吉屋網 >房產問答 >其他 >其他 >詳情

物業(yè)費和供熱費允許捆綁嗎？物權法關于取暖費與物業(yè)費捆綁的條文？

148****2568 | 2019-10-04 01:03:19

已有5個回答

  • 148****6054

    供熱費是業(yè)主和供熱單位形成的合同關系，物業(yè)費是業(yè)主和物業(yè)公司形成的合同關系，把倆者捆綁是不合法的。
    辦卡進入小區(qū)，如果雙方事前約定好（含物業(yè)和業(yè)主委員會），是合理的

    查看全文↓ 2019-10-04 01:04:31
  • 131****9859

    取暖費可以報銷
    取暖費報銷流程：
    凡是沒有享受集團公司分房和集團公司沒有提供住房符合下列條件之一的正式員工：
    1、自購商品房、經濟適用房的員工；
    2、個人出資租賃的員工；
    3、繼承房產和通過其他途徑擁有房產使用權的員工。
    凡屬于下列之一者不予報銷供暖費：
    1、已執(zhí)行《公司物業(yè)管理服務標準與辦法》的員工；
    2、已享受青年員工宿舍津貼的員工；
    3、居住在沒有公共供暖設施房屋的員工；
    4、享受集團公司分房后又自購商品房或經濟適用房的員工。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:04:22
  • 155****4544

    物業(yè)費是業(yè)主必須繳納的，這在全國統(tǒng)一的物業(yè)管理條例中已經明確的，你在這個違法的基礎上去爭辯維權，當然是不合法了；你到那里維權也不可能成功?。?br/>物業(yè)條例第四十二條　業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
    但是物業(yè)費和取暖費用是單獨服務內容，不應出現(xiàn)物業(yè)費與供暖費用捆綁的現(xiàn)象，你說的市物業(yè)辦是房地產管理局里面的部門嗎？這個問題你應該問一下你的業(yè)主委員會是怎么辦的，如果沒有業(yè)主委員會，就該問你的街道了，沒有哦業(yè)主委員會的維權難度太大；

    查看全文↓ 2019-10-04 01:04:00
  • 153****0137

    這個內幕是這樣的：
    物業(yè)公司收取物業(yè)費，提供物業(yè)服務
    供暖公司收取采暖費，提供暖氣
    然后供暖公司將收費業(yè)務承包給物業(yè)公司，由物業(yè)上門收取，物業(yè)公司在這里相當于供暖公司的雇員。這是合法的。
    由于你與“供暖公司的員工--物業(yè)”存在物業(yè)費用糾紛，他不收你的采暖費，造成你無法使用暖氣。
    所以你應該去供暖公司投訴，投訴他們因為拒絕收繳費用造成你生活困難。
    如果還不行，就去法院咯，申請法律援助，一般都會調解的。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:03:40
  • 136****2091

    物權法對于取暖費和物業(yè)費沒有捆綁收費條文。
    業(yè)主違反物權法和物業(yè)管理條例相關規(guī)定拒交物業(yè)費，物業(yè)公司在收取取暖費時捆綁繳費是無能的行為，因為這是不相關的二種收費。
    收不到物業(yè)費有各種原因，物業(yè)公司要自問，物業(yè)服務到位否？沒有到位應當整改到位，取得業(yè)主諒解會交的，不是物業(yè)公司造成的原因應當和業(yè)主解釋清楚，也可以通過訴訟程序對拖欠物業(yè)費的業(yè)主要物業(yè)費。
    物權法沒有規(guī)定取暖費可以和物業(yè)費捆綁收取，取暖費是代收代繳費，業(yè)主不交就不供暖，不交物業(yè)費物業(yè)公司不得剝奪業(yè)主的房屋使用權。

    查看全文↓ 2019-10-04 01:03:33

相關問題