??一人可以買幾套房子?個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有什么?

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• 142****3675

  一個(gè)人可以買幾套房，這個(gè)得分情況。
  
  目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實(shí)行限購.通常限購的話如果是本市戶口的話一個(gè)人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套.以家庭為單位。
  
  但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，對于買房的數(shù)量并沒有限制。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 11:52:18
• 132****2199

  1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。
  
  2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；
  
  3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會(huì)要求退回，但再買就沒資格了。
  
  4、如果城市不限購，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房是不一樣的。只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購買多少套都行。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 11:52:13
• 154****7861

  目前國家的政策是，個(gè)人購房的只能通過按揭方式購買2套房產(chǎn)，個(gè)人第三套房產(chǎn)是需要一次性付清的。
  個(gè)人住房委托貸款全稱是個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款，它是指住房資金管理中心運(yùn)用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個(gè)人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。
  個(gè)人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，個(gè)人住房擔(dān)保貸款。
  個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲(chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

  查看全文↓ 2019-09-27 11:52:09

相關(guān)問題

• 問 一個(gè)人可以買幾套房子?個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  1、法律沒有限制個(gè)人購房行為,但是政策對購房進(jìn)行了限制。2、在非限購的情況下,可以購買任意數(shù)量的房屋,在限購情況下,購買房屋需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺?、司拍房的購買不受限購政策的影響。

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• 問 ??請問一個(gè)人可以貸款買幾套房?個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  一個(gè)人可以買幾套房子1、這個(gè)得分情況，在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口可購買兩套商品房。但是現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。2、根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅［2009］78號(hào)）規(guī)定：房屋贈(zèng)與三種情形可以對當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。一個(gè)人可以買幾套房子？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些？個(gè)人買房的注意事項(xiàng)有哪些1、產(chǎn)權(quán)購房者首先要弄清所購房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對待，較好不要涉足。2、看價(jià)格的比較時(shí)，首先要弄清每個(gè)項(xiàng)目報(bào)的價(jià)格到底是什么價(jià)，有的是“開盤價(jià)”，即底價(jià)；有的是“均價(jià)”；有的是“較高限價(jià)”；有的是整套價(jià)格、有的是套內(nèi)建筑面積價(jià)格……**主要的是應(yīng)弄清（或換算）所選房屋的實(shí)際價(jià)格，因?yàn)檫@幾個(gè)房價(jià)出入很大，不弄明白會(huì)影響你的判斷力。房屋出售時(shí)是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”，也會(huì)對房屋的價(jià)格有影響，比較房價(jià)時(shí)應(yīng)考慮這一因素。3、地段、環(huán)境房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的利潤。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開發(fā)的話，則其具有很大的**空間。若是馬上搬遷居住，較好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。4、設(shè)計(jì)眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設(shè)計(jì)，購買者主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟?。用于購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計(jì)要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會(huì)增加房子的競爭力。5、只買便宜不買貴的只圖價(jià)格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價(jià)值。而房地產(chǎn)市場永遠(yuǎn)是：便宜的會(huì)越來越便宜，貴的永遠(yuǎn)更貴。一定要買較好。無論是未來增值還是轉(zhuǎn)手都容易。如果手頭真的沒資金，不好的買了也是負(fù)債資產(chǎn)。6、合同在合同中應(yīng)明確界定履行期限和違約責(zé)任、違約賠償?shù)?，以免開發(fā)商因資金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款時(shí)發(fā)生爭執(zhí)。

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• 問 一人名下可以買幾套房？
  答

  一人名下可以買幾套房子這個(gè)需要根據(jù)不同城市、不同政策而定。按照購房城市是否實(shí)行限購，一般在限購城市內(nèi)，以家庭為單位一個(gè)家庭可購買兩套住房。若是外地戶籍的人群名下無房產(chǎn)的，在滿足當(dāng)?shù)刭彿織l件的情況下可購買一套住房，若名下有房產(chǎn)的，將暫停向其售房。如果不是限購城市，想買幾套都可以。

• 問 一人名下可以有幾套房產(chǎn)
  答

  法律并沒有規(guī)定一個(gè)人名下可以有幾套房產(chǎn)，通過正規(guī)渠道購買房屋即可，現(xiàn)在大多數(shù)的城市所推出的房屋限購政策，是以家庭為單位，如果家庭已經(jīng)有兩套住房，限制第3套住房的出售，特別是一些沒有本地戶籍的家庭，可能只能購買一套住房，除非在一些沒有限購的城市，通過正規(guī)來源資金購買的房屋是不限制數(shù)量的，但如果想要享受相應(yīng)的政策，可能最多只能購買1~2套。隨著現(xiàn)在各種稅費(fèi)種類的增加，房產(chǎn)稅也逐步在城市當(dāng)中推行，隨著名下房屋數(shù)量的增多，房產(chǎn)稅也會(huì)隨之增多，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件以及實(shí)際需求購買住房，現(xiàn)在城市中所限購的住房類型都是普通住宅，如果最近比較充裕，想要投資房產(chǎn)，可以考慮購買商業(yè)住房，比如商業(yè)公寓或者是商住兩用型的住房。

• 問 請問下大家，一人能買幾套房呢？
  答

  1、在限購的區(qū)域內(nèi)，本地戶口**多兩套商品房。2、現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記還沒全國實(shí)行，而且老公房、房改房、集資房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、福利房、小產(chǎn)權(quán)房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠，可以N套。

  全部3個(gè)回答>