??噪音能退房嗎？應該怎么做呢？

已有5個回答

• 135****1639

  期房交房時發(fā)現(xiàn)噪聲嚴重超標，違反了國家強制標準，屬于房屋設計存在質(zhì)量問題而影響正常居住。根據(jù)司法解釋第13條， 因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
  可以根據(jù)這條要求退房。

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:45
• 133****0552

  如果這個噪聲確實很大，影響了你的生活，而在買房時開發(fā)商根本沒告知，可以要求開發(fā)商退房并賠償你的損失的。物業(yè)公司不是造成噪音的主體，**多也只能幫你采取一些隔音措施，但效果不一定好。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:41
• 143****0835

  　　1、你買的房子這么靠近馬路，是否符合規(guī)劃部門的設計要求。因此，你首先應該向當?shù)匾?guī)劃部門咨詢，開發(fā)商做這個房子是否符合規(guī)劃部門批準的規(guī)劃。
  
  
  　　如果不符合規(guī)劃，根據(jù)<商品房銷售管理辦法>第24條,商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設計。
  
  　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
  
  　　所以,如果是在你買房以后變更了規(guī)劃,你可以退房. 如果不按照規(guī)劃建房，你更可以退房。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:34
• 137****8381

  房屋臨街，噪音大，采光不好，也不可以退房。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。合同不是兒戲。上述三個問題，是應當早就知道的，又不是房主欺騙，只能怪自己沒有認真看好房子。當然，買房人還是可以與房主協(xié)商退房的。如果對方同意解除合同，可能買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失?！逗贤ā罚?br/>第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。第七十七條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:29
• 154****3322

  一、非房屋產(chǎn)權人出賣他人房屋的
  有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護人非因被監(jiān)護人的利益，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權處分。
  二、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的
  共有房屋形成的原因一般是：
  1、因婚姻關系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權登記在一方名下，但實際上是夫妻共有房屋；
  2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權應為繼承人共有；
  3、因拆遷形成的家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補償協(xié)議，被補償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個人的名下，實則為家庭共有房屋；

  查看全文↓ 2019-09-29 09:33:25

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• 問 ??宿遷浙富能退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  基本上算是市中心了，宿遷市的市中心主要就上在宿城區(qū)和部分宿豫區(qū)，不過法院等是分開來的，市中級法院和區(qū)法院是兩個地方，兩個部門?？脊珓諉T的競爭壓力肯定是大的，特別是法院等熱點部門，壓力更大。

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• 問 ??入戶門打架能退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  入戶門的開啟方向問題，有關規(guī)范上無明文規(guī)定，但從方便使用的角度來說，不應該有這樣的結果。建議找開發(fā)商改為向戶內(nèi)開啟的門即可。

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• 問 ??交了**貸款辦不了能退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  一般情況下.開發(fā)商開發(fā)一個項目之后.需要一個代理公司去完成銷售工作.也就是說.賣你房子的人很有可能和開發(fā)商不是一個公司的.我們做的項目中.一般我手下的銷售不會欺騙客戶.在客戶交錢之前應該把需要準備什么東西都告知清楚了.自己去衡量是否具備條件然后再交錢.我不知道您所謂的個人證明是收入證明還是未婚證明?這兩個都好開.原則上說,如果因為銷售告知清楚了,而自己沒考慮清楚那么開發(fā)商是不給退錢的.如果因為銷售沒有告知清楚(因為這個東西沒辦法界定,說了什么不能作為依據(jù),白紙黑字才行).那么因為代理商已經(jīng)把每天成交的款項都交到開發(fā)商去了,而開發(fā)商是不管你什么原因不退錢的,如果你讓代理商難受他也只能選擇把你的房子打開來賣,賣給另一個人,而另一個買你房子的人需要**交現(xiàn)金,把這部分現(xiàn)金給你,然后代理商去跟開發(fā)商說這套房子換名就可以了.代理商不會主動去跟開發(fā)商說有客戶要求退房.太丟面子了.因為購房合同在你手上.他們不可能背著你一房二賣.但是要勤去看著點.

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• 問 ??東平書香雅居能退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  開發(fā)商超沒實力，工程進度太慢，服務太差，以后的物業(yè)估計也會是個問題，還好我買的樓層低，到時要是跑樓梯都是個事！

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• 問 ??已購買兩限房能退房嗎？應該怎么做呢？
  答

  因為國家不是說買賣小產(chǎn)權無效嗎，既然無效，你也就是沒有房了，沒有房的人，加上其他條件都符合，你自己想想可不可以呢

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