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??棚戶區(qū)房子能過戶嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

154****9672 | 2019-09-24 13:48:39

已有5個(gè)回答

  • 135****9594

    房產(chǎn)證過戶辦理流程：
    1.到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
    2.到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
    3.到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
    房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：　　
    1.登記申請(qǐng)書；
    2.申請(qǐng)人身份證明；
    3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
    4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

    查看全文↓ 2019-09-24 13:49:06
  • 143****3019

    可退并可要求承擔(dān)違約責(zé)任。 房屋買賣除了房屋交付給買受人之外，還應(yīng)該進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記（過戶）。若房屋沒有房照，則不能實(shí)現(xiàn)房屋買賣的目的。 可與出讓人協(xié)商，協(xié)商不成可通過訴訟解決。

    查看全文↓ 2019-09-24 13:49:01
  • 141****8220

    合同自愿簽訂不違法，當(dāng)然有效，公證與否不是必要條件！
    可以在5年之后辦理過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-09-24 13:48:55
  • 149****5356

    過戶住房，需要住房貸款還清，無抵押。 有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。 以上手續(xù)齊全，買賣雙方隨時(shí)可以到住房所屬房管部門申請(qǐng)過戶。 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 1、 契稅：一般是房款的1%

    查看全文↓ 2019-09-24 13:48:51
  • 148****0751

    一般的安置房是沒有房產(chǎn)證的，也就是不能過戶。如果安置房有房產(chǎn)證，那么就可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶登記。
    1、政府安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易,無房產(chǎn)證賣方將無權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處置,同樣也不能享受房屋帶來的利益,對(duì)于買房來說，也不能有效的避免一房?jī)少u的項(xiàng)目。
    2、拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。
    3、目前的政策是，出售滿五年的住宅不用交營(yíng)業(yè)稅，但是出售滿五年非唯一的住宅是要交差額20%的個(gè)人所得稅的，另外，目前的政策規(guī)定，拆遷安置房首次上市還要交3%的土地出讓金。

    查看全文↓ 2019-09-24 13:48:48

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