集體土地的征收程序有誰(shuí)知道啊？

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• 141****0715

  組織征地聽(tīng)證
  
  在征地依法報(bào)批之前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)書面告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。（以上被征地農(nóng)民知情、確認(rèn)的有關(guān)材料作為征地報(bào)批的必備材料。）
  
  《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》第19條規(guī)定，有下列情形之一的，主管部門在報(bào)批之前，應(yīng)當(dāng)書面告知當(dāng)事人有要求舉行聽(tīng)證的權(quán)利：
  
  （一）擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案的。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:58:10
• 136****9012

  確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果
  
  當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的勘測(cè)單位對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:58:03
• 146****4825

  發(fā)布擬征地公告
  
  由市、縣國(guó)土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)（如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）發(fā)布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，征地范圍、位置、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:57:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地的征收程序有誰(shuí)清楚??？
  答

  一般來(lái)講，集體土地征收就是將原本屬于農(nóng)民集體的土地征收為國(guó)家擁有的行為，這種行為需要根據(jù)法定程序進(jìn)行，一般需要事先與土地原所屬的集體協(xié)商，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如果對(duì)征收事宜有異議，則由相關(guān)部門進(jìn)行裁決。集體土地征收法律程序:一、辦理用地申請(qǐng)二、擬定征地方案三、征地審查四、征地審核與批復(fù)五、征用土地方案的公告六、制定征地補(bǔ)償安置方案

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• 問(wèn) 農(nóng)民土地征收程序有誰(shuí)知道？
  答

  核心提示：集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)：1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 2、市、縣國(guó)土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民...集體土地征收的程序，包括以下七項(xiàng)： 1、建設(shè)項(xiàng)目用地單位向市、縣國(guó)土行政主管部門申請(qǐng)辦理用地申請(qǐng)； 2、市、縣國(guó)土部門擬訂征地方案報(bào)同級(jí)人民政府審查后逐級(jí)上報(bào)； 3、征地審核與批復(fù)； 4、被征地所在人民政府發(fā)布征收土地方案的公告； 5、被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門制訂補(bǔ)償、安置方案并公告； 6、被征地所在地人民政府及其國(guó)土部門補(bǔ)償安置方案的實(shí)施； 7、建設(shè)項(xiàng)目用地單位獲發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。 集體土地的征收應(yīng)當(dāng)遵循下列三項(xiàng)原則： 1、必須以實(shí)現(xiàn)公共利益為目的； 2、必須依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行； 3、必須保障被征收人的居住條件及被征地農(nóng)民的生活。 一般來(lái)說(shuō)，征收集體土地時(shí)應(yīng)當(dāng)就征地補(bǔ)償、安置方案舉行聽(tīng)證。根據(jù)《行政許可法》、《土地管理法》及《征用土地公告辦法》、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》之規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置方案的聽(tīng)證程序是： 1、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案有不同意見(jiàn)的或者要求舉行聽(tīng)證會(huì)，應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起十個(gè)工作日內(nèi)向土地行政主管部門提出； 2、對(duì)當(dāng)事人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)。土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對(duì)征地補(bǔ)償、安置方案的不同意見(jiàn)。確需修改征地補(bǔ)償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進(jìn)行修改意見(jiàn)； 3、有關(guān)土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見(jiàn)及采納情況，舉行聽(tīng)證會(huì)的，還應(yīng)當(dāng)附具聽(tīng)證筆錄； 4、聽(tīng)證會(huì)的組織應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》執(zhí)行。 目前，全國(guó)各地關(guān)于集體土地上房屋拆遷的主要有三種情況： 1、部分省、市規(guī)定了集體土地房屋拆遷辦法，如浙江省、南京市； 2、部分省、市規(guī)定按《土地管理法》及其下位規(guī)范執(zhí)行，如河北省； 3、部分省、市規(guī)定參照城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，如云南省。

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• 問(wèn) 依法征收土地程序有誰(shuí)知道呢？
  答

  告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門 應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被 征地農(nóng)村集體組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和 農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律 不予補(bǔ)償。土地征收系指政府為促進(jìn)物品利用、增進(jìn)公共利益，而興建各種設(shè)施，基于政府公權(quán)力之作用，依法定程序，取得特定私有物品，并給予當(dāng)事者相當(dāng)補(bǔ)償之行為。然濫權(quán)不當(dāng)征收、超征常引起民怨。土地征收是指國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收是2004年《憲法》修正后的新詞匯。一些文件、報(bào)告時(shí)常混用“土地征收”和“土地征用”兩個(gè)概念，主要原因是實(shí)踐中人們還存有模糊認(rèn)識(shí)，認(rèn)為二者沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別，只是表述不同。實(shí)際上，二者既有共同之處，又有不同之處。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請(qǐng)，建房申請(qǐng)書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報(bào)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國(guó)土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報(bào)農(nóng)村住宅用地報(bào)審批表，村民委員會(huì)、國(guó)土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見(jiàn)，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報(bào)國(guó)土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見(jiàn)，并辦理選址意見(jiàn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、國(guó)土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；五、國(guó)土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請(qǐng)，鎮(zhèn)國(guó)土員對(duì)建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗(yàn)收；六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗(yàn)收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國(guó)土員簽署意見(jiàn)）到國(guó)土資源局申請(qǐng)土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道農(nóng)村集體土地被征收怎么補(bǔ)償?
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。1、針對(duì)耕地。按照土地管理法的規(guī)定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用，具體包括三大塊：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。后兩項(xiàng)發(fā)到居民手中。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

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