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1）交通交通便利不，比如 到深圳的地鐵站附近，高鐵站附近次一點也要是高速路口附近是吧？2）**是不是學區(qū) 學位房能不能解決孩子的讀書問題，直接能上嗎？計劃生育之外的孩子能讀書嗎？3）商業(yè)是商業(yè)中心，繁華地段嗎？比如大亞灣**近炒作比較多的就是萬達廣場如果你是考慮自住那么你得考慮開放商和物業(yè)
全部5個回答>??海口碧桂園房價？應該怎么查詢呢？
133****0944 | 2019-09-30 15:32:29
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151****0511
環(huán)境比較好，很適合養(yǎng)生度假休閑。您如果有時間，我這可以安排車免費接送您去項目現(xiàn)場，實景考察，畢竟圖片在怎么看都沒親自去項目實景好，樂新房網(wǎng)400-0898-956，期待您的前往考察
查看全文↓ 2019-09-30 15:33:33
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133****2169
1、碧桂園中央首府，位于椰海大道以南，迎賓大道以西，丘海大道以東，一期總占地約82畝，緊鄰?？跂|站、海南省農(nóng)墾總醫(yī)院、海南師范大學、海南省農(nóng)業(yè)**、宋子文體育館，坐擁龍昆南繁華商圈，環(huán)島交通暢通無阻
查看全文↓ 2019-09-30 15:33:29
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147****5669
那附近非一線海景正常市場實際行情價格也就在5000左右的，是以一般周清水灣類似同類型面積之行情價格應該在40W左右的，
查看全文↓ 2019-09-30 15:33:25 -
152****7087
你還是買市內(nèi)的吧,,海邊都有椰子樹
查看全文↓ 2019-09-30 15:33:20
海南就是椰城,,哪里都有椰子樹
來養(yǎng)老可以,來發(fā)展就不要說了
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155****1531
優(yōu)點能看到海，便宜，缺點，半夜那浪聲就跟沒關(guān)水管一樣，朝北房子潮，朝北房子沒陽光，家里裝修腐蝕嚴重
查看全文↓ 2019-09-30 15:33:13
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惠州的碧桂園·潤楊溪谷挺不錯的，碧桂園開發(fā)的房子格局好，有不錯的**空間，一萬多一平，我覺得不錯。
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大，除了現(xiàn)在國家的政策調(diào)控，它自身處于郊區(qū)，交通不是很方便，都限制了其**空間。房產(chǎn)**的影響因素：1.交通狀況影響房產(chǎn)價格**顯著的因素是地段，決定地段好壞的**活躍的因素是交通狀況2.周邊環(huán)境包括生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境。3.物業(yè)管理以投資為目的購買房產(chǎn)，更應注意物業(yè)管理的水平，它直接決定了租金的高低4.社區(qū)背景這樣一個知識經(jīng)濟時代，文化層次越高的社區(qū)，房產(chǎn)越具有增值的潛力，估計用不了多久，在中關(guān)村周圍會形成新經(jīng)濟產(chǎn)生的“新貴”們的新社區(qū)。5.配套設施足不出戶”（戶：指小區(qū)）就能夠解決所有的生活問題，是中國特色小區(qū)模式的**高境界。6.房屋品質(zhì)網(wǎng)絡家居、環(huán)保住宅等已成為現(xiàn)實。實際上，房屋的品質(zhì)是在不斷變好的。單從這個意義上說，建成的房子會隨著時間的推移而不斷貶值。這就要求投資者在買房時，要特別注意房屋的品質(zhì)，對影響房屋品質(zhì)比較敏感的因素，如布局、層高、建筑質(zhì)量等，要重點考慮其抗“落伍”性。7.期房合約投資期房具有很大的風險，投資者要慎而又慎。但一般來說，風險大，收益也大。如果能夠合理、合法地應用好期房合約的話，應該是可以獲得豐厚回報的。8.經(jīng)濟周期這是一個**難把握的因子。普遍認為，中國經(jīng)濟還有很大的向上發(fā)展空間，目前我國的房地產(chǎn)市場發(fā)展也很平穩(wěn)，基本上沒有房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象，房產(chǎn)投資前景看好。
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年限久的小區(qū)（9幾年）：3800--5000. 年限新的小區(qū)（2001年--2008）：6000---8000 新房（2009--2011）：8500---12000 根據(jù)路段、小區(qū)方面，價格或許有些偏差。但是八九不離十。
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目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”**低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的**高價與**低價的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。而每一個單元戶型的價格，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、采光、通風等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。因此，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，買不到自己合適的房子。一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價與均價相差5%-8%，高層是在15%-20%之間。
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