??不是南北通透的房子值不值得購(gòu)買(mǎi)？

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• 134****3028

  別那么迷信
  這種臥室門(mén)相對(duì)的商品房中大把的。
  住的都是有錢(qián)人。沒(méi)看到煞。。。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:17
• 158****3718

  **好還是南北通透的房子，這樣空氣對(duì)流容易流通，通風(fēng)會(huì)使室內(nèi)不悶熱，尤其是夏天，南北不通會(huì)很難受。
  買(mǎi)房子是一輩子的事，一定要買(mǎi)住著舒適的房子。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:08
• 155****9903

  二手房為了達(dá)到賣(mài)出的目的，通常被標(biāo)上各種賣(mài)點(diǎn)。比如在樓市和股市之間，經(jīng)常出現(xiàn)這樣的廣告語(yǔ)“房主炒股虧損，跳樓價(jià)賣(mài)房補(bǔ)倉(cāng)”，類(lèi)似的還有業(yè)主移民、留學(xué)買(mǎi)房、需要周轉(zhuǎn)資金用于經(jīng)營(yíng)等?？傊?，中介總會(huì)給你配上賣(mài)點(diǎn)的，即使你真的沒(méi)有一些特殊的噱頭也沒(méi)關(guān)系，諸如“誠(chéng)心出售”“高性?xún)r(jià)比”等詞匯。
  
  幾乎所有的中介人士在推銷(xiāo)房源是，都會(huì)放大賣(mài)點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士指出，其實(shí)這是一種營(yíng)銷(xiāo)策略，目的是提高成交量。比如，中介告訴買(mǎi)房者“這套房子的主人已經(jīng)辦完移民手續(xù)，賣(mài)完房就出國(guó)”。買(mǎi)房者會(huì)怎么想？大部分人肯定認(rèn)為“撿漏”了，因?yàn)闃I(yè)主不打算糾纏，這類(lèi)房子應(yīng)該比較實(shí)惠。
  
  作為中介，他們通常在賣(mài)房時(shí)會(huì)凸出三點(diǎn)：
  
  第一，價(jià)格優(yōu)勢(shì)，各類(lèi)急于拋售的廣告語(yǔ)都是價(jià)格攻勢(shì)；
  
  第二、房屋物理優(yōu)勢(shì)，比如南北通透、臨鐵房等；
  
  第三、附屬價(jià)值，這類(lèi)價(jià)值通常是開(kāi)發(fā)商品牌、各類(lèi)高檔配套、商圈等。
  
  怎么判斷價(jià)值
  
  說(shuō)實(shí)話，現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)仍呈現(xiàn)良莠不齊的狀態(tài)，各種虛假宣傳屢見(jiàn)不鮮。消息的失真，讓購(gòu)房者經(jīng)常被坑。怎么判斷房源真實(shí)性和價(jià)值高低，十分重要。
  
  第一步，核實(shí)。我們?cè)趯?shí)體店和網(wǎng)上店鋪都很難找到房源的負(fù)面信息。來(lái)自賣(mài)房的消息大多數(shù)是片面的，要核實(shí)房源的信息，需要購(gòu)房者自己去了解。比如你看中了教育配套，你可以去教育局了解。總之你看中什么，就得去親自核實(shí)，不能聽(tīng)中介和賣(mài)家的單方面說(shuō)辭。
  
  第二步，比較。比較的好處就在于能直觀的看出多套房源的優(yōu)劣勢(shì)。比較的維度可以是多方面的，一般**關(guān)注的應(yīng)該是房?jī)r(jià)。通常我們應(yīng)比較同小區(qū)多套房源的價(jià)格來(lái)核實(shí)中介所謂“抄底、**低價(jià)”的真實(shí)性。渠道可以是多個(gè)門(mén)店，多家中介。

  查看全文↓ 2019-09-24 15:42:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 萬(wàn)科大都會(huì)值得購(gòu)買(mǎi)嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬(wàn)科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 房子不是南北通透的好不好呢？值不值得買(mǎi)？
  答

  買(mǎi)南北的好是完全謬論，眾所周知，只要兩端開(kāi)著窗，室內(nèi)氣流必然是會(huì)流動(dòng)的，關(guān)鍵在于室外有沒(méi)有風(fēng) 東西南北都一樣，可是朝南的太陽(yáng)照射采光卻是完全看房子朝向的!!!買(mǎi)房子關(guān)鍵指標(biāo)1.要看戶型結(jié)構(gòu)合理，房屋面積分配是否合理，廚房和衛(wèi)生間是否過(guò)小。2.層高可以減少潮濕以及PM2.5灰塵污染程度（潮濕導(dǎo)致細(xì)菌滋生，層高高處可以減少空氣污染，減少呼吸系統(tǒng)疾?。。?.采光以及陽(yáng)光朝向（冬天溫暖寶寶，陽(yáng)光照射有利于嬰兒青少年骨骼成長(zhǎng)，減少室內(nèi)霉變）

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• 問(wèn) 車(chē)位值不值得買(mǎi)
  答

  車(chē)位值得買(mǎi)，不過(guò)也要看買(mǎi)的是什么車(chē)位。地下室車(chē)位有兩種類(lèi)型，一種類(lèi)型屬于地下普通車(chē)位，一種類(lèi)型在人防工程地下車(chē)庫(kù)有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無(wú)土地證明，購(gòu)房時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。這后面的車(chē)位規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商出售，不能買(mǎi)。**重要的是要知道車(chē)位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位還有能增值的。此時(shí)購(gòu)買(mǎi)的唯一原因是方便。并非所有的停車(chē)位都可以“購(gòu)買(mǎi)”，比如人防車(chē)庫(kù)，只能租用20年。大多數(shù)停車(chē)位是必須購(gòu)買(mǎi)的，你買(mǎi)停車(chē)位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車(chē)位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)位置，需要與購(gòu)買(mǎi)房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買(mǎi)一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車(chē)位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的成本是10萬(wàn)元以上的“汽車(chē)銷(xiāo)售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車(chē)位就不屬于業(yè)主了。

• 問(wèn) 碧桂園峯景這個(gè)樓盤(pán)的房子怎么樣？值不值得購(gòu)買(mǎi)？
  答

  項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬(wàn)科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤(pán)，

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房值不值得
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買(mǎi)的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買(mǎi)賣(mài)合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買(mǎi)的是二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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