??小高層空氣質(zhì)量什么樓層會(huì)比較好?

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• 143****1148

  2-4層**好，如果小區(qū)有電梯的話，考慮到可能限電斷電等情況，如果太高的話爬的會(huì)很累，沒(méi)有電梯的話，那就更需要住下面點(diǎn)，尤其對(duì)于老人小孩出行回來(lái)方便些。
  2-4層空氣質(zhì)量也很好，樓底下有綠化，蚊子多，垃圾多，但是2-4層都沒(méi)有這樣的擔(dān)憂。如果家里是裝煤氣罐或者大件東西搬到家，走樓梯還是比較低一點(diǎn)好。

  查看全文↓ 2019-09-25 19:55:32
• 132****4527

  高層住宅是城市化、工業(yè)化的產(chǎn)物，高層住宅**大的優(yōu)點(diǎn)，就是可以節(jié)約土地，尤其是對(duì)于我們這樣的人口大國(guó)，同樣的地基建造六層住宅與建十二層住宅，土地利用率可提高一倍，這顯然對(duì)政府和開(kāi)發(fā)商都有利(政府可以多賣點(diǎn)地，開(kāi)發(fā)商自然更不說(shuō)了)，所以近幾年政府及開(kāi)發(fā)商都利用各種傳媒鼓吹炒作住小高層的利處，于是乎，住小高層似乎成了一時(shí)髦和潮流，小高層也如雨后春筍在各地遍地開(kāi)花。
  
  這里先說(shuō)說(shuō)小高層的益處，首先，從建設(shè)質(zhì)量上看，一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混凝結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整棟大樓不會(huì)下沉變形；而且折舊年限長(zhǎng)。
  
  還有雙路供水，供電系統(tǒng)，可提供更有保障的供應(yīng)、集中安全的住宅環(huán)境、規(guī)?；墓芾矸?wù)、以及良好的采光通風(fēng)條件等優(yōu)勢(shì)。
  
  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭(zhēng)論又多了起來(lái)，一說(shuō)到選小高層樓層，一些人肯定會(huì)說(shuō)，這還用爭(zhēng)論？！既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺(jué)也會(huì)大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對(duì)我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  先說(shuō)說(shuō)一般不被購(gòu)房者尤其是年輕購(gòu)房者看中的低樓層吧， 一樓到三樓， 人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面很近，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶；要說(shuō)心理上舒適，這里是**好的；同外部 世界保持現(xiàn)實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人。
  
  但接近地面的生活也有不足：一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。一般人會(huì)認(rèn)為，三樓是**理想的，而恰恰正是這里集結(jié)了大量有害物質(zhì)。
  
  四樓、 五樓的有害物質(zhì)就少得多，因?yàn)樗鼈冮_(kāi)始下沉或水平方向消散。
  
  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種“一覽眾樓小”的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是 你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水， 看到的只是 前面樓座的“后腦勺”，“享受”著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？！
  
  其實(shí)很多住高層想觀 景的自己卻成了“景觀”，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種“景觀” 讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性(這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此)，說(shuō)到樓高自然風(fēng)大，很多住戶住著住著往往會(huì)感 覺(jué)自然風(fēng)有時(shí)大過(guò)頭了(尤其是處于多風(fēng)的地區(qū)及春冬等季節(jié)) ，再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮， 大大小小的煙囪幾乎包圍城市， 米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。
  
  8—11 層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程 ，其實(shí)由于“峽谷效應(yīng)”的影響(“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅) ， 在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)， 而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。
  
  近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 層之間。
  
  眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高 密度區(qū)域”。說(shuō)白了，這些樓宇的 8－11 樓之間灰塵會(huì)逗留其間，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與 灰塵“同呼吸共命運(yùn)”一段時(shí)間后再“吻別”。而且這里正好是噪音較大的空間， 許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車輛噪聲，還不如在 8－14 層聽(tīng)得真切。

  查看全文↓ 2019-09-25 19:55:28
• 136****2631

  1.在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。
  2.首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  3.其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。
  4.此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  5.人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全.

  查看全文↓ 2019-09-25 19:55:21
• 148****3926

  高層住宅層次選擇有講究
  
  每個(gè)城市，都有一批頗具特色、功能完善的高層住宅得到購(gòu)房者的青睞，成為樓市的一個(gè)新亮點(diǎn)。
  
  對(duì)于購(gòu)房都來(lái)說(shuō)，高層住宅的優(yōu)勢(shì)是顯而易見(jiàn)的。一是視野開(kāi)闊，景觀系數(shù)佳，通風(fēng)采光好；二是可以通過(guò)電梯自由上下，免去了爬樓的勞頓之苦；三是出入口集中，便于進(jìn)行物業(yè)管理，基本上是“一夫當(dāng)關(guān)，萬(wàn)夫莫開(kāi)”，比較安全。其次，從居住的層次上講，高層住宅可以降低城市的建筑密度，擔(dān)高城市綠化率。
  
  但如何來(lái)選擇高層住宅的層次呢？
  
  售樓人員高層住宅中心段**適宜居住　
  
  記者從幾家高層住宅的銷售處了解到，絕大多數(shù)樓盤會(huì)根據(jù)房屋的套型、層次、朝向?qū)⒏邔幼≌膬r(jià)格分成三六九等。一般來(lái)說(shuō)，從底層至上，層層加碼，越高越貴，中低檔住宅每層每平方米約加30—50元，高檔住宅尤其是景觀住宅，每層每平方米會(huì)加到50—80元。另外，受日照的影響，朝向也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異，也就是“朝向費(fèi)”，按朝向優(yōu)劣依次遞減為南、東南、西南、東、西、東北、西北、北。當(dāng)然，景觀的優(yōu)劣，也會(huì)產(chǎn)生價(jià)格差異。
  
  在一家售樓處，銷售人員向記者推薦了11層的一套住宅，“您看，整棟樓一共24層，11樓可謂是中心段，空氣質(zhì)量好，噪聲又小，位置**好了?！?br/>
  購(gòu)房者樓層高低，各有所好
  
  記者隨機(jī)調(diào)查了一些看房者，結(jié)果顯示，絕大部分客戶在選擇高層住宅時(shí)，綜合價(jià)格、景觀等各方面因素時(shí)一般選擇中間樓層，這也比較符合東方人“比上不足，比下有余”的中庸之“道”。調(diào)查中有15%為樓層越高越好，25%為樓層低一點(diǎn)好，其余認(rèn)為樓層適中為好。從目前大多數(shù)樓盤銷售情況來(lái)看，在不受景觀及人為銷控影響下，常常發(fā)生從中間到兩頭的銷售走勢(shì)。
  
  專家　　身居高樓仍不能“遠(yuǎn)離塵囂”
  
  記者采訪一些住戶以及其他一些專業(yè)人士，了解到高層的空氣并不像想像的那么新鮮，30米左右的位置是空氣層的“平流層”空氣中受污染的懸浮物多半集中在這里。
  
  在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊“，近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。而這個(gè)“高度”就是30米左右，也就是9—11層之間，說(shuō)通俗一點(diǎn)即是9—11層是空氣質(zhì)量相對(duì)較差的樓層，并不像很多房產(chǎn)商所說(shuō)的是黃金樓層。但問(wèn)題也要多方面考慮由于到高處，風(fēng)較大，空氣的流動(dòng)地也較快，因此，不能僅僅從理論上來(lái)分析，要看周邊的具體環(huán)境而定。
  
  其次，還要轉(zhuǎn)變一個(gè)觀念是，許多消費(fèi)者以為身居高樓就能“遠(yuǎn)離噪聲”，可事實(shí)上，住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以**短

  查看全文↓ 2019-09-25 19:55:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小高層空氣質(zhì)量哪個(gè)樓層會(huì)比較好?
  答

  2-4層**好，如果小區(qū)有電梯的話，考慮到可能限電斷電等情況，如果太高的話爬的會(huì)很累，沒(méi)有電梯的話，那就更需要住下面點(diǎn)，尤其對(duì)于老人小孩出行回來(lái)方便些。2-4層空氣質(zhì)量也很好，樓底下有綠化，蚊子多，垃圾多，但是2-4層都沒(méi)有這樣的擔(dān)憂。如果家里是裝煤氣罐或者大件東西搬到家，走樓梯還是比較低一點(diǎn)好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??11層小高層空氣質(zhì)量好嗎？
  答

  高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來(lái)會(huì)有壓抑感 噪音也會(huì)隨著樓層俞高俞大 選擇時(shí)務(wù)必看清有無(wú)遮擋 多層樓房1-4層是不錯(cuò)的選擇 按照投資價(jià)值分析 1-3層為**佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 “金三銀四”就是指樓層。綜上所述1. 多層1-3層（**佳） 4層（佳）2. 小高層6-9層（無(wú)遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數(shù)的三分之一至三分之二層（佳）

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• 問(wèn) 什么樓層空氣質(zhì)量**好
  答

  選擇樓層當(dāng)然要考慮空氣的質(zhì)量問(wèn)題，空氣好不好影響個(gè)人及家庭的身心健康。城市揚(yáng)塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚(yáng)塵層之上，為此，如果避開(kāi)城市的揚(yáng)塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚(yáng)塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒(méi)有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置。框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。

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• 問(wèn) 高層空氣質(zhì)量好嗎
  答

  一般來(lái)說(shuō)層次越高空氣質(zhì)量越好！！還少有蚊子等！！

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• 問(wèn) 高層空氣質(zhì)量好嗎
  答

  現(xiàn)代社會(huì)，高樓大廈的住宅，使人有種一覽眾樓小的感覺(jué)，高層視野較開(kāi)闊，空氣質(zhì)量較好，噪音小；自然風(fēng)大，采光較好，日照時(shí)間長(zhǎng)，有的朝向太陽(yáng)照射達(dá)到七八個(gè)小時(shí)之久。那么，是不是越高越好呢？有人認(rèn)為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優(yōu)美，而這前提是你所居住的小高層周邊處于一個(gè)什么樣的環(huán)境，你所住的高層的周邊沒(méi)山?jīng)]水，看到的只是前面樓座的后腦勺，享受著城市的各種光電污染能說(shuō)是景色好？！其實(shí)很多住高層想觀景的自己卻成了景觀，讓對(duì)面同等樓層的住戶把自己的小家看的通透，真不知這種景觀讓心里能美到哪去，而低樓層卻因視線死角及地面樹(shù)木及低矮建筑的阻擋卻具有很好的私密性（這肯定讓大家意外，但事實(shí)卻如此）. 再就是高層的空氣也并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)。8――11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚(yáng)灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程由于峽谷效應(yīng)的影響，眼下很多小區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)污染物高密度區(qū)域。說(shuō)白了，這些樓宇的8-12樓之間灰塵會(huì)逗留其間，稍事休息，然后再慢慢葉落歸根，在此過(guò)程中，居住者會(huì)與灰塵同呼吸共命運(yùn)一段時(shí)間后再吻別。所謂的峽谷效應(yīng)指的是周邊有公交干道或工廠、以及高樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)高度，大概在30米左右。也就是8-12層之間。

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