??問一下農(nóng)村宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？

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• 155****4982

  宅基地自建房不需要交房產(chǎn)稅。
  
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  
  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:17:56
• 133****1837

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅。
  《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2019-09-25 18:17:48
• 154****8834

  農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要交納房產(chǎn)稅。
  一、房產(chǎn)稅的征收具有以下特點(diǎn)：
  （1）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只能是房屋；
  （2）征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經(jīng)營性房屋；
  （3）對房屋的經(jīng)營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。
  《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第1條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務(wù)總局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確，“對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅?！?br/>二、因此，農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。《中華人民共和國稅收征收管理法》第88條第1款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務(wù)人、納稅擔(dān)保人同稅務(wù)機(jī)關(guān)在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務(wù)機(jī)關(guān)的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應(yīng)的擔(dān)保，然后可以依法申請行政復(fù)議；對行政復(fù)議不服的，可以依法向人民法院起訴?！?/span>

  查看全文↓ 2019-09-25 18:17:29

相關(guān)問題

• 問 請問農(nóng)村宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，以及相關(guān)土地政策的出臺，農(nóng)村土地、宅基地成了農(nóng)民手中的金疙瘩。然而，農(nóng)村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農(nóng)民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農(nóng)村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓①違法占用耕地要交稅2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農(nóng)業(yè)用地從事非農(nóng)業(yè)建造，以及在村團(tuán)體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。對于違法用地問題，國家開始嚴(yán)查農(nóng)村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點(diǎn)監(jiān)管地區(qū)。注：不合法占用耕地，是指未經(jīng)法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認(rèn)土地使用權(quán)，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。②超占宅基地要收費(fèi)在新一輪的土地確權(quán)中，對于超占的部分所實(shí)施的原則上是不予確權(quán)的，只能在確權(quán)證書上予以標(biāo)注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實(shí)行征稅的形式。據(jù)了解，地區(qū)不同，經(jīng)濟(jì)狀況不同，各地的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不相同。③一戶多宅的情況土地確權(quán)是根據(jù)一戶一宅的原則進(jìn)行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權(quán)，結(jié)果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補(bǔ)償費(fèi)。未來，超額的宅基地可能會被回收。

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• 問 問一下農(nóng)村宅基地自建房有產(chǎn)權(quán)嗎?
  答

  有農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書，沒有房產(chǎn)證。你要注意登記。

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• 問 農(nóng)村要交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅

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• 問 農(nóng)村房屋交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  農(nóng)村林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅，而農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅

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• 問 ??自建房屋需要交房產(chǎn)稅嗎？宅基地自建房要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產(chǎn)稅?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務(wù)局在《關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進(jìn)一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農(nóng)村村民自蓋的房屋屬于農(nóng)村房屋，不在征稅范圍之內(nèi)，農(nóng)民對此不用交納房產(chǎn)稅，稅務(wù)部門對農(nóng)村房屋征收房產(chǎn)稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

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