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群租房，合情合理但不合法 根據(jù)2011年住建部出臺的《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住房應當以原設計的房間為**小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的**低標準。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。 群租房也是讓消防部門頭痛的隱患整治對象：空間擁擠、電線亂拉、超負荷用電用氣，群租房就如一個定時炸彈，隨時都有發(fā)生火災的危險。治安上也存在隱患。 對租客來說，群租房雖不合法，但卻有其合情合理的地方，如果對群租房一刀切，那么這部分人群的需求必須得到妥善解決。
全部3個回答>??宿舍算群租房嗎？應該怎么辦呢？
144****9336 | 2019-09-24 17:27:43
已有3個回答
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156****1571
一、如果你想租房先大概的確定下方位
查看全文↓ 2019-09-24 17:28:11
1、你要知道當?shù)啬莻€地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算
2、可以適當?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當?shù)氐娜簡栂?br/>3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在一起，也適當?shù)挠袀€照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼 -
151****0725
正規(guī)單位即使要外面租房解決職工的生活問題，也應該有所選擇，不應該去租那種群租房。請參考: “群租房”現(xiàn)象認定為家庭旅館和“居改非”，是因為“群租”將一間住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租，是經(jīng)營家庭旅館行為，這種現(xiàn)象已經(jīng)過度占用了住宅內(nèi)的電梯等社會公共資源。群租房在廣東等地也叫“籠屋”，二房東租下一套住宅，簡單間隔，擺下高低床，主攻都市“蟻族”，求職公寓、青年公寓、學生公寓，雖打著不同的招牌，實質(zhì)上它們都是“籠屋”。
查看全文↓ 2019-09-24 17:28:06
現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，擅自“居改非”屬違法行為。然而，因為群租房的主要需求者為一些低收入群體，如大學生蟻族、外來務工者，他們買不起房，也租不起房，所以只能選擇較廉價的群租房。因此，只有解決這部分人的需求問題，才能從根本上解決群租房問題。 廣州多地出現(xiàn)“籠屋”，**便宜只要10元/晚，**貴也不過30元/晚。嚴格來說，目前絕大多數(shù)籠屋仍屬非法經(jīng)營，處于地下生存的狀態(tài)。 雖然目前多數(shù)籠屋由于價格低廉，入住率高很受城市蟻族歡迎，但是由于多數(shù)籠屋的場地面積不合乎旅社、賓館的營業(yè)注冊標準外，而且不可否認在消防和治安方面存在一定隱患，嚴格來說正是政令嚴禁的“群租房”，所以絕大多數(shù)籠屋都處于地下狀態(tài)。只能在網(wǎng)絡進行宣傳或者熟客介紹招徠生意，不僅生意不易開展，難以規(guī)?；?jīng)營，而且稍有不慎就極易引來投訴而關(guān)門大吉。 -
153****2091
群租現(xiàn)象分為3種形式：
查看全文↓ 2019-09-24 17:28:02
一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；
二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；
三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。
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嚴格說，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如《上海市房屋租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途；至少以一間房間為出租**小單位；租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等?？梢匀ギ?shù)胤抗懿块T投訴。其他地方應該也有這樣的租賃條例。
全部3個回答> -
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一是將客廳、房間、廚房，甚至陽臺分割成若干小間，按間分租；二是在房間內(nèi)布置多張床位，按床位出租；三是出租給單位作為集體宿舍，房東不直接進行分割。
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何必呢，大家混口飯不容易再看看別人怎么說的。
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治理是很不現(xiàn)實的也許群租是對其他居民帶來了一定的影響但是要是不讓群租 呵呵 感覺就像 兩個人正和諧的站在一個尿池前撒尿呢 結(jié)果強制一人一池 然后兩人就為了爭奪一池 大大出手或者 一個人讓出了池 然后實在憋不住了 找了個角落就解決了解決的唯一辦法是再多裝點尿池 但是關(guān)鍵是沒有尿池這個比喻有點不太恰當
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