??問一下宅基地房屋遺囑公證需要做嗎?

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• 136****5519

  農(nóng)村房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)，但可以和繼父和母親簽訂遺囑，約定宅基地上的房產(chǎn)由您建設，由您繼承即可。
  法律依據(jù) 《中華人民共和國繼承法》
  第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:22:50
• 145****6056

  遺囑有:口頭遺囑、錄音遺囑、自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑五種，但從效力來說公證的效力**高，當然所提供的要求也是**高的。
  對于農(nóng)村房屋要立遺囑，首先，房屋的權(quán)屬無法介定，因為農(nóng)村只有集體土地使用證，無房產(chǎn)權(quán)證，而立遺囑是對自己生前的合法財產(chǎn)進行處分的行為，所以，在你無法提供房產(chǎn)權(quán)證的情況下，公證處是不會受理上述公證的。
  但當事人在自己會寫字的情況下，可以立自書遺囑；如不會寫字，可以讓律師代書，日后，發(fā)生糾紛的情況下，可以通過訴訟途徑解決。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:22:47
• 131****1813

  這樣的遺囑當然可以的啊，沒有什么問題的啊，但是如果可以的話**好遺囑去公證處做個公證，這樣才更合理，更有法律效應，以后也不容易產(chǎn)生分歧和糾紛

  查看全文↓ 2019-09-25 18:22:43

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• 問 請問宅基地房屋遺囑公證需要做嗎?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證書，無法辦理公證手續(xù)，　　法律依據(jù) 《中華人民共和國繼承法》　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 問一下農(nóng)村房屋宅基地可以買賣嗎?
  答

  關(guān)鍵看房產(chǎn)證和土地證目前是誰的，誰的證錢就賠給誰，這是原則。如果買房者以合同為由要求證件轉(zhuǎn)移登記給他，他本人又是你們本村的村民，并且他除了目前買你家這套房子外，不再有第二套房屋了，依法是可以轉(zhuǎn)移登記給他的啊

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• 問 問一下宅基地蓋房子需要什么手續(xù)？
  答

  為了規(guī)范農(nóng)村建房管理，簡化農(nóng)戶辦事流程，我市出臺了《張家界市集鎮(zhèn)和村莊村（居）民建房管理辦法》（張政辦發(fā)[2017]19號），明確了建房審批程序。管理辦法中第十九條明確了村（居）民建房按照下列程序辦理：（一）提出申請。由村（居）民向村（居）民委員會提出建房申請。建房申請報告中需說明建房理由、現(xiàn)有家庭成員、申請建房人口、住房情況、位置、面積等情況。（二）村組初審。村（居）民委員會按照本辦法的規(guī)定，組織村（居）組干部討論，并將結(jié)果張榜公示5日，公示期滿且無異議后，由申請人填寫《農(nóng)村個人建房申請表》，由村（居）民委員會簽署意見并蓋章上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。（三）現(xiàn)場踏勘。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在鄉(xiāng)鎮(zhèn)便民中心設置農(nóng)村建房服務窗口，受理村（居）民建房申請資料，對資料齊全的，應當在3個工作日內(nèi)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃國土建設和環(huán)保管理站相關(guān)人員實地踏勘，并由經(jīng)辦人員繪制建房定位圖，簽署意見。（四）審核審批。根據(jù)申報材料及現(xiàn)場踏勘情況，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭組織受相關(guān)部門委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃國土建設和環(huán)保管理站在法律規(guī)定的時限內(nèi)作出行政許可或者不予許可的決定。（五）張榜公布。村（居）民建房經(jīng)批準后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府將審批結(jié)果通知申請人及所屬村（居）民委員會，村（居）民委員會應當在接到通知之日起1日內(nèi)，將審批結(jié)果張榜公布，公布期限為5日。

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• 問 問一下農(nóng)村宅基地可以申請貸款嗎？
  答

  貸款業(yè)務的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；貸款需要準備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報告；7、貸款用途使用計劃或聲明

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• 問 ??問一下如何證明宅基地是自己的？
  答

  首先考慮的是所在村及以上政府部分頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)憑證，農(nóng)村建房一般有宅基地使用權(quán)證或者建房審批表，如果沒有，需要村里和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府開具證明也可。

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