拆遷安置房可以回收嗎？回收安置房注意啥？懂的人請回答下？

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• 158****6592

  對國家因公共利益或城市規(guī)劃需要而收回單位和個人所擁有的土地使用權(quán)，并按照《土地管理法》規(guī)定標準支付給單位和個人的土地及地上附著物（包括不動產(chǎn)）的補償費，不征收營業(yè)稅。但要提醒的是，稅收政策強調(diào)不征收營業(yè)稅的補償收入，僅指按照國家標準取得的收入。
  《國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者行為營業(yè)稅問題的通知》規(guī)定，納稅人將土地使用權(quán)歸還給土地所有者時，只要出具縣級（含）以上地方人民政府收回土地使用權(quán)的正式文件，無論支付征地補償費的資金來源是否為政府財政資金，該行為均屬于土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，不征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:12:19
• 133****7416

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于單位和個人土地被國家征用取得土地及地上附著物補償費有關(guān)營業(yè)稅問題的批復(fù)》規(guī)定，國家因公共利益或城市建設(shè)規(guī)劃需要收回土地使用權(quán)，對于使用國有土地的單位和個人來說，是將土地使用權(quán)歸還土地所有者。
  同時，《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:12:11
• 145****4605

  拆遷安置房收樓手續(xù)很簡單
  衛(wèi)生間 檢查衛(wèi)生間地面及天花板是否滲漏：在衛(wèi)生間放水，做24小時閉水實驗，第二天看樓下的鄰居家是否漏水，樓上的鄰居也做24小時閉水實驗，如樓上不能做，則仔細觀察自己家的衛(wèi)生間天花板是否有漏水的跡象，重點觀察墻角是否有發(fā)黃的痕跡，還應(yīng)注意觀察衛(wèi)生間管道與頂部的接縫處及管道接縫處是否滲漏。如交付的房屋有衛(wèi)生潔具，要檢查衛(wèi)生器具，包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，衛(wèi)生器具的下水軟管與排水管的交接處應(yīng)有封堵措施，還應(yīng)設(shè)置返水彎。放一點水，仔細觀察，一試便知。初裝修的衛(wèi)生間地面與已安裝完畢的地漏的是否吻合，地漏的篦子一般低于地面5毫米。

  查看全文↓ 2019-09-26 17:11:50

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• 問 ?? 拆遷安置房可以回收嗎
  答

  合法，你簽了協(xié)議表示你認同，只是利息太高，但前面是免息的，你很難上法院贏

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• 問 政府安置房收物管費合法嗎？懂的人請回答下？
  答

  有物業(yè)就要交物業(yè)管理費的，扶貧房是當?shù)卣_發(fā)單位的行為，物業(yè)是提供物業(yè)服務(wù)的服務(wù)費！請你與當?shù)卣疁贤p免物業(yè)服務(wù)費的問題。

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• 問 2019安置房可以買嗎？必須要滿足什么前提？懂的人請回答下？
  答

  安置房是賠給你們的，而且安置房目前都是沒有房產(chǎn)證的，你該買房買房，這個沒什么的。

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• 問 父母的拆遷安置房可以自由處理嗎？還是會給回收嗎？有木有人來解釋下？
  答

  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 拆遷安置房限購嗎？具體的政策是什么？請懂的人回答？
  答

  隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，各地政府均出臺了不少政策法規(guī)對拆遷安置的方式、條件和程序作出明文規(guī)定，使得拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓不僅受法律和行政法規(guī)的規(guī)范，還要受當?shù)夭疬w補償政策的約束，因而與一般商品房交易有一些不同。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房可分為兩類，一類是因重大市政工程動遷而提供給被拆遷人的配套商品房，另一類是因房產(chǎn)開發(fā)拆遷而提供給被拆遷人的安置房，兩類安置房的相同點是房屋產(chǎn)權(quán)均屬于被拆遷人個人所有，不同點在于前者在取得所有權(quán)的五年之內(nèi)不能上市交易（目前上海市已改為三年），而后者則沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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