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可以操作的，只要你能開到一個(gè)收入證明就行了。找一個(gè)自己朋友開店的，只要有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的就可以了。你懂得。本來你的額度就不大，銀行不會(huì)那么嚴(yán)格的。如果這樣操作壓根不需要什么擔(dān)保人
全部3個(gè)回答>怎樣的房子可以按揭?沒有穩(wěn)定工作，想要貸款買房，可以找擔(dān)保人嗎
133****9000 | 2019-09-26 07:15:22
已有4個(gè)回答
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下面小編為大家介紹什么樣的房子才能辦理按揭貸款，辦理按揭貸款應(yīng)該知曉哪些事情以及有哪些注意事項(xiàng)，讓大家買房能夠順利辦貸款。
查看全文↓ 2019-09-26 07:15:43
二手房按揭貸款需符合下列要求：
所購房產(chǎn)應(yīng)為地理位置優(yōu)越、社區(qū)環(huán)境良好、變現(xiàn)能力強(qiáng)的房產(chǎn)；
所購房屋產(chǎn)權(quán)必須完整和明晰、已辦理房地產(chǎn)權(quán)證，具備進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通買賣的條件；
申請(qǐng)貸款時(shí)，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未被列入城鎮(zhèn)改造拆遷規(guī)劃范圍，售房人對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)；
二手房買賣雙方自行到房管部門辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證，必須在辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，方能發(fā)放貸款，如未能及時(shí)辦理登記的應(yīng)由房產(chǎn)中介公司或擔(dān)保公司等提供階段性擔(dān)保。
此外，還需符合銀行規(guī)定的其他要求。
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手續(xù)程序：
查看全文↓ 2019-09-26 07:15:40
1、請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
條件程序：
按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
2、購房協(xié)議書正本。
3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 -
133****3127
現(xiàn)在的生活雖然越來越好了，但是難免也會(huì)遇到生活窘迫的時(shí)候，如果需要大量金錢的時(shí)候，這種時(shí)候很多朋友首先會(huì)想到用房子去抵押貸款換取金錢，解決當(dāng)下遇到的困難，不過也有朋友擔(dān)心自己的房子不能抵押貸款，因?yàn)榉孔舆€在按揭，那房子按揭的房產(chǎn)證可以貸款嗎？房子按揭貸款有哪些注意事項(xiàng)？
查看全文↓ 2019-09-26 07:15:37
房子按揭的房產(chǎn)證可以貸款嗎？
其實(shí)原則上，按揭房的房屋所有權(quán)是屬于銀行的，因此房主其實(shí)沒有使用其再貸款的權(quán)利，但是在同一家銀行辦理貸款，按揭房也是可以獲得一定的貸款的。如果你的資金一時(shí)無法周轉(zhuǎn)，只要將手頭的按揭房抵押給銀行，就可把以前還的按揭款借出來使用。
“個(gè)人住房循環(huán)授信業(yè)務(wù)”又被稱為“循環(huán)貸”，市民將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產(chǎn)抵押期限內(nèi)市民可分次提款、循環(huán)使用，實(shí)質(zhì)還是抵押貸款。額度期限長(zhǎng)可達(dá)30年，市民在此期間可隨用隨提，但貸款額度不得超過可使用總額度。
房子按揭貸款有哪些注意事項(xiàng)？
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。
4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。
5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。
以上就是房子按揭的房產(chǎn)證可以貸款嗎？房子按揭貸款有哪些注意事項(xiàng)的全部?jī)?nèi)容，可以說現(xiàn)在大部分房子都是在按揭還貸期間，不過銀行也是支持這樣的房子貸款的，只是銀行也會(huì)評(píng)估大家再次貸款的額度，如果想要詳細(xì)了解，大家可以去銀行咨詢。
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房產(chǎn)證只要買賣雙方簽訂合同，雙方都同意就可以辦理。還清貸款要辦的手續(xù)是銀行解押，銀行解壓，你拿結(jié)清證明到當(dāng)時(shí)房管局辦理解押。辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，到貸款銀行柜臺(tái)辦理。受理后在幾個(gè)工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。 貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時(shí)銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃?xiàng)權(quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會(huì)退你他項(xiàng)權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。
全部4個(gè)回答> -
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在泰州的話，對(duì)于外來戶口辦理貸款的，是需要擔(dān)保人的。關(guān)于公積金貸款是否需要擔(dān)保人，每個(gè)地方的規(guī)定是不同的。申請(qǐng)住房公積金貸款需要擔(dān)保人，擔(dān)保人須符合下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定；3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4.無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5.在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6.住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
全部4個(gè)回答> -
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擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡?！?/p> 全部3個(gè)回答>
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擁有完全的民事行為能力。擁有穩(wěn)定的收入，具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或者有效居留身份。住房公積金賬戶連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上并且賬戶內(nèi)應(yīng)該有1年以上的繳存額。沒有公積金貸款的不良債務(wù)。借款人沒有全部還清貸款期間，公積金不得提取。貸款擔(dān)保人的年齡加上貸款的期限不能超過法定的退休年齡。
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