怎樣查自己還清了房貸?中國銀行房貸每月還款為什么比網(wǎng)上算出來的多很多

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• 142****8753

  如您在中國銀行辦理了個人商業(yè)貸款，您可登陸中國銀行手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款信息。以手機(jī)銀行為例，進(jìn)入“貸款”模塊，頁面上方顯示的貸款本金總余額，即為您剩余未還的貸款本金之和。如有多筆貸款，可點(diǎn)擊余額后查詢詳情。此外，您可攜帶本人有效身份證件在貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)查詢。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:22
• 144****3568

  已經(jīng)買房的人，應(yīng)該都清楚，房子是有產(chǎn)權(quán)年限的，不同使用性質(zhì)的房屋，有不同的產(chǎn)權(quán)年限，一般分為40年、50年、70年，一般而言，目前我們所購房的住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，很多人都會認(rèn)為70年產(chǎn)權(quán)，顧名思義就是購買了這套房子，自己將擁有這套房子70年的使用權(quán)，那么70年產(chǎn)權(quán)期滿，房子是誰的？其實(shí)70年產(chǎn)權(quán)并非你想的那樣，很多人都誤會了，買房人要注意了！
  
  
  
  現(xiàn)如今，房價高了，買房也不再是一件輕松的事情，很多人辛辛苦苦買房，付了**之后，每個月還要還房貸，然而幾十年之后，房貸終于還清了，而房屋的70年產(chǎn)權(quán)也將到期了，卻發(fā)現(xiàn)房子不是自己的了，那么70年產(chǎn)權(quán)到底指的是什么呢？首先，大家需要知道“70年產(chǎn)權(quán)”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的。
  
  那么，換句話說，如果不規(guī)劃的話，房子可以一直住下去，并不是只能住70年，而房子所在的土地只能使用70年，商用土地是40年，工業(yè)土地是50年，我們在買房之前，其實(shí)開發(fā)商從拿地，到建房，再到房屋出售，或許我們實(shí)際到手的房屋產(chǎn)權(quán)年限只有六十多年了，但這個年限只是使用土地的年限，這一細(xì)節(jié)，希望大家能夠在買房的時候注意下。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:18
• 135****9138

  
  什么是二套房？
  
  ertaofang
  
  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  
  
  
  這個并不難理解，如果分解來看的話主要包含三個基本信息：
  
  
  1
  以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  
  
  2
  以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克健?br/>
  
  3
  已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  
  
  
  
  相關(guān)政策
  自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對已經(jīng)有1套住房并已結(jié)清購房貸款的家庭,再一次申請貸款買房時,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。
  
  別說這些文縐縐的有的沒的，
  
  首套和二套到底是咋個認(rèn)定嘛？
  
  
  
  別急噻
  
  房sir這就帶你去看情景實(shí)例！
  
  01
  假如房sir用商業(yè)貸款買過一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買房（注意我說的是假如哈）。
  若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。
  
  （看來房sir買房還是算二套，屌絲永遠(yuǎn)是屌絲?。?br/>

  查看全文↓ 2019-09-27 10:20:12

相關(guān)問題

• 問 怎樣讓中國銀行扣房貸?中國銀行房貸如何提前還款
  答

  會自動扣款的，這種情況需要及時將錢打入卡里的，如果你的還款額不足，銀行系統(tǒng)會從第二天開始自動扣除您賬戶中的錢，直至還了足額的貸款后，就不會自動扣了。一般情況下，晚還一天利息和罰息不會有多少的，但是你的信用記錄會有1次逾期的記錄。延展閱讀：通常情況下，償還房貸逾期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，逾期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實(shí)際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。目前各銀行的格式房貸合同文本均有關(guān)于提前收貸的約定，一般銀行規(guī)定連續(xù)3期逾期或者累計6期逾期就可以提前收貸。需要知道的是，這里所說的連續(xù)3期，是指連續(xù)三個月的還款日沒有按時還款，累計逾期90天左右。累計6期逾期是指第一次逾期后，將錢還上了，之后過了一個月或幾個月，又出現(xiàn)逾期，又把錢還上了，這樣反復(fù)出現(xiàn)6次。如果第一個月逾期后，在催收人員電話通知后，及時把錢還上，沒有再拖兩個月的話，銀行就不會走訴訟至法院，大家要引以為戒，務(wù)必重視合同中對每月還款數(shù)額、還款日期以及相應(yīng)違約責(zé)任的規(guī)定，保證按時足額還款，切勿因小失大。

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• 問 銀行房貸還款時間是多久? 中國銀行房貸每月還款日期是幾號呢
  答

  通常的情況來說是從放貸后開始還款。具體日期到貸款銀行打一份還款計劃，上面有還款日期和金額。1.一般房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了如果你不按時償還你會面臨相應(yīng)處罰，如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數(shù)據(jù)庫的黑名單等；2.同時還款和房屋交接沒有任何關(guān)系，換句話說：房屋貸款有可能已經(jīng)償還2年而所購房屋還沒有交房；　3.**后簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù)，一般按常理必須在十個工作日之內(nèi)配合辦理，但是你可以和開發(fā)商協(xié)商延期辦理貸款審批手續(xù)，這樣你就可以晚一點(diǎn)支付銀行貸款；但是，必須征得開發(fā)商同意諒解才可以，否則，開發(fā)商有權(quán)追究你的違約責(zé)任及滯納金。

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• 問 ??每月房貸怎么算出來的？
  答

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種： 等額本息還款方式、等額本金還款方式。一、等額本息還款方式1、等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]/[(1+月利率)^還款月數(shù)2.、計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 二、等額本金還款方式1、等額本金月供計算方法:每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數(shù))+(本金 - 已歸還本金累計額)×每月利率2、計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 中國銀行房貸提前還款 有怎樣的規(guī)定??？
  答

  你可以直接電話給你的銀行de

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• 問 怎樣查自己還清了房貸?房貸是怎么計算的？
  答

  銀行網(wǎng)點(diǎn)你房貸時用的那家銀行的信用卡，就去那家銀卡查詢，注意要攜帶自己的身份證以及其他文件了。網(wǎng)上銀行前提是該卡開通網(wǎng)銀才行，登錄該銀行的手機(jī)端，就可以查詢個人貸款的還款情況和余款情況。

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