??買集體土地房子要注意哪些？

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• 144****5735

  首先要注意以下幾點(diǎn)：
  
  1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用權(quán)；
  
  2、房屋的土地權(quán)歸誰所有，需要在合同訂立時(shí)注意的；
  
  3、需要到房產(chǎn)公證處做公證；
  
  4、合法有據(jù)的取得。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:59
• 137****7807

  　購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：
  　　1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意。
  　　2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。
  　　3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。
  　　4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。
  　　5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:56
• 156****8104

  從目前我國的法律規(guī)定來說，農(nóng)村的集體土地上建房是不能對(duì)外出售，買了農(nóng)村的房屋就美譽(yù)辦法得到法律保護(hù)，一旦產(chǎn)生糾紛，買賣行為就會(huì)判定無效，購房者就只能要求退款，無法得到房屋，甚至可能連要求賠償都得不到法院的支持。
  這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無論雙方怎么寫買賣協(xié)議都沒辦法回避，購房者始終會(huì)有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-09-27 12:20:50

相關(guān)問題

• 問 ??買集體土地房子要注意哪些？
  答

  　購買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足上述購買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，還應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：　　1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書面同意?！　?、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意?！　?、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件?！　?、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔(dān)保、是否有人民法院采取查封等財(cái)產(chǎn)保全措施。　　5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。

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• 問 ??買集體土地房子要注意哪些問題？
  答

  從目前我國的法律規(guī)定來說，農(nóng)村的集體土地上建房是不能對(duì)外出售，買了農(nóng)村的房屋就美譽(yù)辦法得到法律保護(hù)，一旦產(chǎn)生糾紛，買賣行為就會(huì)判定無效，購房者就只能要求退款，無法得到房屋，甚至可能連要求賠償都得不到法院的支持。這是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無論雙方怎么寫買賣協(xié)議都沒辦法回避，購房者始終會(huì)有很大的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 購買集體土地房子要注意哪些?
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  您好，首先要注意以下幾點(diǎn)：1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用權(quán)；2、房屋的土地權(quán)歸誰所有，需要在合同訂立時(shí)注意的；3、需要到房產(chǎn)公證處做公證；4、合法有據(jù)的取得。

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• 問 買集體土地房子要注意什么
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  不是本村人買房時(shí)不好弄的 即使占地 拆遷也跟你沒有太大關(guān)系小產(chǎn)權(quán)房子沒有房產(chǎn)證 **后買賣過戶 國家是不承認(rèn)的

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• 問 買集體土地房子要注意什么問題？
  答

  首先要注意以下幾點(diǎn)：1、合同的定立需要注意；合法的承租土地的使用權(quán)；2、房屋的土地權(quán)歸誰所有，需要在合同訂立時(shí)注意的；3、需要到房產(chǎn)公證處做公證；4、合法有據(jù)的取得。

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