??安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房交易后屬于哪些性質？

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• 146****4507

  拆遷安置房在原房主持有滿五年，繳納土地出讓金和其他相關稅費后，該住房才能辦理正式的商品房房產(chǎn)證，此時，才可以隨意轉讓交易買賣！
  你說的三證齊全，是你辦理買賣手續(xù)后嗎？三證上是你名字？？如果你倆不是私自買賣，經(jīng)過房管部門過的戶，那么你就擁有該住房產(chǎn)權，是合法擁有者，這樣的話，你帶著你的所有身份戶籍婚姻證件和房產(chǎn)證件，到該住房所屬戶籍管理派出所，去咨詢辦理你的戶口落戶問題，如果你們之間買賣時私人之間買賣，沒有辦理正式過戶手續(xù)，那么~~從法律上來說，這房子還是原來戶主的，和你沒啥關系，你的戶口當然就不能遷入本地。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:31:03
• 157****8028

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質。
  
  1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產(chǎn)權房。
  
  2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當于經(jīng)濟適用房性質。
  
  3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產(chǎn)權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:30:59
• 133****7694

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:30:54

相關問題

• 問 ??安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房交易后屬于什么性質？
  答

  依據(jù)《土地管理法》農(nóng)業(yè)人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質。1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產(chǎn)權房。2、有些地方由于城市化進程較快農(nóng)民已經(jīng)失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農(nóng)業(yè)人口轉為城鎮(zhèn)人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當于經(jīng)濟適用房性質。3、你要分清是哪種情況，如果屬第一種情況這種房屋買賣不合法，屬于第二種情有些是有交易時限的，通常要取得產(chǎn)權五年才能交易，還要補繳土地出讓金。隨著農(nóng)村土地流轉政策進一步放開，需要關注政策的變化來決定這類房屋的買賣合法性。

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• 問 安置房買賣歸哪個部門？拆遷安置房買賣需要去房產(chǎn)局備案嗎？？
  答

  流程如下：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他三成，然后去房地產(chǎn)交易核心過戶，過戶當日付六成，等你拿到產(chǎn)證后給他較后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。申辦材料(1)、開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。(2)、開發(fā)商的法人委托書。(3)、拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。(4)、被安置人身份證復印件。(5)、拆遷安置協(xié)議。(6)、房屋移轉過戶申請書。(7)、房屋權屬登記申請書。(8)、測量分戶平面圖。(9)、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

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• 問 ??定向安置房屬于什么性質？拆遷安置房的性質都有哪些??？
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

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• 問 ??安置房買賣歸哪個部門？一般拆遷安置房買賣需要去房產(chǎn)局備案嗎？
  答

  這個目前還在計劃中，還沒那塊，可以當?shù)氐慕值乐苯訂栂鹿烙嬍沁@個是還需要一段時間，**少出通知還要有四五個月的樣子**好是可以到當?shù)氐南嚓P部門的網(wǎng)站問下**好了這個上面可能你問的得不到**佳的答案畢竟這個上面的影響力也是有限，如果上面開始安排了那你就要做好準備的了，以及以后的一個房子規(guī)劃等等，要運籌帷幄，到時候受手訪腳亂就不好了。

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• 問 ??拆遷安置房如何？拆遷安置房的性質都有哪些??？
  答

  拆遷安置房屬于征地拆遷中的安置房,其土地性質是集體土地,不能隨便買賣。一般根據(jù)各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多采用統(tǒng)一安置、統(tǒng)一復建、自拆自建等形式,有條件的地區(qū)可以試行貨幣安置方式。

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