??簽了入伙通知還能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 142****4161

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定以及具體操作實(shí)踐，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如房產(chǎn)商延遲交房超過(guò)一定期限，購(gòu)房人可以要求退房。
  
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立的，若購(gòu)房者起訴至法院要求退房，一般會(huì)得到支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:31:12
• 154****2163

  建議你持協(xié)議當(dāng)，根據(jù)你所說(shuō)的情況，暫時(shí)無(wú)法判決你的協(xié)議屬于定房協(xié)議還是其他的性質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-09-29 13:31:08
• 151****4404

  前幾天剛收到入住通知書了~~很興奮~~但不知道接下來(lái)我該做些什么了~~一交房時(shí)根據(jù)實(shí)測(cè)報(bào)告看面積是否有誤差,然后多退少補(bǔ).特別提醒:交房房產(chǎn)商應(yīng)給
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:31:02
• 136****5563

  交房入伙通知書即 交房通知書。 交房通知書是開(kāi)發(fā)商在房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)以后，書面通知業(yè)主，交付時(shí)間，所需材料的文本材料。.
  

  查看全文↓ 2019-09-29 13:30:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽了入伙通知還能退房嗎
  答

  你好，購(gòu)房合同中是否有開(kāi)發(fā)商延期交房、購(gòu)房人可以退房這方面的約定。

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• 問(wèn) ??簽了合同能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  二是《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。商品房認(rèn)購(gòu)書作為商品房買賣預(yù)約合同，其中的定金條款，是在一方違約，導(dǎo)致無(wú)法簽訂商品房買賣合同時(shí)，對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。然而，當(dāng)雙方對(duì)正式的商品房買賣合同主要條款不能協(xié)商一致時(shí)，不能認(rèn)為任何一方存在違約行為。在這種情況下，認(rèn)購(gòu)書中的定金條款就不適用了。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買此房屋，不來(lái)簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對(duì)預(yù)售或銷售契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。你在簽購(gòu)房合同的時(shí)候找出一些問(wèn)題的來(lái)提出要補(bǔ)充協(xié)議，或是改合同，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商不能接受，這樣就能退了。

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• 問(wèn) ??凌晨能退房嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  三晚啊，29號(hào)一晚，30號(hào)一晚，31號(hào)一晚，有些酒店是下午兩點(diǎn)之前退房，記得是三天的錢，有些是12點(diǎn)之前退房，記三晚的錢，都不一樣的

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• 問(wèn) ??交過(guò)**還能退房嗎？交了**，簽了合同，還能退房嗎？
  答

  一、能否退房取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款。二、房屋買賣合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定。因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有約定，出現(xiàn)以下兩大類情況，購(gòu)房者也可以要求退房。(一)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效，購(gòu)房者有權(quán)退房。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種：1、開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效。2、開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同，合同無(wú)效。如開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實(shí)情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無(wú)效。(二) 開(kāi)發(fā)商違約的，購(gòu)房者有權(quán)解除合同，并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。也就是說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買，不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí)，購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況：1、開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證，不能銷售該房產(chǎn);2、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，經(jīng)催告3個(gè)月后仍不能交付使用的;3、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問(wèn)題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)影響購(gòu)房者使用的;4、由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，購(gòu)房者不能依法取得房屋所有權(quán)證書的;5、開(kāi)發(fā)商變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向的;6、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%的;7、合同約定的其他退房條件出現(xiàn)的。

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• 問(wèn) ??退房還能寄存行李嗎？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  看你要寄存多久,短期幾個(gè)小時(shí)可以存酒店的行李房.如果要長(zhǎng)期存?zhèn)€幾天幾個(gè)月的,上海有個(gè)提供寄存行李服務(wù)的大眾迷你倉(cāng),付費(fèi)存的.

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