沒收房用交物業(yè)費嗎？買了幾年沒收房，物業(yè)費怎么交？

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• 158****6392

  物業(yè)服務費用從物業(yè)交付買受人之日起按月收取，業(yè)主自愿預繳的除外。前期物業(yè)服務合同生效之日至出售房屋交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務費用，由開發(fā)建設單位承擔。望采納，謝謝！

  查看全文↓ 2019-10-02 16:13:37
• 151****6858

  要交手續(xù)費。
  
  已收過交房通知但沒辦手續(xù)沒收房物業(yè)費是要交的，不然屬于違約的，需要承擔違約責任。
  
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
  
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
  
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:13:09
• 141****4159

  看具體是什么原因沒有收房，視情況而定。
  如果是因為開發(fā)商方延期，質量問題等問題導致的沒有收房，那么物業(yè)費就由開發(fā)商承擔，因為規(guī)定業(yè)主交物業(yè)費從實際拿到鑰匙之日起。
  但是如果開發(fā)商按照規(guī)定通知業(yè)主交房日期，拿鑰匙，業(yè)主無正當理由沒有及時收房，那么從實際約定應當收房之日起，業(yè)主應為繳納物業(yè)費主體，之前的由開發(fā)商承擔。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:12:52
• 137****9849

  1、物業(yè)費是按照你簽訂購房合同的時候看合同上是什么時候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費；
  2、如果交房的時間已經到期了，你沒有去收房，這個物業(yè)費還是要交的；
  3、所以說這個也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

  查看全文↓ 2019-10-02 16:12:43

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• 問 ??沒收房用交物業(yè)費嗎？買了幾年沒收房，物業(yè)費怎么交？
  答

  1、物業(yè)費是按照你簽訂購房合同的時候看合同上是什么時候交房，從合同上交房的日期看是算物業(yè)費；2、如果交房的時間已經到期了，你沒有去收房，這個物業(yè)費還是要交的；3、所以說這個也是有規(guī)定的，必須要交，你不住也得交。

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• 問 沒收房用交物業(yè)費嗎？沒收房需要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  物業(yè)費是從交房日期開始計算的，即使你沒收房，依然需要繳納物業(yè)費~你說你沒收到通知，但是物業(yè)已經將相關通知以EMS發(fā)出，只要她真的發(fā)出，他們便已盡到責任。個人建議，**好的方法就是跟物業(yè)公司協(xié)商，你少交點，多支持物業(yè)的工作，就像你說的，其實雙方都有責任的！

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• 問 ??沒收房要交物業(yè)費嗎？購房卻沒收房需要交物業(yè)費嗎？
  答

  一、物業(yè)管理費在房屋實際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。開發(fā)商按照購房合同約定交房，業(yè)主因某種原因未收房或未實際居住，不影響物業(yè)管理費用的收取。二、根據《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。三、物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納。一般實踐中，物業(yè)服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務費。四、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權利，并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

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• 問 ??想問下沒收房用交物業(yè)費嗎？
  答

  只要開發(fā)商已經交房并且你已經收房手續(xù)辦理結束日起開始繳納物業(yè)費用,在你收房前的物業(yè)費都是由開發(fā)商進行繳納的。所以你收房后就是業(yè)主繳納物業(yè)費,但是按物業(yè)管理辦法有明文規(guī)定:業(yè)主到物業(yè)進行雙方確認辦理相關手續(xù)的未入住的未裝修的房屋,繳納70%的物業(yè)費用。

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• 問 ??沒收房要交物業(yè)費嗎？已經購買房屋，還沒收房需要交物業(yè)費嗎？
  答

  在買期房的過程中，我們經常會碰到這種情況：開發(fā)商按照合同約定期限交房，但業(yè)主沒有在約定的時間選擇收房或者收房后長期空置，這種情況要不要交物業(yè)費呢？業(yè)主空置房到底要不要交物業(yè)費？先來看某地方主管部門的回答：這是某城市的業(yè)主與當地主管部門的對話，這位業(yè)主的房子在2014年就已經完成交房了，但截止2016年9月，該業(yè)主仍未收房。當地主管部門給出的回復是：“業(yè)主無論收沒收房，業(yè)主都必須繳納物業(yè)管理費用，具體費用需要與物業(yè)公司溝通協(xié)調”。

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