??商鋪物業(yè)費一般是多少錢一平方

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• 154****8712

  1、 商鋪的物業(yè)費和我們住宅的物業(yè)費是不一樣的，一般商鋪物業(yè)費實行的是市場調(diào)節(jié)價格，其價格會比較高一些。像底商的物業(yè)費通常會是住宅平均物業(yè)費的2-3倍左右，它是根據(jù)物業(yè)公司的服務(wù)、周邊的行價等方面考慮，由物業(yè)公司自行定價的。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:12:02
• 146****0536

  一、物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。
  二、一級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  二級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  三級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 )
  四級收費標(biāo)準(zhǔn)：
  0.35元 /平方米·月(已包含稅、費 )
  三、依據(jù)《物業(yè)管理條例》
  第六條　物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價的內(nèi)容包括：物業(yè)管理企業(yè)名稱、收費對象、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等。
  實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)同時標(biāo)明基準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)、浮動幅度，以及實際收費標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:11:38
• 154****9731

  依據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十一條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  商鋪的物業(yè)管理收費，多是物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，采取“量出而入”的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關(guān)主管部門備案的物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。
  商鋪物業(yè)費有收費標(biāo)準(zhǔn)
  物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時幾級的標(biāo)準(zhǔn)，才可以知道收取的費用是不是合理。一般的收費是按照建筑面積計算的，還有就是物業(yè)費的交付問題，一般應(yīng)該是承租方承擔(dān)的，因為承租方在租賃房屋后是他在使用物業(yè)提供的各項服務(wù)比如垃圾的清運和衛(wèi)生的清掃。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:11:27

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• 問 ??一般高層物業(yè)費多少錢一平方？
  答

  個必須看在什么地方，在北京上海這樣大的地方怎么著也必須4，5千吧，一些小地方也可能2

  全部5個回答>
• 問 請問大家：小區(qū)的物業(yè)公司一般收取的物業(yè)費一平方多少錢？謝謝！
  答

  他們這是在打劫業(yè)主呢，他們不是在提供服務(wù)。這就是典型的違法物業(yè)管理條例的案例了。根據(jù)物業(yè)管理條例的相關(guān)規(guī)定，每平方米的物業(yè)費不可以超過2元。電梯費倒是可以單收費，但是如此之高倒是第一次見到。垃圾清運費應(yīng)該是包含在物業(yè)費里面的，就是綠化和安保都是屬于物業(yè)費的范疇，不應(yīng)該單收費了。要是別墅，可能另說，但是小區(qū)物業(yè)不可以這樣收費。

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• 問 一般物業(yè)費多少錢? 物業(yè)費一般多少錢有標(biāo)準(zhǔn)嗎
  答

  今后，這些問題，臨安區(qū)都將有明確規(guī)定。據(jù)悉，區(qū)財政局已將《杭州市臨安區(qū)行政事業(yè)單位物業(yè)管理辦法》修訂出臺，自2019年1月1日起執(zhí)行。image003.jpg物業(yè)管理辦法修訂，將從哪些方面產(chǎn)生影響？01物業(yè)管理范圍 新辦法明確物業(yè)管理范圍包括房屋日常養(yǎng)護維修、環(huán)境衛(wèi)生管理、電梯空調(diào)日常運行維護、綠化養(yǎng)護（不含花卉擺放）、安保服務(wù)（含消防、監(jiān)控設(shè)施維護）等。值得注意的是，餐飲服務(wù)保障不在此范圍！image005.jpg02物業(yè)服務(wù)項目 新辦法在原文件的基礎(chǔ)上對各項服務(wù)項目金額標(biāo)準(zhǔn)進行了修改，從原先的**低標(biāo)準(zhǔn)41元/平方米·年提高到68元/平方米·年，并新增了服務(wù)內(nèi)容和計算依據(jù)。服務(wù)項目新標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容計算依據(jù)備注綠化養(yǎng)護3元/平方米·年詳見文件實際使用的土地面積（土地使用權(quán)面積扣除建筑物占地面積）電梯日常維護十年以內(nèi)（含十年）電梯：8000元/梯·年；十年以上電梯：15000元 /梯·年分年限電梯數(shù)量空調(diào)日常維護中央空調(diào)6 元/平方米·年；分體空調(diào)4元/平方米·年建筑物及附屬建

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• 問 一般物業(yè)費多少錢? 一般小區(qū)物業(yè)費是多少錢一個月
  答

  這個要看它的物業(yè)管理費是多少錢一個平方，也要看一下你的房子到底是多大才能夠算得出來。

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• 問 ??誰知道商鋪的物業(yè)費多少錢一平方
  答

  商鋪物業(yè)管理費屬于商業(yè)物業(yè)管理費，這個由市場定價，不實行政府指導(dǎo)價，這個由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價，沒個標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來定。

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