動(dòng)遷房即是拆遷安置房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定,拆遷安置房屋一般分為兩大類:1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷,按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的3年之內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
全部3個(gè)回答>動(dòng)遷房什么意思
157****2030 | 2019-09-27 02:01:39
已有3個(gè)回答
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148****4135
是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
查看全文↓ 2019-09-27 02:04:44
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141****6481
這種房屋買賣除了受法律、法規(guī)規(guī)范外,還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣募s束,和普通商品房交易不同。并且動(dòng)遷房在出售時(shí),要時(shí)間限制,必須在取得房產(chǎn)證滿5年才能上市交易,且政府享有優(yōu)先購買權(quán)。
查看全文↓ 2019-09-27 02:04:40 -
147****0145
動(dòng)遷房即是拆遷安置房。
查看全文↓ 2019-09-27 02:04:37
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動(dòng)遷房是一種政策性房源,但是很多購房者都不知道什么是動(dòng)遷房。動(dòng)遷房即拆遷安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策約束。未滿三年動(dòng)遷房是指這套安置房取得產(chǎn)權(quán)還沒有滿三年。
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如果是是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷,拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。
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你買的是人家的動(dòng)遷房,當(dāng)時(shí)沒過戶是嗎,錢給人了,沒房本,現(xiàn)在要拆遷了,人家還是不過戶。拆遷補(bǔ)償人家拿錢。當(dāng)時(shí)轉(zhuǎn)賬的證明,做法律公證的話,當(dāng)時(shí)候人家只是給你還錢。動(dòng)遷一把都是賠的面積大。
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2015年3月1日,停辦集體土使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。
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