??土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 143****6632

  土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，不屬于不動(dòng)產(chǎn)。土地屬于不動(dòng)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:06:20
• 137****6007

  你說(shuō)的主要是針對(duì)住宅用地這一塊。
  當(dāng)初，規(guī)定的是房屋年限不得超過(guò)土地使用年限，也就是土地使用權(quán)到期，房屋也一并由國(guó)家收回。
  現(xiàn)在，物權(quán)法出臺(tái)，實(shí)際上就改變?yōu)橥恋厥褂媚晗蘧脱娱L(zhǎng)到了房屋使用年限。也就是要么變危房由政府收回改造，要么碰到征用改變使用者。也不會(huì)出現(xiàn)永遠(yuǎn)有和永遠(yuǎn)沒(méi)有的現(xiàn)象。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 13:06:14
• 157****7553

  土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，民用住宅用地權(quán)屬年限 為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類(lèi)用地 為50年，商用建筑用地 為40年。
  房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國(guó)憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是 的。
  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是 的，沒(méi)有期限限制；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-25 13:06:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  土地的使用權(quán)是一種權(quán)利，并不是不動(dòng)產(chǎn)，所謂的不動(dòng)產(chǎn)指的是自然性質(zhì)或者是法律規(guī)定不能夠移動(dòng)的土地以及土地上的附著物，包括與土地尚未脫離的土地生成物，也都屬于不動(dòng)產(chǎn)的范圍，所以說(shuō)土地的使用權(quán)并不是不動(dòng)產(chǎn)，而是一種無(wú)形的資產(chǎn)，在擁有土地的使用權(quán)之后，能夠享有占有使用收益和處分的權(quán)利。獲得土地使用權(quán)的方式有：1、出讓國(guó)家把土地使用權(quán)在一定的年限內(nèi)出讓給土地的使用者獲得的方式是招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌、協(xié)議，使用年限最多是70年，工業(yè)用地，科技用地都是50年，而商業(yè)和娛樂(lè)用地則是40年。2、劃撥在繳納補(bǔ)償或安置的費(fèi)用之后，可以把土地的使用權(quán)交付給土地的使用者，沒(méi)有使用期限的限制，是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)?、無(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。3、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓的方式包括出售交換和贈(zèng)與，主要指的是原有土地使用權(quán)的一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的一種行為。

• 問(wèn) 土地使用權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)。但如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，不能單獨(dú)計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)，要記入開(kāi)發(fā)成本

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)算不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)同時(shí)一并銷(xiāo)售附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)有關(guān)稅收問(wèn)題的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第47號(hào)）規(guī)定，自2011年9月1日起，納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)一并銷(xiāo)售的附著于土地或者不動(dòng)產(chǎn)上的固定資產(chǎn)中，凡屬于增值稅應(yīng)稅貨物的，應(yīng)按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號(hào)）第二條有關(guān)規(guī)定，計(jì)算繳納增值稅。凡屬于不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)按照《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》"銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)"稅目計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅。納稅人應(yīng)分別核算增值稅應(yīng)稅貨物和不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其增值稅應(yīng)稅貨物的銷(xiāo)售額和不動(dòng)產(chǎn)的銷(xiāo)售額。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)算不動(dòng)產(chǎn)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)，不屬于不動(dòng)產(chǎn)。土地屬于不動(dòng)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)嗎
  答

  你好,一般情況下是包括的

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