購(gòu)房分期付款怎么算?一般購(gòu)房分期付款的注意事項(xiàng)？

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• 146****8021

  如果是個(gè)人辦理：
  
  1、申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；
  
  2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;
  
  3、申請(qǐng)人無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄;
  
  4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;
  
  5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購(gòu)房屋的**款;
  
  6、借款人的年齡加貸款期限**長(zhǎng)可至70歲(含)。其中,符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過(guò)75歲。
  
  如果不是個(gè)人辦理：
  
  如果房產(chǎn)證要寫(xiě)夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來(lái)說(shuō)買(mǎi)賣(mài)雙方是通過(guò)中介紹買(mǎi)賣(mài)的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過(guò)戶(hù)當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買(mǎi)賣(mài)合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。
  
  身份證要復(fù)印件5份.買(mǎi)賣(mài)合同要復(fù)印件2份。
  
  辦理手續(xù):
  
  在房管局簽買(mǎi)賣(mài)合同,到國(guó)稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣(mài)方),交易稅,房契稅,再回房管局過(guò)戶(hù)登記。
  
  一般買(mǎi)賣(mài)雙方是在開(kāi)始就說(shuō)好誰(shuí)交誰(shuí)的稅,或者可能是說(shuō)好買(mǎi)方幫賣(mài)方交,也可能是說(shuō)好賣(mài)方幫買(mǎi)方交。
  
  如果是由中介公司來(lái)辦,會(huì)少走點(diǎn)冤枉路。
  
  分期付款買(mǎi)房需要到銀行申請(qǐng)按揭貸款,比全款買(mǎi)房多繳納一項(xiàng)房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購(gòu)房繳納,如下:
  
  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
  
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;
  
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過(guò)144平或非頭次3%,買(mǎi)方繳納;
  
  4、交易費(fèi)3/平方,買(mǎi)方;
  
  5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
  
  6、抵押登記費(fèi)120元。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:56:31
• 138****6977

  一、購(gòu)房分期付款的定義
  購(gòu)房分期付款是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。
  二、購(gòu)房分期付款的方式
  購(gòu)房需要大筆金額，在短期內(nèi)很難湊足，所以很多購(gòu)房交易采用分期付款方式。分期付款**后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。
  分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。
  三、購(gòu)房分期付款的作用
  (1)擴(kuò)大銷(xiāo)售商品住宅，使一部分滯銷(xiāo)房屋盡早投入使用，發(fā)揮錢(qián)、物效益;
  (2)促使一部分暫時(shí)無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住宅的購(gòu)房者成為買(mǎi)方，實(shí)現(xiàn)住宅交易，
  (3)通過(guò)政府金融界的調(diào)節(jié)，可以使低收入的居民住上房;
  (4)吸引部分社會(huì)游資;
  (5)現(xiàn)有公房可以通過(guò)分期付款方式售房給住戶(hù)，回收大批資金。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:56:22
• 146****4451

  分期付款.也就是用現(xiàn)金買(mǎi)房.只是在不同的時(shí)間把房子的總房?jī)r(jià)交完就行,比如1年時(shí)間內(nèi),2年等等.不需要什么手續(xù).拿上商品買(mǎi)賣(mài)合同.去付款就行

  查看全文↓ 2019-09-26 23:56:15
• 142****0708

  不知道您說(shuō)的“分期付款”的意思是什么，我都說(shuō)出來(lái)吧。 一。是指本來(lái)意義的分期付款，這是指您跟開(kāi)發(fā)商之間的付款方式，舉個(gè)例子，您現(xiàn)在購(gòu)置一套房子總房款為100萬(wàn)，第一次您只能支付出80萬(wàn)，那么另外的20萬(wàn)要隔斷時(shí)間才能給付。這個(gè)不需要什么手續(xù)，只要簽訂購(gòu)房合同時(shí)，在“付款方式”一欄中注明就行。 二。如果是從銀行貸款購(gòu)房的話(huà)就不能叫作分期付款，應(yīng)該叫做按揭貸款，需要提供的是
  1.您及您配偶的身份證件（居民身份證，戶(hù)口本等具有法律效力的身份證明）
  2.您或您家庭**或償還能力證明（也就是收入證明）
  3.您的購(gòu)房合同 協(xié)議 **款發(fā)票或收據(jù)
  4.您的婚姻關(guān)系證明或婚姻狀況申明（已婚出具結(jié)婚證，未婚要去當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)開(kāi)具未婚證明）。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:56:10
• 151****4157

  1、分期付款買(mǎi)房介紹：分期付款買(mǎi)房不需要全額付款，只需交一部分錢(qián)即可取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而入住，但剩余的部分需要在規(guī)定的年限中付清。
  2、怎樣辦理分期付款：房產(chǎn)；申請(qǐng)分期付款；簽訂購(gòu)房合同；簽分期付款的合同；辦理抵押登記、保險(xiǎn)；開(kāi)立只用于還款的賬戶(hù)。
  3、其他注意事項(xiàng)：分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和建設(shè)的進(jìn)度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時(shí)候，留一部分尾款**后付清。好處是，購(gòu)房者可能用房款督促、制約開(kāi)發(fā)商按約定好的時(shí)間開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，同時(shí)可緩解一次性付款的壓力。

  查看全文↓ 2019-09-26 23:56:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款怎么算?購(gòu)房分期付款的注意事項(xiàng)？
  答

  分期付款優(yōu)點(diǎn)：分期付款是購(gòu)房人根據(jù)和開(kāi)發(fā)商的合同約定，分期分批籌款的一種支付方式，債權(quán)人屬于開(kāi)發(fā)商，例如：一套房子100萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你先繳納20%的**，就可以取得房屋的使用權(quán)，剩余的錢(qián)在規(guī)定的期限內(nèi)結(jié)清即可。在一定程度上，分期付款可以有效緩解購(gòu)房家庭的財(cái)政危機(jī)。缺點(diǎn)：對(duì)于一般人來(lái)說(shuō)，盡管分期付款可以分批籌款，減輕了一定的付款壓力，但是相比一次性付款而言，折扣較低，甚至沒(méi)有折扣，另外，分期付款的時(shí)間在幾個(gè)月到幾年之間，**多不超過(guò)兩年，不利于經(jīng)濟(jì)條件較差的購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)。按揭貸款優(yōu)點(diǎn)：按揭貸款的債權(quán)人為銀行，在銀行辦理按揭貸款的過(guò)程中，銀行除了審查借款人的資質(zhì)外，必然還會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)項(xiàng)目考核，這樣一來(lái)，購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)降低了，從投資的角度說(shuō)，央行利率多次下調(diào)，貸款利率史上**低，如果購(gòu)房者把閑置資金另作他用，投資理財(cái)或者貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，都是不錯(cuò)的選擇。缺點(diǎn)：通常而言，按揭貸款的期限一般較長(zhǎng)，資金成本較高。而中國(guó)人固有的傳統(tǒng)觀念，不喜歡寅吃卯糧，一旦還款周期過(guò)長(zhǎng)，購(gòu)房者會(huì)面臨長(zhǎng)期背負(fù)債務(wù)，心理壓力大等問(wèn)題。還有就是，由于房產(chǎn)本身抵押貸款，所以不利于購(gòu)房者退市。公積金貸款居民購(gòu)房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購(gòu)房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購(gòu)房**普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶(hù)家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款，具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì)，只要個(gè)人所在單位建立過(guò)住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款，它**大的優(yōu)點(diǎn)是利率低。而且，貸款金額越大、期限越長(zhǎng)，利差就越可觀。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)購(gòu)房分期付款?分期付款買(mǎi)房**怎么算?
  答

  　分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。　　分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用?！　【唧w方法如下：　　首先是交易周期。購(gòu)房者通常會(huì)根據(jù)自己籌款的預(yù)計(jì)時(shí)間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易**大的特點(diǎn)是周期較長(zhǎng)。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個(gè)月時(shí)間。　　其次是付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。分期付款交易總周期中一般會(huì)設(shè)置3至5個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。其中，**后一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)**為重要。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)也是交房的日期。購(gòu)房者需按照合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)交給上家。在款項(xiàng)金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個(gè)別業(yè)主要求購(gòu)房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房?jī)r(jià)的兩成，只要**終不影響簽約和過(guò)戶(hù)即可。　　**后是違約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購(gòu)房者不能在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按照相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過(guò)**后時(shí)間節(jié)點(diǎn)7天仍沒(méi)有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房?jī)r(jià)20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房分期付款怎么算
  答

  國(guó)家針對(duì)分期付款也提出了一些政策。像分期付款的話(huà)，對(duì)買(mǎi)房者也是有很多要求和資料的。第一，申請(qǐng)人一定要是具有完全的民事行為能力;同時(shí)，還要在中國(guó)的境內(nèi)具有常住戶(hù)口或者是有效的居留身份。第二，正常情況下，借款人的年齡加上借款的期限，男士一般是不超過(guò)65歲的，女士一般是不超過(guò)60歲的。第三，相關(guān)的人員一定要具有穩(wěn)定的職業(yè)還有經(jīng)濟(jì)方面的收入，信用也要保持良好的狀態(tài)，也需要要有償還貸款本息的能力。第四，相關(guān)的人員如果說(shuō)已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或者是協(xié)議的話(huà)，那么還需要注意一些細(xì)節(jié)。第五，相關(guān)的人員必須要支付一些不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期的購(gòu)房款。第六，申請(qǐng)人也要同意以所購(gòu)住房作為抵押擔(dān)保的東西。分期付款需要什么流程分期付款需要什么流程購(gòu)房的人如果說(shuō)選擇分期付款買(mǎi)房的話(huà)，那么還需要了解流程方面的問(wèn)題。第一個(gè)流程就是要簽訂買(mǎi)賣(mài)的合同。申請(qǐng)人在向銀行進(jìn)行分期付款申請(qǐng)之前，雙方首先就應(yīng)該要簽訂好房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，也要以此為依據(jù)還有證明。第二個(gè)流程是收集貸款所需要的資料?？梢愿鶕?jù)貸款的銀行的要求，整理還有備齊資料，一般可以包括買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議，雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證還有收入的證明(一般是可以由公司開(kāi)具的)、銀行流水等等，具體的也可以看銀行給出的要求規(guī)范。之后，雙方也可以共同去銀行填寫(xiě)好表格，也可以提出貸款方面的申請(qǐng)。第三點(diǎn)，等到審批后，就可以進(jìn)行面簽和網(wǎng)簽工作了。等到銀行的通知審批下來(lái)以后，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以共同前去房產(chǎn)局進(jìn)行面簽還有網(wǎng)簽了。隨后，買(mǎi)房就可以將**打入銀行監(jiān)管賬戶(hù)了。第四個(gè)流程，雙方可以去房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶(hù)工作。一般來(lái)說(shuō)，在規(guī)定的時(shí)間，等到雙方達(dá)成一致的協(xié)議以后，就可以攜帶相關(guān)證件資料到房產(chǎn)局進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理工作。第五個(gè)流程就是等待新的房產(chǎn)證下發(fā)。等到審批通過(guò)以后，新的房產(chǎn)證會(huì)下發(fā)，等到銀行確認(rèn)無(wú)誤后，就可以拿來(lái)抵押，并且可以支付貸款額給賣(mài)方，買(mǎi)方也就可以開(kāi)始償還月供了。**后一個(gè)流程就是交房。在交房的時(shí)候，買(mǎi)家可以把房屋的尾款付給賣(mài)家，等到交房成功并且簽字確認(rèn)后，買(mǎi)賣(mài)雙方的交易也就正式結(jié)束了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般購(gòu)房分期付款利率是多少?
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)一般有三種付款方式:一次性付款、銀行按揭付款及分期付款。分期付款是指根據(jù)項(xiàng)目的工程進(jìn)度情況進(jìn)行分期付款，每個(gè)項(xiàng)目的基本情況會(huì)不一樣，分期付款一般不會(huì)計(jì)利息。你所謂的利息的算法應(yīng)該是指的銀行按揭付款方式吧！像這種的話(huà)呢，一般住宅是七成二十年，（以前還有八成三十年的，但現(xiàn)在基本上都取消了這種按揭方式），也就是說(shuō)你**是三成，另外的七成由銀行給你貸款，當(dāng)然有些項(xiàng)目可能會(huì)有一些不一樣。至于利息的話(huà)，你去售樓部看房的話(huà)，售樓人員會(huì)有一份詳細(xì)的利率表，你可以看一下。具體利息是多少，是根據(jù)你的貸款金額和貸款年限來(lái)的，貸款金額越大，貸款年限越長(zhǎng)，你的利息越高！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 長(zhǎng)沙購(gòu)房分期付款有哪些規(guī)定 怎么樣購(gòu)房分期付款
  答

  長(zhǎng)沙購(gòu)房分期付款的規(guī)定：所謂買(mǎi)房分期付款，一般是指訂購(gòu)商品房，將房屋買(mǎi)賣(mài)款總額按買(mǎi)賣(mài)合同約定分成若干次支付的行為，等房屋款全部付清后，開(kāi)具正式發(fā)票，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記。 假如我要購(gòu)得房142平米（開(kāi)發(fā)商說(shuō)是建筑面積），1398元/平米。**6萬(wàn)，下余分15年付清，中國(guó)銀行利息是5.87%，每月應(yīng)付多少？怎樣算法？如果交到5年后，準(zhǔn)備一次性付清下余的，怎莫付，又如何算？急。。。多謝！??！另外購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意些什莫？ 余下的房款是138516元，其中的516元就跟**一塊付了吧，還剩13.8萬(wàn)元，你的利息不對(duì)，2007年9月15日**新的利息是商業(yè)貸款:7.83%,公積金：5.22%，如果你是商業(yè)貸款，月還款如下：（下面有網(wǎng)址，自己也可以算） 每月還款1213.99元，如果你辦理提前還貸，可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，**多可以提前還三次！ 購(gòu)房所注意的就是合同及手續(xù)事宜！ 開(kāi)發(fā)商采取“分期付款”的方式并非“新鮮事”，市場(chǎng)低迷、信貸緊張時(shí)期會(huì)出現(xiàn)，2000年前后，分期**曾在深圳出現(xiàn)過(guò)。而幾年前，深圳樓市還出現(xiàn)過(guò)“零**”的情況。 “這樣恐怕會(huì)有問(wèn)題?！币晃汇y行業(yè)人士表示，該行為是開(kāi)發(fā)商自己的行為，處在法律灰色地帶，但要從銀行貸款購(gòu)房并簽訂購(gòu)房合同，國(guó)家對(duì)**有硬性規(guī)定，必須是首套房三成，二套房六成?！安慌懦_(kāi)發(fā)商因?yàn)殇N(xiāo)售壓力，把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給自己的情況，但銀行肯定會(huì)依法審查。” “分期可能給購(gòu)房者帶來(lái)麻煩?！币晃坏禺a(chǎn)行業(yè)人士告訴記者，如果開(kāi)發(fā)商愿意把客戶(hù)的還款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)到自己身上，并得到貸款銀行同意，“**分期”方式對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)的確降低了購(gòu)房門(mén)檻。但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**付清前不能簽購(gòu)房合同，更無(wú)從辦理產(chǎn)權(quán)證，一旦開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)又不能還銀行貸款，房產(chǎn)可能被收回。記者也了解到，4月份，外地曾發(fā)生“分期**”的購(gòu)房者突然被開(kāi)發(fā)商要求還清**，否則將被收回房子的情況。 相關(guān)律師也表示，開(kāi)發(fā)商所提出的“分期**”，違反央行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理辦法的相關(guān)法規(guī)政策。**占購(gòu)房總價(jià)款三成屬于剛性規(guī)定，特別在國(guó)家調(diào)控樓市的大背景下，這種試圖打擦邊球的行為，在法律框架內(nèi)屬于違法違規(guī)的交易行為。另一方面，即便開(kāi)發(fā)商代墊**款，也必須等購(gòu)房者付清**才能簽訂《貸款合同》，銀行貸款才能打到開(kāi)發(fā)商賬上，回款期限過(guò)長(zhǎng)會(huì)影響開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)能力。遇到資金實(shí)力不濟(jì)的開(kāi)發(fā)商，可能會(huì)引發(fā)一系列問(wèn)題，甚至房子無(wú)法建好或被收回。 買(mǎi)房子應(yīng)該注意: 1、注意所購(gòu)房產(chǎn)的合法性：期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。 2、貸款的合格性。凡是購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)商品房、房改房、安居房、、均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購(gòu)買(mǎi)。 3、算算錢(qián)包。依據(jù)《個(gè)人住房貸款辦法》的規(guī)定，購(gòu)房貸款不超過(guò)房?jī)r(jià)的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，**越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來(lái)確定，一般來(lái)說(shuō)借款人按月還款后，應(yīng)能保證**基本的生活費(fèi)用和必要的開(kāi)支，對(duì)普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30％—50％之內(nèi)。 4、確定期限。貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，實(shí)行到期利息一次性清償?shù)倪€款方式，貸款期限在1年以上的，借款人在借款期內(nèi)每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。貸款期限是越長(zhǎng)越好，還是短期的好？這主要取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)能力及其投資偏好。一般來(lái)說(shuō)，還款期限越長(zhǎng)，則每月還款額越低，負(fù)擔(dān)就相對(duì)輕一些；反之，還款期限越短，則每月還款額越高，負(fù)擔(dān)就相對(duì)重一些。延長(zhǎng)還款期限的目的主要是為了降低每月還款額。好處是緩解你當(dāng)前的資金壓力，使你現(xiàn)金不夠也能先圓住房夢(mèng)，當(dāng)然比起一次性付款要多付出一部分代價(jià)。一次性付款如果你有足夠的資金就可以多付一些**這樣就可以少給銀行利息了。