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保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。各種保障性住房要求的條件不同，各地區(qū)也又有所區(qū)別，可以到地方負責的機構(gòu)詳細咨詢。
全部3個回答>保障性住房好申請嗎？要具備什么申請條件？
138****5394 | 2019-10-04 00:18:36
已有3個回答
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144****0322
對于許多普通的購房者而言，之所以會傾全家之力，背巨額債務購買一套商品房，很大程度上是因為無法達到保障性住房的保障標準。
查看全文↓ 2019-10-04 00:19:06
保障性住房包括廉租房、經(jīng)濟適用房、公租房、限價商品房。那么到底具備怎樣的條件就可以申請到保障性住房呢？經(jīng)濟適用房：面向西安市戶口無房戶經(jīng)濟適用房由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。今年1月份，西安市經(jīng)濟適用房新開工面積60．9萬平方米，年內(nèi)將竣工31．9萬平方米，完成投資1．8億元。
未來五年，西安市規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟適用房1000萬平方米。經(jīng)濟適用房區(qū)別于其他幾種保障性住房的是在戶口上有一個限制，要求購買者必須是西安市城六區(qū)、長安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口。
而且是家庭無住房或住房面積低于45平方米。在收入方面的限制是，家庭成員年收入低于 1人 12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元的。另外，如果是單身，則申請人年齡需超過30周歲。所以，只要是單身家庭，符合條件的可申請60平方米，二至三人家庭的可申請80平方米，四人以上家庭則每增加一人可增加20平方米，**大不得超過120平方米。
為確保經(jīng)濟適用房不被投資者交易推高房價，經(jīng)濟適用房的二次交易有5年之限。對于購買后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主可以依照目前市場價格進行出售，但出售時業(yè)主需要按房屋成交額的2％補交土地出讓金；
對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價出售。公共租賃房：面向“夾心層”及農(nóng)民工公共租賃住房主要是解決西安市中等偏下收入“夾心層”居民的住房問題，他們既不能享受廉租房，也無力購買經(jīng)濟適用房；
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，另外還包括低收入的外來務工人員（農(nóng)民工）、新就業(yè)大學生。
公共租賃住房是一個過渡性的解決方法。就是這部分群體不屬于低收入，但是他們目前通過市場確實解決不了自己的住房困難。因此，政府提供給他們一定的幫助，過一段時間，當這部分群體有支付能力了，他們就離開公共租賃住房，到市場購買或承租住房。
廉租房：面向低收入家庭廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。西安市廉租房保障面積標準由原先的人均住房使用面積低于7平方米（不含）調(diào)整為9．8平方米（不含）；租金補貼也由原先的40元／人月提高至50元／人月。廉租住房租金補貼發(fā)放周期為3年，期滿后，應重新提交相關(guān)證明，重新提出租金補貼申請。申請家庭首先應經(jīng)民政部門認定為**低生活保障家庭或低收入家庭，同時符合租金補貼保障條件后，申請家庭可由戶主或推選的具有完全民事行為能力的家庭成員擔任申請人（特殊情況可委托代理人），申請人持書面申請、需提供的材料原件及復印件向戶口所在地的街道辦事處或社區(qū)提出申請，人戶分離的家庭向領(lǐng)取**低生活保障金所在地或認定低收入家庭的街道辦事處或社區(qū)提出申請，領(lǐng)取《租金補貼申請表》，如實填寫。
“廉租房的保障目標很明確，就是**低收入和低收入人群。在房源較少的情況下，以前我們把申請人的年齡設(shè)置在60歲以上，優(yōu)先保障這類低收入群體。隨著房源的加大，我們把這一年齡標準降至45歲以上。如果更多的廉租房投入使用，申請標準也會不斷降低，以保證更多的低收入人群有房住?！蔽靼彩凶》抗芾砭值囊晃回撠熑苏f。據(jù)了解，目前西安市二期的廉租房已在建設(shè)中，二期住房將使西安大部分的低保市民得以入住，將會為更多的本地低保戶提供住房保障。
申請時間也比較快：在所有應提供的表上交后，差不多1個月的時間就可以審批下來了。今年的房源比較多，低保戶們幾乎都可以得到保障。下一步政府也要成立相應的社區(qū)，進一步保障這些弱勢群體的生活。限價商品房：面向中等收入家庭 -
142****2535
向當?shù)厣鐓^(qū)提交申請，社區(qū)對你的條件進行審核，符合要求后社區(qū)會報送主管部門，主管部門要復審，同時要入戶調(diào)查，如果符合條件就可以在主管部門辦理相關(guān)手續(xù)。
查看全文↓ 2019-10-04 00:18:56
同時要看你申請哪個類型的，而且每個地方的要求都會有所差別。
廉租住房是要本地
，家庭年均收入也有要求（每個地方有所不同）；
公租房面向的對象能寬松一些，向外來務工人員、剛上班的大學生都可以申請的；
經(jīng)適房也是要看收入的。 -
141****1946
保障性住房要就具備什么申請條件？具體如下：
查看全文↓ 2019-10-04 00:18:52
第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;
(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
(六)市政府規(guī)定的其他條件。
申請廉租住房的，除具備上述(一)、(三)、(四)、(五)、(六)條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。
本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。
本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。
第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍;
(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;
(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;
(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;
(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;
(七)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第二十二條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。
貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。
第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。
申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。
第二十五條 本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。
本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。
相關(guān)問題
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申請住保障性住房要滿足的條件，以山東濟南為例，說明如下： 一、申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲?！ ?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)的上述標準由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次?！ ?三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受經(jīng)濟適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟適用住房申請的人員，不得再次參與申請?！ ?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算?！ ?五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。 (六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等?！ 《?、申請購買限價商品住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理?！ ?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布?！ ?三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等?！ ?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應合并計算?！ ?五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入?！ ?六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 三、申請購買廉租住房的家庭應符合以下條件： (一)申請人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍，在本市生活，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人?！ ?二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。城八區(qū)廉租住房保障對象的人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)標準由市建委會同有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房價格等因素研究確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次；遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后，每年向社會公布一次。 (三)申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。但申請家庭成員中已享受廉租住房政策或已作為其他家庭的成員參與廉租住房申請的人員，不得再次參與申請。 (四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。 (五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等?！ ?六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。
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提交書面申請材料申請家庭根據(jù)預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《*市安居型商品房提交書面申請材料通知書》和申請人身份證到各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交申請材料。逾期提交申請材料的，則自動納入日常輪候。1、申請材料明細申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：(1)《*市安居型商品房輪候申請表》;(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;(3)申請人的*市的社會保障卡;(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構(gòu)出具的計劃生育證明;收養(yǎng)過子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明;(5)婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或判決書、無婚姻狀況證明等;(6)屬人才的，提供學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;(7)屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提供相應的殘疾、優(yōu)撫證明材料;(8)屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。申請人應對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。
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提交書面申請材料申請家庭根據(jù)預約的申請材料受理時間，憑在線打印的《*市安居型商品房提交書面申請材料通知書》和申請人身份證到各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局提交申請材料。逾期提交申請材料的，則自動納入日常輪候。1、申請材料明細申請輪候安居型商品房，應當提交以下材料：(1)《*市安居型商品房輪候申請表》;(2)申請人、共同申請人的身份證、戶口簿或者其他戶籍證明;(3)申請人的*市的社會保障卡;(4)已婚(包括離異、喪偶)及未婚但生育的，提供申請人、申請人配偶戶籍所在地街道計生工作機構(gòu)出具的計劃生育證明;收養(yǎng)過子女的，提供民政部門出具的相關(guān)證明;(5)婚姻狀況證明，包括結(jié)婚證、離婚證、法院調(diào)解書或判決書、無婚姻狀況證明等;(6)屬人才的，提供學歷、學位、職稱證明或者市人力資源和社會保障部門出具的人才認定證明文件;(7)屬殘疾人聯(lián)合會認定為一、二、三、四級殘疾人或經(jīng)民政部門認定為撫恤定補優(yōu)撫對象的，須提供相應的殘疾、優(yōu)撫證明材料;(8)屬現(xiàn)役軍人的，提供軍官證(士兵證)、軍人公民身份證號碼登記表等證明材料。申請人應對其提交的申請材料和申報信息的真實性、準確性、合法性負責。
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1. 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。 2.住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準； （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障； （六）市政府規(guī)定的其他條件。 申請廉租住房的，除具備上述（一）、（三）、（四）、（五）、（六）條件之外，還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房，包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員，是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件： （一）家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍；單身居民申請的，應當具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準； （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房； （六）家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外； （七）市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。 4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第（四）項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。 貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。 5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。 6.本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。
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