??購入辦公樓要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 155****8007

  1、用于自行生產(chǎn)經(jīng)營的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X70%X1.2%
  2、以取得租金形式確認(rèn)收入的房產(chǎn)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值X12% ，然后還要按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，并以營業(yè)稅額7%交城建稅、3%交教育費(fèi)附加、1%交地方教育費(fèi)附加，按土地面積交土地使用稅，稅額以所在城市劃分的土地級段而確認(rèn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:29
• 145****3449

  1、如果是個(gè)人購買商品房自用，不繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 2、如果是單位購買商品房自用，應(yīng)該記入“固定資產(chǎn)”，并按規(guī)定計(jì)算繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:23
• 134****2146

  需要繳納土地使用稅的。
  
  土地使用稅由出租方繳納。
  
  出租方不繳納的按稅法的規(guī)定，土地使用稅由實(shí)際使用人繳納，也就是由你們承租方繳納。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:38:19

相關(guān)問題

• 問 購入辦公樓要交土地使用稅嗎?
  答

  國家稅務(wù)局《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字〔1988〕015號）第四條規(guī)定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅。土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。第五條規(guī)定，土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅?！　【C上所述，如果你單位和其他單位共用一個(gè)土地使用證，你單位應(yīng)按擁有建筑面積占總建筑面積的比例計(jì)算繳納土地使用稅。

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• 問 自建自用的廠房和辦公樓要交土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎
  答

  1、要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 2、依據(jù)是房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例 3、房產(chǎn)稅暫行條例和土地使用稅暫行條例中對你的問題有詳細(xì)規(guī)定，比如房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的1.2%計(jì)算扣除。 由于這兩個(gè)稅種的具體規(guī)定都是各省自己定，所以你**好問下自己的稅務(wù)機(jī)關(guān)更加清楚。

• 問 ??租房辦廠需要交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租房房屋需要交納房產(chǎn)稅，不用交納土地稅，納稅人是房屋所有人，而不是承租人，交納比例為12%。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。1. 產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2. 產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3. 產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4. 產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5. 無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6. 產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅。

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• 問 ??租房土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  租賃的房屋是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，一般情況是由持有土地使用權(quán)證的一方繳稅款。稅法規(guī)定是應(yīng)由出租方繳納；但也有些地方規(guī)定：如出租方和租賃方有寫在租賃協(xié)議合同：雙方協(xié)商由租賃方繳納土地使用稅的，那么按協(xié)議由租賃方繳納土地使用稅。

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• 問 ??個(gè)人住房交土地使用稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。只有以下免征土地使用稅（摘自中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例 中華人民共和國國務(wù)院令第483號 ）第六條　下列土地免繳土地使用稅：　　(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　　(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　　(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　(七)由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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