??荒地建企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？誰有什么建議呢？

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• 154****7863

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。
  　　【納稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)
  　　【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
  　　【適用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
  　　【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:07:44
• 137****8828

  第二條
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
  前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。
  第三條
  土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照土地的等級劃分，按規(guī)定稅額計(jì)算征收。
  前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:07:39
• 154****9570

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般經(jīng)歷前期準(zhǔn)備、建筑施工和銷售房產(chǎn)三個(gè)階段，由于一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對城鎮(zhèn)土地使用稅政策不求甚解，在認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)。
  具體表現(xiàn)在：一是既然商品房在售出前不繳納房產(chǎn)稅，企業(yè)也就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；二是只要繳納了土地出讓金就無需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；三是拿到建設(shè)部門的預(yù)售證以后，稅務(wù)部門就按照預(yù)收賬款收取營業(yè)稅等地方稅款，既然你收了稅，就等于承認(rèn)企業(yè)的銷售行為，那么從收到的第一筆預(yù)收款起，就應(yīng)停止繳納該處房產(chǎn)所占土地的城鎮(zhèn)土地使用稅；
  四是從拿到預(yù)售證之日起就應(yīng)停止繳納該預(yù)售證注明房產(chǎn)所處土地的城鎮(zhèn)土地使用稅；五是一些外資房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有過渡期優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:07:34

相關(guān)問題

• 問 荒地建企業(yè)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財(cái)綜字[1992]106號）第六條規(guī)定，"單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按法規(guī)計(jì)征或免征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，從當(dāng)?shù)胤扛闹掌?，三年?nèi)，可免征土地使用稅。"　　如果企業(yè)的住房銷售后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的應(yīng)按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果單位符合《土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免： 　?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； 　?。ǘ┯蓢邑?cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地； 　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地； 　?。ㄋ模┦姓值?、廣場、綠化地帶等公共用地； 　　（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地； 　?。┙?jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

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• 問 企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎
  答

  網(wǎng)友在路上go傳奇給出的答案是:企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。3、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項(xiàng)檢查中暴露出的問題，改進(jìn)完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租

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• 問 ??企業(yè)捐贈(zèng)的**交土地使用稅嗎？誰有什么建議呢？
  答

  企業(yè)辦的**要交納房產(chǎn)稅企業(yè)辦的** 幼兒園等免征土地使用稅具體更詳細(xì)請向你當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)咨詢你的問題已回答完畢 希望下次在為你解答

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• 問 ??企業(yè)蓋職工樓免繳土地使用稅嗎？誰有什么建議呢？
  答

  財(cái)政部印發(fā)《關(guān)于住房制度改革中財(cái)政稅收政策的若干法規(guī)》的通知（財(cái)綜字[1992]106號）第六條規(guī)定，“單位向個(gè)人出售公有住房后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的，按法規(guī)計(jì)征或免征土地使用稅；其土地使用權(quán)歸個(gè)人所有并用于自住的，從當(dāng)?shù)胤扛闹掌?，三年?nèi)，可免征土地使用稅?！薄　∪绻F單位的住房銷售后，其土地使用權(quán)仍歸單位所有的應(yīng)按《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定征收土地使用稅；如果貴單位符合《土地使用暫行條例》第六條規(guī)定的免稅條件則可享受減免：　　（一）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　　（二）由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　?。ㄆ撸┯韶?cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地?！　∪绠a(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所以并且用于自用的則可在三年內(nèi)免征土地使用稅。

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• 問 ??企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅?！　　炯{稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)　　【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。　　【適用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。　　【納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅?！　　炯{稅期限】：土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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