??買的房子沒到期可以退房嗎？房子沒租到期可以退押金嗎？

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• 137****0123

  租房合同沒到期，是否可以退押金的問題，有以下不同的處理方式：
  
  一、可以與房東進行友好先協(xié)商。
  
  二、若協(xié)商不通，采取以下方法：
  
  1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約，可以要求房東退還押金；
  
  2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；
  3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金，是不退還的。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:15
• 148****2375

  如果租賃合同內(nèi)包括押金的條款，那就比較麻煩，因為一般的合同如果租戶單方面違約就不能退押金，而且如果合同內(nèi)容包括：如果租戶因個人情況不能履行租賃合同，違約的話押金要雙倍賠償房東，所以你先看一下合同內(nèi)容是否有此條款，沒有的話就找房東商量看是否可以退，給他說明情況，態(tài)度**好好點吧，看是否可以提前終止合同，拿到押金。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:08
• 131****2220

  一般是不給退的。這就是為什么要簽訂這種合同，凡是簽訂了合同它都是有法律效應(yīng)的。但是如果你這個屋子實在是有那么多問題，可以跟房東協(xié)商，看能不能退一點給你。我覺得，肯定也不能全要。退一部分給你，應(yīng)該可以。因為他這個房子有很多問題。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:11:03

相關(guān)問題

• 問 ??買的房子沒到期可以退房嗎？一般房子沒租到期可以退押金嗎？
  答

  如果租賃合同內(nèi)包括押金的條款，那就比較麻煩，因為一般的合同如果租戶單方面違約就不能退押金，而且如果合同內(nèi)容包括：如果租戶因個人情況不能履行租賃合同，違約的話押金要雙倍賠償房東，所以你先看一下合同內(nèi)容是否有此條款，沒有的話就找房東商量看是否可以退，給他說明情況，態(tài)度**好好點吧，看是否可以提前終止合同，拿到押金。

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• 問 租房沒到期退房扣押金嗎？租房合同沒到期可以退押金嗎?
  答

  我來教你，像你這種情況只有跟他來硬的，一 房東的房子是正規(guī)合法的出租屋嗎，如果不是可以到當(dāng)?shù)剞k理暫住證的管理部門投訴，一般情況這些房子都是違規(guī)房的。 二 跟房東商量，比如說只退六百塊的押金就了事算了，他若不肯，你就打房管局電話 祝你成功

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• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？租房合同沒到期可不可以退押金?
  答

  提前退房屬于違約，要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對方造成損失。如果因為你的退房行為給對方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對方的經(jīng)濟損失。如果你的退房行為沒給對方造成損失，且合同中沒有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。如果你的退房行為沒給對方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以申請法院調(diào)低）。據(jù)你所述，你提前退房，房東無權(quán)扣你的押金！即使你給他造成了損失，他可以要求你賠償損失，也沒有權(quán)利直接扣你的押金。

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• 問 ??未到期退房能退回押金嗎？租房合同沒到期能退押金嗎？
  答

  一、合同沒到期就退房了押金還要的回來嗎租客可以和房東先協(xié)商，如果協(xié)商不成的，根據(jù)以下情況而定：1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約;2、押金一般是防止房屋損壞，水電費用未交而收取的，房東扣押金是不合法的;3、如果合同并無此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。二、租房時要注意什么問題一是二房東問題，租客租住的房子未經(jīng)房主本人同意，由之前的租客轉(zhuǎn)租，租金落入轉(zhuǎn)租的租客手中，也就是俗稱的“二房東”。所以，建議租客在租住房屋時一定要查看房本以及業(yè)主的身份證件，如果是二房東代表房主簽訂合同，則應(yīng)一并要求房主到場一起簽署;二是房租的付款問題，以怎樣的方式付、到**后租期屆滿時退回押金的條件是什么，都是租客要特別注意的;三是如果希望通過中介公司找房源的時候，一定要查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照，以免遇到黑中介;四是無論自己找房還是中介找房，簽訂合同時要注意每一條款，包括違約條件及補充協(xié)議。針對以上出現(xiàn)的問題，租客在租房前應(yīng)該要明確自己的租房要求，多外出看房，錯開每年的春節(jié)后(2月及3月)、大學(xué)生畢業(yè)前夕(5月至7月)、中**開學(xué)前期 (8月)三個租賃成交高峰期，沒有時間多看房或者認(rèn)為網(wǎng)絡(luò)找房安全性較低的情況可以選擇大型中介公司，確認(rèn)其具備連鎖門店以及在房管局備案資質(zhì)，確認(rèn)無誤后，再與其商談租房事宜。三、簽訂房屋租賃合同的注意事項注意事項一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(**好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。注意事項二：在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付 的，**好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進一步控制資金風(fēng)險。注意事項三：合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

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• 問 ??租房沒到期退房扣押金嗎？因租房未到期退房房東不退押金？
  答

  房屋租賃合同未到期限的，房東有權(quán)拒絕退租并要求承租人繼續(xù)履行合同。如果承租人堅持退租，要依法承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。合同法　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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