上，法院也不能接案，接了也當務你時間非常麻煩，就用這個辦法**好。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:44:11
  • 136****4338

    　你與房東簽訂的房屋租賃合同期限為一年，合同約定你承擔物業(yè)費（你繳納了一年的物業(yè)費）；租期未到（半年），你提前解除合同（退房），你違反了合同。
    　　
    　　物業(yè)費是否退還，應當由合同約定。合同沒有約定或許約定不明確定，你原則上不能主張退還。
    　　
    　　除非，房東將房子又租給了別人，又收取了半年的物業(yè)費，你可以以房東不當?shù)美麨橛?，主張退還。

    查看全文↓ 2019-10-05 17:44:04

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