??廣州群租房無備案合法嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 142****4410

  10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關(guān)房屋租賃的文件，從多角度規(guī)范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網(wǎng)上備案規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:42
• 151****1964

  在朋友家居住滿半年，且在居委會系統(tǒng)登記超過半年以上，能申領(lǐng)居住證。
  在《廣州市來穗流動人口居住登記和廣東省居住證辦理工作指引（試行）》（以下簡稱《指引》）了解到，在廣州市居住半年以上，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的來穗流動人口，可以依規(guī)定在居住地鎮(zhèn)、街道流動人口服務(wù)管理機(jī)構(gòu)申領(lǐng)居住證。
  這意味著，來穗人員辦理居住登記時，不再當(dāng)場受理居住證，需辦理居住登記后滿半年才可以申辦居住證。而“居住半年以上”的界定，具體計算方法是依托“信息系統(tǒng)”，以系統(tǒng)居住登記日期為準(zhǔn)，在來穗流動人口居住登記信息有效的情況下，在廣州市區(qū)內(nèi)居住累計滿半年。
  若滿足下列情形之一，在“信息系統(tǒng)”辦理居住登記后，也可申辦居住證：例如在**就讀的，憑學(xué)生證或就讀**出具的證明核定連續(xù)就讀已滿半年；自購房的，憑《房地產(chǎn)權(quán)證》登記日期或購房合同簽訂日期核定已滿半年等。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:38
• 146****0100

  居住房屋租賃備案很簡單，租賃合同、房產(chǎn)證、雙方身份證原件和附件見，到街道服務(wù)中心辦理，備案不收取任何費(fèi)用，也不涉及稅金。只是為了方便管理居住人口。辦居住證才需要備案。另外一種備案就是需要繳稅金開發(fā)票，需要到房產(chǎn)交易中心做備案，再到街道服務(wù)中心開票處繳稅金開票。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 09:39:34

相關(guān)問題

• 問 ??群租房能辦理房屋租賃備案證明嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行辦理。在此大家注意一點(diǎn)，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進(jìn)行辦理，但是有的時候委托書需要進(jìn)行公正，因此建議能夠本人去**好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

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• 問 ??杭州群租房違法嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  不能 房東違約必須賠你雙倍的定金 不陪你可以告他 所以以后再看上合適的房子定金要交的多一點(diǎn)

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• 問 ??廣州出嫁女能申請廉租房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  同時具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房：第一，申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；第二，申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；第三，申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；第四，申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系；第五，符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。　　向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))領(lǐng)取《北京市城市居民申請廉租住房家庭情況核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關(guān)內(nèi)容?！　∩暾埣彝コ蓡T所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領(lǐng)取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領(lǐng)取證計算收入），并在《核定表》的相應(yīng)欄目中簽署意見、蓋章?！　〖彝コ蓡T無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進(jìn)行核定，并簽署意見、蓋章。

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• 問 ??房改房群租嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、以免落單時碰到歹徒、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。2。1，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題；對提前終止合同是否違約做出約定、簽訂租房合同時，**好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2。而且樓頂一般是冬冷 夏熱

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• 問 ??廣州戶口在廣州沒有房子在佛山有可以申請廉租房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  廉租房是政府給予收入低下并且住房困難群體的一種住房福利，是具有政策性質(zhì)的。一般的廉租房是以一個較低的價格水平出租給特定對象，所以叫做廉租房，另外一種是出售的是叫做經(jīng)濟(jì)適用房。廉租房是出租房，所以只有居住權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，所以不能過戶，又由于是政策性質(zhì)的租賃，所以轉(zhuǎn)租也不行

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