??住房公積金**新政策有哪些？如何提取住房公積金？

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• 134****3339

  一、明確租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
  
  二、規(guī)范租房提取額度。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提??；租住商品住房的，各地住房公積金管理委員會根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲎饨鹚胶妥庾∽》棵娣e，確定租房提取額度。
  
  三、簡化租房提取要件。職工租房提取應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請，并提供以下材料：租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明；租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。因租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。
  
  四、提高提取審核效率。各設(shè)區(qū)城市要加強(qiáng)住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，方便職工辦理提取業(yè)務(wù)，要積極創(chuàng)造條件，抓緊開展網(wǎng)上提取咨詢和業(yè)務(wù)辦理。繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時，應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。提取支付住房租金，住房公積金管理中心可受繳存職工委托，定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至繳存職工指定賬戶。
  
  五、防范騙提套取行為。各設(shè)區(qū)城市要抓緊建立住房公積金、房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理、公共租賃住房信息共享機(jī)制，核查職工租賃行為。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng)；對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:42:33
• 147****5129

  凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。
  一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；
  4、同意用所購住房作抵押；
  5、同意辦理貸款綜合保險；
  6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
  7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
  第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人：

  查看全文↓ 2019-09-27 15:42:27
• 153****3593

  政策內(nèi)容：
  
  1、重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。優(yōu)先支持公積金支付房租，重點(diǎn)支持購買首套普通住房等
  
  2、繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。
  
  3、優(yōu)化流程、嚴(yán)格審核、懲戒失信。明確，優(yōu)化提取審核流程。
  
  對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時限。
  
  相關(guān)問題：
  
  一、繳存類
  
  2018年的公積金繳存上限和下限分別是多少?
  
  答：2018年職工月**低繳存基數(shù)為1650元，**高繳存基數(shù)為18896元;職工、單位月繳存額**低各為83元、**高各為2267元。執(zhí)行時間為2018年7月1日至2019年6月30日。
  二、貸款類
  
  (一)第三套房不能再申請公積金貸款了嗎?
  
  答：是的，住房公積金貸款的發(fā)放對象為購買首套或第二套普通自住住房的繳存職工;市住房公積金管理中心不再向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
  
  (二)第三套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  
  答：購房人(夫妻雙方)在房管部門登記的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄和征信報(bào)告中記載的住房貸款記錄累加達(dá)到兩次的，再次購房認(rèn)定為第三套住房，即“認(rèn)房認(rèn)貸”。
  
  1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄認(rèn)定范圍：指購房人(夫妻雙方)在購房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地的住房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍記錄;
  
  2、貸款記錄認(rèn)定范圍：以征信查詢購房貸款記錄為準(zhǔn)，包含公積金貸款記錄和商業(yè)貸款記錄。購房人(夫妻雙方)無論該住房貸款是否已結(jié)清，均納入認(rèn)定范圍。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:42:23
• 133****0086

  商轉(zhuǎn)公即商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  一、想要辦理商轉(zhuǎn)公，有什么要求？
  1、在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金；
  2、轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
  3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業(yè)務(wù)；
  4、申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
  5、申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
  6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款**高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)，才能被受理。而商轉(zhuǎn)公的貸款利率則是按我市住房公積金的現(xiàn)行貸款利率來執(zhí)行的。
  二、需要準(zhǔn)備哪些資料呢？
  1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業(yè)性購房貸款《借款合同》原件；
  2、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；
  3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
  4、 材料齊備后，即可到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理機(jī)構(gòu)提出商轉(zhuǎn)公貸款的申請。

  查看全文↓ 2019-09-27 15:42:13

相關(guān)問題

• 問 住房公積金新政策有哪些 怎么提取住房公積金
  答

  1、住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供（任選其一）：購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。2、離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請?zhí)崛」e金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的人員，如果想辦理提取公積金的，攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。3、償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關(guān)證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進(jìn)行辦理。對于家庭生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)生活保障金的人員，可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關(guān)生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續(xù)。

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• 問 ??提取住房公積金新政策有哪些？
  答

  1、導(dǎo)地購房提取難度加大：為防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)，近日，廣東、內(nèi)蒙古、廣西等省份和一些地級市相繼調(diào)整公積金提取政策，收緊了異地購房、離婚購房提取公積金等操作，但多地也都強(qiáng)調(diào)，支持提取公積金用于購買首套住房或二套改善型住房。2、此外，由于房價普遍上漲，多地的公積金貸款上限已經(jīng)明顯偏低，難以滿足購房者的資金需求。專家建議，各地應(yīng)上調(diào)公積金貸款額度。3、早在今年5月，住建部等4部委就發(fā)布了關(guān)于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知，稱一些機(jī)構(gòu)和個人通過偽造證明材料、虛構(gòu)住房消費(fèi)行為等手段違規(guī)提取住房公積金，甚至形成騙提套取住房公積金的“黑色產(chǎn)業(yè)鏈”，擾亂了住房公積金管理秩序，要求從多方面規(guī)范改進(jìn)公積金提取政策。4、之后，多地根據(jù)上述通知，對住房公積金提取政策進(jìn)行調(diào)整，而重點(diǎn)基本都落在了非戶籍地非繳存地購房、多次變更婚姻關(guān)系購房等行為上。

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• 問 2015年濟(jì)寧住房公積金提取有什么**新政策 濟(jì)寧住房公積金如何提取
  答

  濟(jì)寧市公積金提取政策出新政，自9月17日起，住房公積金提取政策按照新規(guī)執(zhí)行。此次調(diào)整，放寬了購房提取條件，擴(kuò)大了還貸提取條件。 為進(jìn)一步完善住房公積金管理制度，加大對職工住房消費(fèi)的支持力度，根據(jù)《山東省人民政府辦公廳關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見》（魯政辦發(fā)〔2015〕34號）等文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)對《濟(jì)寧市住房公積金提取管理暫行辦法》（濟(jì)住字〔2010〕19號）部分住房公積金提取政策調(diào)整如下。 一、放寬購房提取條件。 職工購買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房的，在取得有效購房憑證3年內(nèi)，可一次性提取職工本人及同戶籍直系親屬（配偶、父母、子女）住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，提取金額不得超過實(shí)際支付的費(fèi)用。 已申請住房公積金個人貸款的，在取得**款支付憑證1年內(nèi)，可一次性提取本人及配偶的住房公積金，提取金額不得超過**款金額。 職工未在規(guī)定時間內(nèi)提取住房公積金的，可提取取得有效購房憑證當(dāng)月前的住房公積金賬戶存儲余額。 二、擴(kuò)大還貸提取范圍。 職工償還購買自住住房貸款本息的，同時可提取共同借款人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲余額，提取金額不超過12個月還款本息。商業(yè)住房貸款的共同借款人須符合個人住房公積金貸款共同借款人條件，并由商業(yè)銀行出具相關(guān)證明。 有當(dāng)前逾期或12個月內(nèi)累計(jì)逾期3期以上的，不得提取住房公積金賬戶存儲余額，可以沖減個人住房公積金貸款本息。 個人住房公積金貸款尚未結(jié)清的，職工本人不得辦理銷戶手續(xù)。 三、本次調(diào)整未涉及的住房公積金提取政策按原辦法執(zhí)行。 四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。

• 問 太原提取公積金有哪些新政策 如何提取公積金
  答

  太原市住房公積金管理中心透露，從2016年1月1日起，太原市取消提取住房公積金單位審核環(huán)節(jié)。今后，提取公積金將更為方便。 職工申請?zhí)崛∽》抗e金所在單位不再出具《太原市住房公積金提取申請書》，申請職工應(yīng)當(dāng)持合規(guī)資料直接向太原市住房公積金管理中心申請辦理。職工銷戶提取人數(shù)較多的單位，可以由本單位專管員進(jìn)行批量辦理。 職工申請?zhí)崛∽》抗e金必須在太原市住房公積金管理中心信息系統(tǒng)中所記載的個人信息（包括姓名和18位身份證號）完整準(zhǔn)確，信息缺失的應(yīng)當(dāng)先由單位專管員辦理個人信息變更，再申請?zhí)崛　? 職工辦理提取后的業(yè)務(wù)憑證不再向所在單位進(jìn)行送達(dá)，單位需要了解繳存和提取情況，可以向繳存分理處拷貝本單位業(yè)務(wù)匯總數(shù)據(jù)或者申請使用單位版軟件自行查詢。

• 問 提取公積金的新政策是什么？ 2018公積金提取新政策有哪些
  答

  1、規(guī)范改進(jìn)提取政策各地要按照“房子是用來住的，不是用來炒的”定位及建立租購并舉住房制度的精神，規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策。優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時調(diào)整。重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。繳存職工與單位解除或終止勞動關(guān)系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)手續(xù)。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取。2、優(yōu)化提取審核流程對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請?zhí)崛∽》抗e金的，要進(jìn)一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上咨詢，大力推行網(wǎng)上審核和業(yè)務(wù)辦理，縮短審核時限。3、實(shí)施失信聯(lián)合懲戒對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

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