??有誰清楚房產(chǎn)過戶需要本人嗎？

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• 147****3774

  　　房產(chǎn)證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：
  　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
  　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;

  查看全文↓ 2019-09-27 09:31:43
• 132****4651

  房產(chǎn)證過戶是需要本人的，如果本人不能到場(chǎng)的話可以公證委托別人來幫你辦理，辦理委托流程如下：
  
  
  提供委托人的身份證、戶口本、婚姻證明；
  受托人的身份證；
  公證委托的內(nèi)容；
  復(fù)印委托人的資料并蓋與原件相符的章；
  受托人帶著公證書辦理買賣流程就可以了；

  查看全文↓ 2019-09-27 09:31:38
• 146****2900

  辦理過戶需買賣雙方本人到場(chǎng)。
  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：
  　　1、房屋所有權(quán)證書
  　　2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
  　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)
  　　6、房屋買賣合同
  　　7、房地產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)
  　　8、買房的身份證

  查看全文↓ 2019-09-27 09:31:34

相關(guān)問題

• 問 有誰清楚房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  　房產(chǎn)證過戶需要本人與身份證，具體流程如下：　　一、房產(chǎn)過戶手續(xù)　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;　　(2)申請(qǐng)人身份證明;　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;　　(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;　　(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;　　(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;　　(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);　　(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;　　(13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;　　(14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件?！　《?、房產(chǎn)過戶流程　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右?！　?、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 有誰清楚遷戶口需要本人嗎？
  答

  一、辦理戶口遷出手續(xù)，本人不去可代辦，代辦人應(yīng)為原籍戶內(nèi)成員中的成年人才可以，即可由家人代辦。需要提供準(zhǔn)予遷入證明(遷出地留存聯(lián))、居民戶口簿、居民身份證，遷出地派出所審查符合后，開具戶口遷移證。二、辦理遷往外省市戶口,應(yīng)持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理:1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證；2、外省市公安機(jī)關(guān)開具的戶口準(zhǔn)遷證；3、因大、中專院校招生、畢業(yè)分配等原因遷出戶口應(yīng)出示相應(yīng)的證明。三、補(bǔ)辦戶口遷移證的流程：1、交戶口遷移證丟失的情況說明和書面補(bǔ)辦申請(qǐng)；2、**出具何人何時(shí)何因遷往何地的證明；3、已經(jīng)報(bào)案的要出具丟失遷移證的報(bào)案證明；4、往屆畢業(yè)生必須出具遷往地派出所未上戶的證明和戶口遷移證存根的復(fù)印件；5、戶口遷移證存根在遷出地的公安機(jī)關(guān)查找；6、**保衛(wèi)處不辦理補(bǔ)辦戶口遷移證的手續(xù)，必須自己憑以上證明補(bǔ)辦。四、二審批權(quán)限和手續(xù)1、凡要求從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)，由農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市的，以及從一般農(nóng)村遷往國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)和疏菜隊(duì)的，都必須向遷入地派出所（或公社）申請(qǐng)，經(jīng)派出所（或公社）查實(shí)有關(guān)情況，一律報(bào)遷入地的市、縣公安局審批。市，縣公安局應(yīng)和糧食、勞動(dòng)、人事、民政、知青辦等有關(guān)部門密切聯(lián)系，共同做好控制市、鎮(zhèn)人口的工作。對(duì)有些疑難戶口，在審批前，應(yīng)主動(dòng)征求糧食等有關(guān)部門的意見。2、從農(nóng)村遷往市、鎮(zhèn)，從鎮(zhèn)遷往市，從小市遷往大市，必須嚴(yán)格執(zhí)行《戶口登記條例》規(guī)定的申報(bào)制度：新招職工憑市、縣勞動(dòng)部門的錄用證明；干部、工人調(diào)動(dòng)憑組織、人事、勞動(dòng)部門的調(diào)動(dòng)證明；大、專院校學(xué)生憑教育部門的錄取證明；復(fù)員、退伍、轉(zhuǎn)業(yè)軍人，憑復(fù)退、轉(zhuǎn)業(yè)軍人安置辦公室的證明；其他人員憑公安機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入證明申報(bào)戶口。3、對(duì)已經(jīng)調(diào)動(dòng)工作的干部、職工及隨遷的家屬，以及調(diào)動(dòng)或復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)的軍隊(duì)干部的隨軍家屬，他們的戶口都應(yīng)遷至調(diào)往地區(qū)落戶。戶口沒有遷走的，應(yīng)由上級(jí)主管部門或本單位負(fù)責(zé)動(dòng)員遷出，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)督促檢查。對(duì)參軍、出國(guó)（境）、死亡和逮捕的人，要按照規(guī)定及時(shí)注銷戶口。4、正在監(jiān)督改造的地、富、反、壞分子在遷移戶口時(shí)，必須經(jīng)遷出地的縣、市（市轄區(qū)）公安局批準(zhǔn)，并征得遷入地公安機(jī)關(guān)的同意。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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• 問 有誰知道房產(chǎn)過戶需要本人嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要本人嗎
  答

  房產(chǎn)證過戶必須本人去,如果本人確實(shí)無法到場(chǎng),就在當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)全權(quán)委托公證委托其它人去辦就行了。需要注意的是:1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處,2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

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