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自由職業(yè)者怎樣貸款買(mǎi)房?我是一名自由職業(yè)者可以貸款買(mǎi)房嗎怎么貸款

147****6646 | 2019-09-27 04:06:06

已有3個(gè)回答

  • 141****0155

    自由職業(yè)者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

    拓展資料


    收入證明，是我國(guó)公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人單位出具的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的證明。

    自由職業(yè)者(Self-employed)是指自己雇用自己，香港人譯作"自雇人士"。

    查看全文↓ 2019-09-27 04:06:21
  • 147****1968


    現(xiàn)在的年輕人甘于平凡的越來(lái)越少了，在年輕人的時(shí)候很多人都會(huì)選擇創(chuàng)業(yè)，雖然要冒很大的風(fēng)險(xiǎn)，但不怕失敗可以重頭再來(lái)，所以其實(shí)現(xiàn)在很多年輕人都是沒(méi)有穩(wěn)定的單位工作和收入的，到了自己需要買(mǎi)房子的時(shí)候就會(huì)遇到問(wèn)題了，現(xiàn)在貸款買(mǎi)房子，購(gòu)房者需要向銀行提交工作收入證明，那么沒(méi)工作如何貸款買(mǎi)房呢？辦理貸款要注意什么呢？









    沒(méi)工作如何貸款買(mǎi)房？



    其實(shí)不管是什么事情都可以利用一些靈活的方式去應(yīng)對(duì)的，比如說(shuō)貸款買(mǎi)房，很多人都覺(jué)得沒(méi)有工作的話就無(wú)法通過(guò)貸款買(mǎi)房子，其實(shí)并不一定。銀行雖然會(huì)要求購(gòu)房者提供工作收入證明，但工作收入證明主要是用來(lái)證明購(gòu)房者的還款能力的，購(gòu)房者只要抓住這一點(diǎn)來(lái)申請(qǐng)銀行貸款就行。有些購(gòu)房者是屬于自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，這種情況下名下如果有國(guó)債、股票、房產(chǎn)證或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)，購(gòu)房者就可以申請(qǐng)抵押貸款。







    辦理貸款要注意什么？



    1、了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策



    不管是在哪個(gè)城市買(mǎi)房子，首先要關(guān)注的就是當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，這決定著你是否具備在這個(gè)城市買(mǎi)房的資格?，F(xiàn)在很多城市買(mǎi)房都會(huì)受到限購(gòu)政策的影響，所以購(gòu)房者要注意了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，在貸款買(mǎi)房前很有必要了解所在城市的購(gòu)房信貸政策，如購(gòu)房資格、**比例等。

    查看全文↓ 2019-09-27 04:06:18
  • 131****4344


    具備什么條件才能從銀行貸到款呢？

    銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定的貸款對(duì)象和條件中有這么一條規(guī)定：“貸款人要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力?！辈⒁筚J款人開(kāi)具合法的、銀行認(rèn)可的**近兩年穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明。



    那些自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、沒(méi)有具體工作單位的人員沒(méi)有工作單位，無(wú)法開(kāi)出收入證明，但只要向銀行出具近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，銀行就會(huì)根據(jù)你繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定你的收入情況和還款能力。如果其他條件符合規(guī)定，銀行就會(huì)給你貸款。



    對(duì)銀行的規(guī)定如何理解？
    1.銀行所說(shuō)的“穩(wěn)定的職業(yè)和收入”，是相對(duì)于那些沒(méi)有職業(yè)和收入來(lái)源或沒(méi)有較固定的職業(yè)、收入者相比較而言的。一般情況下，在一個(gè)單位工作一年以上可視為相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)。



    2.稿費(fèi)等收入是否視為穩(wěn)定收入，這要區(qū)分不同情況。如果該貸款申請(qǐng)人為自由撰稿人，并以稿費(fèi)收入為主要生活經(jīng)濟(jì)來(lái)源，則可考察其收入多少?zèng)Q定是否為穩(wěn)定收入。如果申請(qǐng)人為業(yè)余撰稿人，偶得稿費(fèi)，就不能視為穩(wěn)定收入了，但可視為臨時(shí)收入。銀行考察其他自由職業(yè)者如演員、歌手、畫(huà)家等等的收入，也是參照以上情況而定。






    3.兼職收入如何認(rèn)定，這要視兼職的具體情況而確定。如果在某一個(gè)單位兼職時(shí)間較長(zhǎng)（通常要連續(xù)一年以上），且收入比較穩(wěn)定，即可視為收入。但需要兼職所在的單位出具有關(guān)證明。







    4.房租收入如何認(rèn)定，如果有正式的租賃合同并且經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查許可，符合有關(guān)的管理規(guī)定，就可以視為正當(dāng)?shù)氖杖?。貸款人其他的合法收入，也都可做為銀行給其貸款的依據(jù)。

    查看全文↓ 2019-09-27 04:06:13

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    無(wú)需代辦，你可以自己以自由職業(yè)者的身份自行前往公積金管理中心申請(qǐng)辦理。這樣你自己可以交公積金，一定期限后，可以申請(qǐng)公積金貸款。期望我的回答對(duì)你有用。

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  • 答

    條件滿足的話就可以申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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  • 答

    只要能提供有還款能力的證明,自由職業(yè)者也可以獲取住房貸款。由于沒(méi)有固定的工作單位,不能獲得蓋有單位公章的收入證明,自由職業(yè)者可以通過(guò)以下方式來(lái)證明自己具備還款的能力: 1、提交相關(guān)材料借以證明自己收入能力。如出租車(chē)司機(jī)、可以用行車(chē)證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等;有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)的法人代表,可以提交稅收憑證及收入賬目;小商小販、可以由市場(chǎng)主管部門(mén)來(lái)出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料,間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核,然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款。 2、利用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。如抵押人有權(quán)自主支配的房產(chǎn)和其他地上附著物;抵押人依法取得國(guó)有土地使用權(quán);銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn),可供銀行確認(rèn)其個(gè)人的資產(chǎn)實(shí)力,正確地評(píng)估其還款能力。 3、找一位有正式工作的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保。目前,我國(guó)已出臺(tái)了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》,擔(dān)保人只須提供證明居民的合法有效身份證件(如居民身份證、戶口本和其他有效居留證件),銀行認(rèn)可的部門(mén)出具的借款人**近兩年穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或**近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)。

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  • 答

    可以的，銀行需要的是你的還貸能力，或者還貸抵押就可以了。你可以：一、找朋友做一份假證明，證明有穩(wěn)定的收入。二、提供一份固定資產(chǎn)，保證在你付不出貸款時(shí)，可以收回抵押價(jià)值。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    作證明的申請(qǐng)材料多種多樣，不同職業(yè)者可根據(jù)自身的職業(yè)性質(zhì)，提供相關(guān)證明。如出租車(chē)司機(jī)、可以用行車(chē)證、養(yǎng)路費(fèi)單據(jù)等；有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶、私營(yíng)企業(yè)的法人代表，可以提交稅收憑證及收入賬目；小商小販、可以由市場(chǎng)主管部門(mén)來(lái)出具收入證明。貸款銀行憑借這些材料，間接地對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行審核，然后再向符合條件的自由職業(yè)者發(fā)放貸款?！　×硗猓绻莻€(gè)體戶，則需要提供納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料，向銀行申請(qǐng)貸款來(lái)買(mǎi)房?！　‰m然自由職業(yè)者貸款買(mǎi)房比較麻煩，但是只要找對(duì)方法同樣可以貸款買(mǎi)房，當(dāng)然，需要銀行認(rèn)可才可以辦理。

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