??橫梁裂了能退房嗎？誰有什么建議呢？

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• 132****3372

  1. 先進行觀察，判斷梁裂縫的性質(zhì)，如果屬結(jié)構(gòu)性的，并且有發(fā)展趨勢，應(yīng)該補強處理。
  2. 如果是一般質(zhì)量性裂縫可以對梁裂縫作修補處理，以阻止有害介質(zhì)對鋼筋繼續(xù)腐蝕。具體處理方法是：剔除梁裂縫兩側(cè)各10mm，表面粉刷，露出混凝土梁面層，用壓縮空氣或用水沖洗清理裂縫，再用環(huán)氧樹脂和玻纖網(wǎng)布封填，梁面粉刷，即告完工。
  3. 先觀測梁的裂縫寬度。對于鋼筋混凝土構(gòu)件在荷載的標(biāo)準組合下、并考慮長期作用影響 的**大裂縫寬度，對一類環(huán)境條件取0.3毫米，對二、三類環(huán)境條件去為0.2毫米。然后根據(jù)裂縫的位置找出產(chǎn)生裂縫的原因。如果在梁端出現(xiàn)交叉斜裂縫，屬于箍筋配置不夠剪切破壞。主次梁的連接處出現(xiàn)裂縫。一種是主梁中下出現(xiàn)裂縫，橫向鋼筋配置不足。次梁頂部出現(xiàn)裂縫。主梁鋼筋配置不足，可能引起抗拉裂縫。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:17:21
• 133****7022

  業(yè)主可以依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，在保修期內(nèi)，就與開發(fā)商約定的保修范圍、保修責(zé)任，要求開發(fā)商承擔(dān)維修義務(wù)。對于由于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷，開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任的期限不受保修期的限制。對于墻皮脫落、屋內(nèi)漏水等由于工程質(zhì)量而出現(xiàn)的問題，可以要求開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，但不能因此而要求退房，除非發(fā)生房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的情況。依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第35條，商品房交付使用后，買受人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:17:17
• 145****4014

  如果就你的房間有橫梁，或設(shè)計圖紙上沒有的或達不到房屋凈高的，可要求退房，并主張合同的違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:17:13
• 147****4227

  沒有不帶裂縫的梁，看情況嚴不嚴重了
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:17:09
• 132****7192

  1. 通常，房屋材料伸縮、溫度變化等引起的裂縫，是允許存在的，我國的設(shè)計規(guī)范對伸縮裂縫作了限制，即0．3mm以內(nèi)的裂縫是允許的，也不被視為嚴重質(zhì)量問題，由開發(fā)商修復(fù)或業(yè)主裝修時自己修補即可；這些裂縫也是在房屋交付時，業(yè)主可直觀發(fā)現(xiàn)的。
  2. 對因施工質(zhì)量問題造成的墻體縱深貫通裂縫、地質(zhì)沉降引起的墻體裂縫等，這是業(yè)主僅憑肉眼和普通知識無法判斷的，必須經(jīng)過房屋質(zhì)量檢測部門檢測而定。
  3. 在裂縫危及房屋建筑結(jié)構(gòu)和居住安全的情況下，裂縫就構(gòu)成了根本性質(zhì)量問題，開發(fā)商必須采取相關(guān)補救措施或給予業(yè)主調(diào)換房屋等予以解決，裂縫很可能是伸縮裂縫，這種情況比較普遍，具體拍個照。
  4. 實在不放心去市建設(shè)局投訴質(zhì)量事故，或者找專家進行權(quán)威鑒定，以鑒定報告為依據(jù)進行訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:17:05

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• 問 ?? 橫梁裂了能退房嗎
  答

  **好鑒定一下，問題嚴重，可退房。

  全部3個回答>
• 問 ??凌晨能退房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  三晚啊，29號一晚，30號一晚，31號一晚，有些酒店是下午兩點之前退房，記得是三天的錢，有些是12點之前退房，記三晚的錢，都不一樣的

  全部3個回答>
• 問 ??簽了合同能退房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認購書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無法簽訂商品房買賣合同時，對守約方的保護和救濟。然而，當(dāng)雙方對正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時，不能認為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認購書中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對預(yù)售或銷售契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。你在簽購房合同的時候找出一些問題的來提出要補充協(xié)議，或是改合同，這時候開發(fā)商不能接受，這樣就能退了。

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• 問 ??賓館沒收據(jù)能退房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  這得看你是團購的還是電話訂房或其他原因了，打電話或者直接跟賓館溝通，沒問題的

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• 問 ??火炬東第能退房嗎？誰有什么建議呢？
  答

  不錯啊 火炬之光是暗黑80%原班人馬開發(fā)的 相比暗黑職業(yè)少了 只有戰(zhàn)士 獵人 煉金術(shù)士 三個職業(yè) 但是畫面出色多了 而且職業(yè)不像暗黑 裝備只要屬性夠 就能通用 系統(tǒng)要求很低 對于**近的大型3D單機游戲來說相當(dāng)不錯了

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