??興城新地號(hào)是棚戶區(qū)嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 151****4477

  因?yàn)榕飸魠^(qū)改造的住房是國(guó)家拿了一部分錢的，屬于優(yōu)惠
  為了避免不是棚戶區(qū)的居民倒房賣房，從中漁利，才有的3年限制的說(shuō)法，具體法規(guī)搜索下就有的
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:58:14
• 144****2676

  至于什么時(shí)候把我區(qū)改造動(dòng)工，建議上你們保定市某區(qū)的一個(gè)規(guī)劃局網(wǎng)站或者發(fā)改委網(wǎng)站進(jìn)行查詢相關(guān)信息。
  這些拆遷信息會(huì)第一時(shí)間在網(wǎng)站進(jìn)行公布，希望能夠幫到你，望采納，謝謝。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:58:10
• 142****2209

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 13:58:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??拆建棚戶區(qū)是小產(chǎn)權(quán)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。不管是哪一類拆遷安置房，都不會(huì)是小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) ??余姚棚戶區(qū)改造嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  棚戶區(qū)改造 是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。棚戶區(qū)改造是扒平房蓋樓房，對(duì)棚戶區(qū)項(xiàng)目周邊道路、廣場(chǎng)、教育、商業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施的加強(qiáng)和完善，提升居住環(huán)境中的人氣指數(shù)，在改造棚戶區(qū)的同時(shí)帶動(dòng)了城市整體環(huán)境的改善，促進(jìn)了就業(yè)、養(yǎng)老等社會(huì)問(wèn)題的解決，產(chǎn)生了有利于構(gòu)建和諧社會(huì)的綜合效應(yīng)。 舊城改造 是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便從根本上改善其勞動(dòng)、生活服務(wù)和休息等條件。既反映城市的發(fā)展過(guò)程，城市空間規(guī)劃組織以及建筑和社會(huì)福利設(shè)施的完善過(guò)程；又表示物質(zhì)成果，反映當(dāng)時(shí)的建筑和福利設(shè)施狀況。舊城改造是個(gè)不間斷的過(guò)程，取決于城市的發(fā)展方向和速度。

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• 問(wèn) ??岳莊村是棚戶區(qū)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  首先棚戶區(qū)改造是要內(nèi)納入棚戶區(qū)改造計(jì)劃的，這個(gè)片區(qū)和戶數(shù)都是提前計(jì)劃好的，而且有相應(yīng)的文件下發(fā)下來(lái)。如果這個(gè)文件沒(méi)有公開(kāi)的話，可以到縣級(jí)人民政府去查詢相關(guān)文件?；蛘卟橐幌抡麄€(gè)市里的棚戶區(qū)改造計(jì)劃，看你想了解的片區(qū)是否在其中。而且**直觀的辦法就是看這個(gè)片區(qū)是不是足夠破舊，無(wú)法居住，一般棚戶區(qū)的認(rèn)定也是有嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)的。如果一個(gè)片區(qū)內(nèi)的房屋都比較新，是不可能進(jìn)行棚戶區(qū)改造的。

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• 問(wèn) ??康平棚戶區(qū)改造嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  康平縣棚戶區(qū)房屋征收改造工作近日正式啟動(dòng)，本次改造將先期重點(diǎn)對(duì)電影院東地塊、中心路北地塊、政府路北地塊等七片舊城區(qū)棚戶區(qū)開(kāi)展征收，征收入戶調(diào)查工作將于本月末正式開(kāi)始。 康平縣是沈陽(yáng)乃至全省棚戶區(qū)面積**大的縣份，現(xiàn)在共有棚戶區(qū)十二片，涉及居民七千二百七十五戶，一百八十一點(diǎn)二萬(wàn)平方米。這次改造不僅將極大改善棚戶區(qū)居民過(guò)去“晴天一身土，雨天一身泥”的居住條件，還將提升這個(gè)縣的城鄉(xiāng)整體環(huán)境，加快濱湖生態(tài)明珠城的建設(shè)步伐。

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• 問(wèn) ??贛州嘶馬池是棚戶區(qū)嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  荷包塘（靠近東河大橋，古城墻邊上），三康廟濱江的區(qū)域。

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