??老房拆舊需要注意什么細節(jié)？

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• 132****6000

  手續(xù)如下：
  1、持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。
  2、有土地證，沒有房產(chǎn)證。如果土地證上面四鄰清楚，那么流程同情況一是一樣的。
  3、沒有房產(chǎn)證，四鄰不清，那么就緒要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向?qū)徟髲d的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  4、物業(yè)管理的小區(qū)的業(yè)主。遵守業(yè)主公約以及與物業(yè)管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權(quán)為前提，按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
  5、需要的相關(guān)材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《房屋權(quán)證》、《地使用權(quán)證或用地證明文件》、《建設(shè)工程施工許可證或開工報告》。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:27:12
• 141****3746

  一、可再利用物品
  很多人喜歡將老房子里拆得干干凈凈，但如地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可再次利用的東西比我們現(xiàn)在在市面上買的好多了！
  二、拆舊項目
  1.保護性拆除，為了還能夠被二次使用的拆除叫做保護性拆除，拆除過程中可能會損壞物件，所以難度較大。除了鋁合金門、木質(zhì)門扇、空調(diào)等可以完好的進行拆除，其它物件不建議進行保護性拆除。
  二手房拆舊
  2.非保護性拆除，也叫做破壞性拆除，主要有：吊頂、墻面、墻紙墻布、乳膠漆、瓷磚。
  （1）墻面瓷磚拆除。拆除瓷磚時應(yīng)一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機會，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。
  （2）地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會增加地面高差，門的高度也會受影響。
  二手房拆舊
  （3）天花吊頂拆除，是對原房子各個空間的天花吊頂進行拆除。
  （4）乳膠漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一，用來粉刷墻面。對于二手房裝修，則需要對原房子粉刷的乳膠漆進行鏟除。
  二手房拆舊
  三、注意要點
  1.拆除的時候需要對地漏口、排污口的進行保護，避免堵塞。2.施工前一定要先把水源總開關(guān)關(guān)上，避免出現(xiàn)打破線管觸電3.如遇到外墻膩子層鏟不動，可以不用鏟除。老墻面盡量鏟除到磚，不要因為費用的增加而不做，避免以后墻面裂縫。4.拆除項目建議找裝飾公司進行，因為在拆除的過程中可能會導(dǎo)致施工人員受傷，一般裝飾公司都會購買意外保險，有承擔(dān)風(fēng)險的能力。5.拆舊完后要讓拆舊隊伍做好現(xiàn)場的清潔工作。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:27:07
• 157****3570

  一、老房子裝修注意事項之隱蔽工程 　　隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項**開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。 　　
  二、老房子裝修注意事項之對墻面改造 　　老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進行修補處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好 防塵保護，工具上要保證沒有雜物。 　　
  三、老房子裝修注意事項之拆除工程 　　如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。 　　
  四、老房子裝修注意事項之門窗改造 　　門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，**好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。 　　
  五、老房子裝修注意事項之水電改造 　　舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。如果是廚房和衛(wèi)生間，那就要要先堵住地漏，放5厘米左右的水進行試驗。 　　
  六、注重環(huán)保 輕裝修重裝飾 　　在裝修過程中可以多利用原來已有裝修，多用墻面漆、壁紙或壁布來改變墻體感覺，多制作布藝窗簾、沙發(fā)墊套，用軟裝來追求全新的感覺。另外，局部更換家具也是個好辦法，可以選擇顏色明亮的休閑椅、單人沙發(fā)之類的單件產(chǎn)品，增添家中的鮮活元素。 　

  查看全文↓ 2019-09-27 07:27:01
• 137****8218

  
  舊屋翻新的方法和注意事項有哪些呢？說起老房子，肯定無法與現(xiàn)代高樓別墅相比。幾十年的時代變遷，使得老房子無論是建筑風(fēng)格，還是內(nèi)部格局與裝修都遠遠不如現(xiàn)代房屋充滿時尚、安全、環(huán)保與寬敞等溫馨特色。但由于老房子共設(shè)低，也留有很大的改造空間，便于業(yè)主重新進行規(guī)劃，接近于現(xiàn)代房屋設(shè)計。舊屋翻新**簡單適用的辦法就是用涂料、墻紙及其它家居用品來裝飾，既簡單又省錢。舊屋翻新盡量利用舊物，變廢為寶；購置新物品也要既符合自已的裝修風(fēng)格，又要與原有物件風(fēng)格接近，以免顯得突兀，影響整體印象。 舊屋翻新注意事項：1、舊屋翻新前要與家人們統(tǒng)一意見，拿出一個翻新意見，然后找專業(yè)人員溝通，將自己的想法告訴對方，包括墻壁使用的顏色和材質(zhì)，想把廚房或衛(wèi)生間擴展，以及準(zhǔn)備在何處置放電視和餐桌等，**好由設(shè)計師形成完整的規(guī)劃圖。2、在接下來的拆除、水電配置、地面、棚頂?shù)奶幹檬┕ぶ?，也要注意?jīng)常與施工人員交流，便于施工人員將業(yè)主的意愿貫徹實踐里。3、選好窗簾、被單和桌椅等室內(nèi)裝飾，這是舊屋翻新必不可少的環(huán)節(jié)，只有裝飾與裝修和諧統(tǒng)一，才能將家庭布置成時尚而溫馨，典雅而不俗。
  舊屋翻新一套房子不一定要很大，也無須太豪華，但必須是清潔、高雅而柔和，一定要有家的感覺。能夠體現(xiàn)業(yè)主一家人與眾不同的風(fēng)格和素質(zhì)，能讓家的味道在永遠散發(fā)春天的味道。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:26:50

相關(guān)問題

• 問 老房拆舊需要注意哪些細節(jié)？
  答

  一、可再利用物品很多人喜歡將老房子里拆得干干凈凈，但如地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等可再次利用的東西比我們現(xiàn)在在市面上買的好多了！二、拆舊項目1.保護性拆除，為了還能夠被二次使用的拆除叫做保護性拆除，拆除過程中可能會損壞物件，所以難度較大。除了鋁合金門、木質(zhì)門扇、空調(diào)等可以完好的進行拆除，其它物件不建議進行保護性拆除。二手房拆舊2.非保護性拆除，也叫做破壞性拆除，主要有：吊頂、墻面、墻紙墻布、乳膠漆、瓷磚。（1）墻面瓷磚拆除。拆除瓷磚時應(yīng)一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機會，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。（2）地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會增加地面高差，門的高度也會受影響。二手房拆舊（3）天花吊頂拆除，是對原房子各個空間的天花吊頂進行拆除。（4）乳膠漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一，用來粉刷墻面。對于二手房裝修，則需要對原房子粉刷的乳膠漆進行鏟除。二手房拆舊三、注意要點1.拆除的時候需要對地漏口、排污口的進行保護，避免堵塞。2.施工前一定要先把水源總開關(guān)關(guān)上，避免出現(xiàn)打破線管觸電3.如遇到外墻膩子層鏟不動，可以不用鏟除。老墻面盡量鏟除到磚，不要因為費用的增加而不做，避免以后墻面裂縫。4.拆除項目建議找裝飾公司進行，因為在拆除的過程中可能會導(dǎo)致施工人員受傷，一般裝飾公司都會購買意外保險，有承擔(dān)風(fēng)險的能力。5.拆舊完后要讓拆舊隊伍做好現(xiàn)場的清潔工作。

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• 問 老房刷漆時有什么細節(jié)需要注意？
  答

  外墻涂料不僅色彩絢麗，而且其耐水性，耐污染性和耐候性也是非常好，所以現(xiàn)在是越來越多的被廣大消費者喜歡。施工工序的話主要有以下幾個工序：1、墻面基底情況檢查、記錄；2、清潔墻面基礎(chǔ)；3、處理墻面孔洞、裂縫等；4、視情況批刮外墻膩子1-2道；5、輥涂抗堿封閉底漆；6、輥涂罩面清漆；7、打磨邊角及粗糙部位；8、噴涂外墻涂料；9、彈線部位粘貼膠帶分格；10、根據(jù)尺寸要求彈線。

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• 問 老房局部裝修需要注意什么細節(jié)？
  答

  選擇裝修公司看裝修報價?？磮髢r是否詳細，是否有明顯的漏項，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的品牌，比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分。同時自己去了解一下市場上的平均價格水平，尤其是水電這一部分，它是裝修公司主要的利潤來源。

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• 問 老房刷漆時有什么細節(jié)需要注意？
  答

  注意，一般老房子里的膩子粉應(yīng)該已經(jīng)老舊脫皮了，建議鏟底滾108膠水再從新刮膩子，然后再從新刷油漆，望采納，一名裝修公司里的工程部經(jīng)理意見

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• 問 老房大改造有什么細節(jié)需要注意？
  答

  墻面老房子改造時，絕對不能拆除承重墻和配重墻。當(dāng)然，在安全情況下，可以更改不合理的墻和沒必要的分區(qū)。如果移除了地磚，廚房瓷磚和浴室瓷磚，就必須重新防水并進行24小時的防水測試。墻壁包括整個房子的空間。對于舊房排查。如果有明顯的裂縫，不規(guī)則，掉落，打磨等，必須及時修復(fù)。修復(fù)后，使用底漆覆蓋它，主要是為了增強基材并防止堿和堿的堿度變化。**后，乳膠漆與面漆按比例稀釋抹在墻上。

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