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建行房貸怎樣才有折扣?一個月沒還銀行房貸了會怎么樣?

148****3071 | 2019-09-27 07:42:41

已有3個回答

  • 146****8716

    首套房貸款利率8.5折優(yōu)惠再現(xiàn)市場。目前中國農業(yè)銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行在北京地區(qū)可以有條件的實行首套房貸8.5折優(yōu)惠。此外,建行首套房利率可申請9折優(yōu)惠,工行則是基準利率。

    實際上春節(jié)之后,上浮基準10%左右的首套房貸利率,已經開始松動,并恢復到基準利率。2月初央行召開2012年重點工作會議時,專門針對住房信貸提出要求,強調要“落實差別化住房信貸政策,滿足首套房貸需求?!眱蓵r,央行和住建部在記者招待會上再次強調要“優(yōu)先保證首次購房家庭的貸款需求。”目前,北京、上海等一線城市的大部分首套房貸利率再次下調到8.5—9折,相比之前有條件的9折,此次只要購房者符合正常的首套房條件,大部分均可以享受9折待遇。

    消息一出,立即引起市場熱論,普遍認為這是房地產政策調控邁向精細化的一步。只是,這樣“一步”能堅持多久?首套房貸利率優(yōu)惠是否會有制度性的安排或規(guī)范?

    回過頭來,我們可以看到。首套房貸的優(yōu)惠政策與央行貨幣政策具有某種緊密聯(lián)系。2008年,由于金融海嘯影響,北、上、廣、深的新房、二手房成交面積都出現(xiàn)歷史低潮。緊接著4萬億信貸政策出臺,暫且不論這4萬億的去向,可以肯定的是,這4萬億信貸讓商業(yè)銀行的資金面達到了未有的寬裕程度。2009年,各銀行開始執(zhí)行首套房貸利率7折的優(yōu)惠措施,促成以上4大城市房地產成交量出現(xiàn)峰值。

    查看全文↓ 2019-09-27 07:42:54
  • 144****7958

    五一小長假以后,全國多個城市開始調整房貸利率。以北京舉例,目前北京已經有多家銀行將首套房貸利率恢復至基準利率,二套房房貸利率則上浮20%。





    貸款政策
    來自江蘇樓市
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    南京的房貸利率發(fā)生了怎樣的變化呢?就在今天,建設銀行調整了房貸利率,取消首套房利率9折優(yōu)惠,二套房貸款未結清利率則上浮10%不變。我致電建設銀行個人信貸中心,確認了這一消息。



    我又致電了幾家銀行個人信貸中心,將南京**新的銀行貸款利率情況匯總如下:








    從目前了解到的情況來看,建設銀行、民生銀行已經明確取消了首套房利率9折優(yōu)惠,招商銀行只有部分新房可以享受首套房利率95折優(yōu)惠。中國銀行、南京銀行目前針對首套房的利率,依然有9折優(yōu)惠,而交通銀行雖然目前對首套房利率有9折的優(yōu)惠,但已明確表示會很快上調。



    取消首套房利率9折優(yōu)惠,會對普通買房人會產生什么樣的影響?我們不妨來算一筆賬:



    以上周剛剛加推的世茂城品為例,買房人購買89㎡戶型的房子,均價34500元/㎡,總價307萬。首套房需支付3成**,也就是92萬,則需要向銀行貸款215萬,按揭年數(shù)為30年。



    按等額本息方式還款,利率打9折,每月需還貸款10775.8元,利率按基準利率4.9計算的話,每月則需還款11407.17元。這意味著利率調整以后,買房人每月需多支付貸款631.37元。30年則需多還22.73萬。



    查看全文↓ 2019-09-27 07:42:51
  • 153****4051

    深圳建行上調首套房貸利率至基準,銀行間政策“分化”,房貸收緊已成趨勢。據悉,目前深圳地區(qū)對首套住房貸款執(zhí)行95折利率的銀行有兩家,執(zhí)行基準利率的有兩家,暫停受理房貸業(yè)務(含首套、二套)的有三家。

    據悉,中行也將于25日上調至9.5折,目前仍維持9折,具體情況還需等中行發(fā)出正式通告。1

    深圳房貸市場正在繼續(xù)收緊。先是部分銀行出現(xiàn)“停貸”現(xiàn)象,隨后多家銀行紛紛上調首套房貸利率,目前僅剩國有四大行“按兵不動”。記者了解到,22日深圳建行又發(fā)布緊急通知,要求首套住房貸款利率按不低于基準利率執(zhí)行,消費貸款利率按不低于基準利率1.5倍執(zhí)行。

    建行上調首套房貸利率

    記者隨后向建行相關人士確認該消息屬實,但此次政策執(zhí)行并非簡單粗暴地“一刀切”,而是“22日之前申請房貸均按照原先折扣執(zhí)行”。

    因建行作為深圳房貸占比**大的國有銀行,一直都充當著深圳房貸市場“風向標”的作用。隨后,立即有部分銀行向記者透露要“跟風”上調利率。

    其中一家是另一國有大行。在22日午時,該行回復本報稱,“截至目前,本行的首套住房房貸利率并未做出調整,仍為9折,消費貸**低利率為基準利率的1.2倍?!钡S后,當日下午4時左右,卻突然通知記者,“**新消息,本行明天開始,首套二手房貸優(yōu)惠利率調整為98折,一手房貸則需要根據樓盤來調整,但不低于央行同期基準利率的98折”。

    而另一股份制銀行,也在22日下午5時左右,告知本報記者,該行目前的首套房利率將根據客戶的情況,按95折到基準利率執(zhí)行,也即**高上浮至基準利率。

    不過奇怪的是,短短幾個小時后,當日晚間這些上調利率的部分銀行,卻都先后緊急叫停這一“上調”,告知記者“恢復原有利率”。

    截至記者發(fā)稿時,深圳建行方面向記者確認,該行提高房貸的政策并沒有變化,相關文件即將出臺。

    銀行間政策“分化”

    為何此次其他銀行未跟著“風向標”建行上調首套房貸利率,反而出現(xiàn)一天內房貸政策“變臉”三次,**終還是選擇“急剎車”回歸原有利率?

    查看全文↓ 2019-09-27 07:42:47

相關問題

  • 貸款利率(1)貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率,各銀行根據各種因素確定差別貸款利率,即在基準利率基礎上上浮或下浮?,F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的,種類與年利率如下:①短期貸款六個月(含)6.10%;②六個月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房貸為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因,部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始,多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬,國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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  • 用支付寶可以轉賬到中行按揭貸款卡里,只要銀行卡是有效卡就可以轉賬的。附注:轉賬方法登錄支付寶賬戶, 【應用中心】—【轉賬到銀行卡】,輸入銀行卡相關信息按提示操作即可。

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  • 房貸的利率是根據你提供的各項材料和證明通過一定的流程得出的,一般都是在人行利率的基礎上進行上浮或者下浮,部分銀行首套住房利率執(zhí)行人行基準利率,不再上浮如果經常有銀行方面的業(yè)務,如信用卡使用,有貸款經歷等且保持信用記錄較好,而且個人償債能力比較好,利率會有一定幅度的下浮,反之,則上浮 不過,聽說現(xiàn)在建、行首套房利率不再上浮

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  • 你每月月供多少扣多少

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  • 招商銀行房貸提前還款流程如下:1、電話預約提前還款。預約電話一般在貸款合同上會有,如果沒有可直接撥打招行客服電話查詢;2、準本提前還款的相關資料,一般包括借款人的身份證明、借款合同、還款賬戶(銀行卡、存折)以及銀行要求準備的其他材料;3、將提前還款所需的資料準備好,到預約的時間及地點辦理相關手續(xù);4、手續(xù)辦理完畢,將款項存入到賬戶中;5、提前還款辦理完畢。另外,對于多長時間能夠辦理完招行提前還款,需要先和經辦行電話預約的,具體要看經辦行的規(guī)定。6、 一般按剩余還款額的2%-5%計算,舉個例子,比如100萬貸款,你提前還了40萬,剩余60萬,那么本次提前還款的違約金可能是1.2萬至3萬之間。7、 收取一定期數(shù)的利息。有的銀行規(guī)定還貸不足一年的罰息3個月,有的則規(guī)定滿一年不滿兩年的罰息2個月,還貸超過兩年的不罰息。

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