??因物業(yè)可惡可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

已有3個(gè)回答

• 152****1639

  1、高壓水泵一般來說6層板樓是用不到的,你可以上天臺看一下有沒有就知道了 2、交的是物業(yè)費(fèi)，而不是物業(yè)公司的章肯定是不行，都不是明明白白消費(fèi)了，收取物業(yè)費(fèi)顯然是不合理的~~

  查看全文↓ 2019-09-29 14:15:28
• 153****5601

  根據(jù)您的案情，我簡要從《合同法》的角度予以解析，望能幫助您：
  1、您主張退房的訴請，實(shí)際屬于要就解除商品房買賣合同關(guān)系，根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只有存在法定情形，才可以解除商品房買賣合同關(guān)系，樓上已經(jīng)列明了其中一款為陰違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
  2、在不存在以上法定解除合同關(guān)系的情形，要實(shí)現(xiàn)退房的目的，有兩種：a、商品房買賣合同確認(rèn)為無效
  b、商品房買賣合同被撤銷。
  3、通過以上1、2點(diǎn)都可達(dá)到退房的目的，但是本案據(jù)您提供的資料顯示，該房屋存在漏水問題，在不存在其他情形的情況下，您只有以交付漏水的房屋不能實(shí)現(xiàn)合同目的作為理由提出解除商品房買賣合同，但是難度比較大，因?yàn)橹挥袑Ψ礁具`約致使您不能實(shí)現(xiàn)目的的情況主張才可能被法院所支持，這主要看你漏水的程度是不是很嚴(yán)重，嚴(yán)重到不能達(dá)到居住的基本條件。
  綜上所述，在不存在其他法定情形的情況下，因房開交付的房屋漏水，只有其漏水的程度達(dá)到根本違約，致使不能實(shí)現(xiàn)居住的基本目的，才有可能打贏這個(gè)案件。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:15:22
• 145****7275

  可以由業(yè)主出面，在小區(qū)內(nèi)租用一個(gè)停車位，再轉(zhuǎn)租給租房人。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:15:19

相關(guān)問題

• 問 ??房子漏水可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實(shí)是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院**終確認(rèn)。一般情況下，解除合同通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會(huì)判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。

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• 問 ??交了**簽了合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  簽訂購房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退錢的。如果退房，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過對方同意。即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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• 問 ??不簽合同可以退房嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1.如果開發(fā)商尚未取得預(yù)售許可證,則合同無效。2.售樓的口頭承諾無法作為有效證據(jù),如果有相關(guān)書面證據(jù)(銷售廣告、宣傳資料等)證明房屋實(shí)際情況與宣傳違背,你就有權(quán)退房。如能提供更多信息，則可給出更為周詳?shù)姆梢庖姟?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??退房麻煩嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  你如果退房肯定繳納違約金的，你繳納上房款的前提下是否可以重新選房是你和開發(fā)商協(xié)商解決。

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• 問 ??買房付了**想退房可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  這個(gè)問題基于兩個(gè)基本條件：1是已簽訂正式的購房合同，2是本房因非你的因素而不能辦理按揭，你無法阻止事情的發(fā)展。所以，根據(jù)〈合同法〉，開發(fā)商只看1條，可以合法的不退房，綜合全部條件，合同上有按揭條款，而合同不能實(shí)施不是你的主觀原因，可以完全退款。你先可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T的市場管理部門要求裁決，應(yīng)該不用法律訴訟就可以順利的解決這個(gè)問題。

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